1844万元/亩|碑林区曹家巷54亩棚改开发用地底价成交

2021年1月4日，西安碑林区以网上报名+现场拍卖的方式公开拍卖一宗城改开发用地，本宗地曾因特殊原因而中止拍卖，本次拍卖是二次拍卖。宗地为曹家巷棚改项目用地。

成交情况：

竞买保证金：8000万元

起始价格：40104万元

成交价格：40104万元

幼儿园建设资金：700万元

土地评估价：10026万元

亩单价：1844万元/亩

楼面地价：3470元/平米

竞得企业：陕西白云房地产开发有限公司

地块简介：

宗地位置：宗地位于碑林区党校以东、卧龙巷以南、兴庆西路以西，地籍编号：BL6-12-106，净用地面积80.399亩，其中安置用地面积26.031亩，出让用地面积54.368亩，且与安置用地设为共用宗。用地性质为居住、商服用地，容积率1.2—7.98，建筑密度≤28.23%，绿地率≥30%。按照建筑面积分摊用地面积，其中出让住宅用地53.882亩，出让商服用地0.486亩, 设为共用宗。

其他要求：

宗地配建幼儿园1400平方米，性质为公办，竞得人建成后无偿移交区政府。宗地不配建公共租赁住房。宗地内住宅实行全装修成品交房。

出让方式：

网上报名、现场拍卖：以价高者得为原则确定竞买人，看似无异常，其实暗藏玄机。