11盘8个摇号,3.8万人选2474套房,市场趋热还是优质房

新一波登记结束。

从2月21日到3月5日，中心城区有11盘新房源推出登记。共有2474套房，吸引47347个登记数，核验通过38216个。

着11个盘中，不摇号选房的仅有3个；有8个摇号选房，其中万人摇1个、千人摇2个。

总体看，这次11个盘的登记态势较好：这是优质房井喷还是市场进一步趋热？

这11个盘的登记情况如下：

1、劳动公园·里：2月21日推出登记，306套房有336个登记数，核验通过198个，其中刚需82个、普通116个。不摇号选房。

2、招商央畔：2月22日推出登记，186套房有202个登记数，核验通过82个，其中刚需31个，普通69个。不摇号选房。

3、中天新希望未来印：2月23日推出登记，255套房有383个登记数，核验通过240个，其中刚需38个、普通202个。不摇号选房。

4、云水天境：2月23日推出登记，182套房有4984个登记数，核验通过4088个，其中刚需737个、普通3351个。

5、易道郡·玫瑰公馆二期：2月23日推出登记，204套房有673个登记数，核验通过359个，其中刚需65个、普通294个。

6、万科雁鸣湖：2月26日推出登记，160套房有1126个登记数，核验通过838个，其中刚需160个、普通678个。

7、柳岸晓风：2月27日推出登记，136套房有264个登记数，核验通过184个，其中刚需23个、普通161个。

8、丹轩坊：2月28日推出登记，361套有34502个登记数，核验通过28343个，其中刚需6570个、普通21773个。

9、奥园誉府：3月1日推出登记，249套有1625个登记数，核验通过1086个，其中刚需301个、普通785个。

10、中粮奥体壹号：3月2日推出登记，232套房有2655个登记数，核验通过2405个，其中刚需623个、普通1782个。

11、保利·熙岸林语：3月3日推出登记，203套房有597个登记数，核验通过393个，其中刚需103个、普通290个。

这11盘累计有2474套房，吸引47347个登记数，核验通过38216个。人房比达到15.5：1！

也就是说1套房有超过15个人选择，当下的市场态势中，出现这个情况应该说还是很惊人的！

我们剥离一个数据，再看看。

把这次的冒尖丹轩坊去掉，其它10盘，共有2113套房，核验通过数9873，人防比则为4.7:1，不到5个人选1套房。

这就正常多了！

客观地看，本次11个盘，总体的地段、产品和价格特性还是不错的，大多数盘有闪亮点：要么是“倒挂”、要么是地铁+好学校均有，潜力大。

也就是说，优质房还是不少。

此外，也有各种政策叠加和未来倒逼现在即后续新盘价格更高的因素存在，一定程度上可以理解为市场在回暖。

两者结合使然。

对于当下买房，就今年的市场来看，在诸多代表更高价格水平的新盘出来之前，年后到目前是个机会期。

从存量盘的新房供应看，这个机会期没有结束，还将往后稍微延一段时间，后续还有一定的机会可抓。

但是要考虑到，后期这样的机会出现，买房竞争也会加剧，届时能不能摇上、摇上了能不能买到？

当然，目前出现的房少人多情况，也有今年的购买力提前集中到当前爆发的因素。

在一定程度上，也可谨慎乐观地期待一下，后续某个时间段或者某类产品也将可能出现房多人少、买房竞争减弱的情况。

如不去碰概率问题，稳妥的做法就是：见好就抓，买定为安。