地铁9号线通车前,这15个楼盘距离地铁站到底多远?

随着西安地铁1-4号线的开通运营，西安俨然已经进入了全民地铁时代，民众对于地铁的依赖性也越来越高；目前西安已通车以及在建的地铁共计8条（1、2、3、4、5、6、9、13号线），而其中的9号线不仅是连通西安、临潼的交通大动脉，更是促进洪庆、浐灞、临潼等区域未来发展的大推力。

浐灞不必说，在3、5、6等线路推动下，自然进入高速发展阶段；而临潼作为“大西安”东拓的战略支点和疗养胜地，自然因为地铁的加持备受期待。

地铁9号线基本情况

地铁9号线西起灞桥区纺织城，东至临潼区秦汉大道，是西安排名前列条市域铁路，串连起西安主城区与临潼副中心。开通后，西安市区到临潼全程仅需约半小时，临潼也将进入大西安“半小时生活圈”，对于拥有丰富旅游资源的临潼来说，交通的完善，对于区域的发展有着举足轻重的影响。

一期工程线路全长25.162km，共设车站15座。并在纺织城站与1号线、6号线换乘。

纺织城-香王-纺园三路-田王-洪庆-紫霞四路-紫霞一路-芷阳五路-芷阳广场-大学城-疗养院-华清池-广场路-北二环-秦汉大道。

6月3日，西安地铁9号线秦汉大道站主体结构封顶，较计划工期提前27天，这标志着9号线临潼段9座车站已经全部封顶。

截至目前，全线15座车站中已封顶12座。其中，9号线临潼段9座车站已全部完成主体结构封顶，转入出入口和风亭等附属结构施工阶段。灞桥段6座中已封顶三座（香王、纺园三路、紫霞三路）。田王站计划7月份完成主体结构施工，洪庆站计划6月底完成主体结构施工，纺织城站也距离封顶也已不远。

9号线计划将于2020年进行试运营，相信通车后，沿线周边特别是临潼区域将会是另一番景象。

9号线附近的楼盘有哪些？

对于购房者而言，地铁已经是非常重要的一个决定因素，小编将9号线沿线在售、待售楼盘进行一次盘点与统计。

据统计，目前9号线附近在售、待售楼盘共计15个，价格在9835-18000元/㎡之间，其中距离地铁口500米以内的楼盘共有3个（万丽骊宫、融创桃源府、绿地骊山花城），距离地铁口500-1000米的楼盘共有2个（高新骊山下的院子、新城玺樾骊府）。

目前9号线在售楼盘，主要集中在纺织城板块和临潼板块，小编也对其中的高性价比楼盘进行点评。

热盘解读：

高科绿水东城

位置：柳鸣路以西，灞瑞二路一杯，西潼高速以南

交通：

公交线路：237、907路在申家村站下车；213路、530路在柴家村下车；230路、233路在柳虹路下车。

轨道交通：地铁1、6、9（在建）号线纺织城站。

高科绿水东城所在的纺织城板块，随着灞桥滨河生态公园、西安公路枢纽纺织城客运站、纺织城教育资源整合等项目的落地之下，将成为西安市未来的商贸新都、宜居新地、生态新城。

区域内目前在售的新房或二手房有万象湾（毛坯12659元/㎡）、林河春天（毛坯9835元/㎡）及灞业大镜（毛坯10475元/㎡）等。以高科质量背书的绿水东城，均价10159元/㎡，也是极具竞争力的。

项目距离地铁1号线纺织城站约2公里，距离灞桥滨河生态公园仅3公里，周边底商完备，配套也较为全面。但周边多为老小区或者城改项目，人员杂乱；同时项目距离发电厂仅1公里左右。整体的环境和空气质量势必受到影响。

荣民宫园学府

位置：柳新路和柳烟路交汇处

交通：

公交线路：公交269路圣堤雅纳湿地公园站

轨道交通：地铁1、6、9（在建）号线纺织城站

荣民宫园学府作为荣民控股在浐灞打造的排名前列项目，占地100亩，建筑面积22万方，规划9栋高层，社区自带9950平商业配套、1所幼儿园。小区共1600户，绿化率为35%，毛坯交付。

项目与名校（西安铁一中滨河学校）一墙之隔，但学区并不是这；东侧约400米是近两千亩的灞桥生态湿地公园；距离唐都医院直线距离约2公里，周边配套完善。

整个周边区域内生活配套比较欠缺，近距离较大商超即为华东购物广场，但也超过1.5公里。交通不便也是硬伤，公交仅有一条269路。另外，项目门前柳新路上灞河新区110KV高压线落地工程正在施工中，未来可能对项目有影响。

总体而言，荣民宫园学府也是一个优缺点明确的项目。

蓝光长岛国际社区

位置：秦汉大道秦皇医院旁

轨道交通：地铁9号线芷阳广场站

自驾：秦汉大道

蓝光长岛国际社区作为蓝光在陕西的第二个项目，自问世之初就备受各方关注，首次将“长岛系”产品引入陕西，应该也是要与中海、新城、融创、高新等项目一决高下。

项目落子秦汉大道，虽然占据了交通便利的情况，距离保税区约10公里，但是周边有待开发，缺乏配套。区域规划有可能实现，但时间成本未知，这也增加了项目预期的不确定性。

同时，项目距离地铁9号线超过3公里，在一定程度上也无法享受地铁的便捷。

中海阅骊山

位置：凤凰池东路和芷阳五路东南角

交通：

公交线路：306，915，916，307乘坐到工程大学站

轨道交通：地铁9号线（在建）芷阳五路站

中海阅骊山所处的曲江临潼国家旅游休闲度假区，也是目前西安楼市热点板块。凭借区域内的自然环境，再加上地铁9号线的建设、奥特莱斯的开业，这个区域已经成为继曲江之后，西安又一个高端豪宅区。

截止目前，已经有包括融创、中海、绿地、新城等全国性房企在这个区域有项目开发，产品主要为小高层、洋房、别墅。

中海阅骊山2018年上半年亮相，占地约187亩，总建面约26万平米，容积率低至1.5，产品主要涵盖小高层、洋房、别墅。

项目目前，二期升级产品现已起售，半山叠院新品加推中。