5盘获证3盘登记,均价11000+买二环边地铁盘!

近期西安的天气，可以说是非常舒服啦，春暖花开，适合外出踏青游玩！在此淘房君提醒大家：外出注意防晒，多喝水。

跟大好的天气相比，最近西安的楼市行情是否依然美丽呢？一起来跟淘房君看下！

较新获证5张

上周五房管局共下发预售证五张，分别是：金辉世界城、湾流、大华翰林华府、鸿锦城·天逸、金地南湖艺境。

此次拿证的楼盘多数集中在城南曲江，作为西安的一句板块之一，成熟的配套、教育，加上生态环境良好，都成为很多人选择在城南买房的理由。

金辉世界城、金地南湖艺境都是曲江的明星楼盘，逢开人气都不错，尤其是金辉世界城，有新开的金辉环球广场加持，近期人气很旺，此次推出的是车位项目，南湖艺境则推出了住宅。

从近期的拿证情况来看，西安每周放出的预售证还是比较均匀的，货量不是非常多，业态比较丰富整体来说最近的楼盘去化还是比较可观的。

3盘登记 某盘首日就预估摇号

从商品房登记平台中，我们可以看出，今天有3个楼盘正在登记，分别是：阳光100阿尔勒、湾流、公馆壹号。

项目详情一览：

1阳光100阿尔勒

项目地址：西安市浐灞生态区浐河西路南段3501号

较新动态：本次开盘销售的住房48#楼均价12560.96元/㎡，49#楼均价10343.24元/㎡，50#楼均价10736.15元/㎡，48-50#楼均价为11403.56元/㎡，房源面积72-133㎡。

点评：

今天是阳光100阿尔勒首天登记，共推出606套房源，截止早上10点，单日成功登记客户就已突破1000组！到写稿统计时，已经有1620人进行登记。登记排名前列天就飘红过线，大概原因有以下几点：

1.房源面积涵盖两室三室，目前市场是两室房源比较稀缺，户型比较受刚需人群的喜爱；

2.从拿证到登记时间比较长，蓄客期比较长，因此客户比较多；

3.高性价比。

2湾流

项目地址：西安市灞桥区欧亚大道与灞柳东路交汇东北角

较新动态：本次开盘销售的5#住房均价13800.45元/㎡，7#住房均价12699.67元/㎡，房源面积95-307㎡。

跟隔壁的登记火爆情况项目，湾流的登记情况可以说是非常的冷清了，湾流7号楼为高层项目，5号楼为7层，跟周边项目相比，确实楼盘性价比一般，单价略高，地段略偏，土豪请随便入手。

3公馆壹号

项目地址：西安市浐灞生态区矿山路与酒十路十字西北角

较新动态：本次开盘销售的住房均价约12894元/㎡，房源面积87-198㎡。

点评：

此项目位居东二环，将于26日结束登记，目前登记人数与所推房源套数基本持平。本次所推房源均为9层小高层，项目所处的地段比较好，但东二环这个地方就是非常神奇，老旧社区比较多，偏偏距离地铁不是很近，附近大型商超也比较少，整体发展不是非常好，浐灞的大起飞好像忽略了矿山路这个低调的地方了，但项目周边社区都比较成熟，楼盘胜在地段，过个几年，环境等要是能跟上，是非常优秀的。

金三马上收场，有楼盘在这一月超高去化，与购房者实现双赢，有的则冷清结束，去化不理想。淘房君觉得楼盘各有利弊，全看购房者怎么权衡，总体来看西安近期的市场，高性价比楼盘比较受市场认可，尤其是刚需人群。

而作为刚需人群，就目前的市场行情而言，还是尽快上车比较好！