小编实探西沣路板块精装修盘万科高新华府 品质到底如何?

前言：高新区做为西安市的经济龙头区域，在过去的20年里成绩斐然，许多知名企业比如华为、小米、移动等陆续进驻，而与此同时许多房企也看上了这片区域，而万科就是其中之一，早在2014年万科便以底价9.5亿元的总价拿下了位于西沣路以东、雁环路以北的项目地块。

对于万科来说2010年正式在西安推出了万科新地城，随后又陆陆续续开发了万科城、万科金域国际、万科金域东郡、万科东方传奇等11个项目，可以看出做为房企来说万科的实力大家是有目共睹 。

项目位置：

万科高新华府位于高新区西沣路与雁环路十字的东北角，高新一中国际部以东，该区域也是长安区、雁塔区、高新区的交界区域，距离高新区CBD仅仅2公里，项目定位为高端住宅社区。

项目简介：

项目占地面积255亩，建筑面积为47.6万平方米，绿化率为百分之36，容积率比较高4.5，项目以小高层与高层组成，项目分为三期规划为21栋楼，楼高34层，房屋面积区间大概在93—143平米之间，两梯三户，采用一栋楼分为三个单元的设计，项目的北边相隔50米的位置就是万科的汇智中心，汇智中心1到3层已经确定建设为红星美凯龙家居生活广场。

项目周边设施：

地铁：在建的地铁6号线省游泳中心站距离项目3000米。

公交：乘坐204路、 220路、260路、 311路、 313路、408路、 525路、 716路到康家湾站在向南步行500米就可到达该项目。

自驾：途径绕城高速、西沣路，西姜村高架就可达到。

教育：西安逸翠园国际学校 、花仙子幼儿园、西安市第六十一中学 、西安高新一中国际部、陕师大附中、瑞吉欧幼儿园、邮电学院。

综合商场：红星奥特莱斯综合商业、在建的万科生活广场、高新万达ONE、民生家乐超市、宜家荟聚、红星美凯城、永辉生鲜超市等。

医院：兵器工业521医院、陕西省康复医院、西安工会医院、高新医院等。

邮政：中国邮政

银行：中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行等。

公园：项目往东走1公里的位置就是正在建设的西安城市生态公园，该公园面积巨大，建成后将成为市区内在较大的公园，该公园预计2020年前建成开放。在项目的南边3公里的位置还有西安永阳公园，该公园配套有喷泉、餐馆、酒店等设施。

其他：华东建材城、泛想车城。

项目内部配套：

项目内部有幼儿园、小型商超、喷泉景观、篮球场、儿童海盗船、老年人活动区、儿童游戏场等12个活动区域，还加入了内部规划的1000米塑胶跑道可供喜欢锻炼身体的业主进行使用。

项目规划：

小区内部车位配比为1:1，均为地下车位，基本满足每家一个车位。

车位总数3531。 总户数：2999户。  物业：万科物业

物业费：2.15元/㎡·月  楼栋总数：28栋  绿化率：百分之36

其他：

1、项目建成后将为业主提供免费收发快递的服务，这对于当今喜欢网购的年轻人来说真的方面了不少，这样的举措比较暖心。

2、目前项目对于车位租赁的问题还没有明确给出答复，比如租金多少。

项目现状：

目前项目没有可售房源，后期的29、30、31、32号楼还在前期咨询阶段，证件也在办理中。

25、26、28号楼预计2020年6月底交房，而35、27号楼交房时间为2019年12月31日。

小编有话说：

优势：

1、万科的大品牌号召力十足，我们买任何东西都讲究一个品牌更不要说我们也许要住一辈子的房子，大品牌值得信赖。

2、项目位置选择出色，周边西沣路、太白南路、绕城高速口、南三环、都在项目2公里以内，交通可谓是四通八达。

3、周边生活业态成熟不管是学校、商场、医院、公园配套完备，泛想车城与华东建材城也是近在咫尺。

4、项目规划有4个大门出入口，出入方便，尤其早晚高峰期，避免许多困扰，节省了不少时间。

劣势：

1、万科高新华府物业费为2.15元/月/平米，对比周边小区一级资质物业的收费来说价格较高。

2、项目对面是拆迁安置房项目，该项目已经交房入住，入住人口比较杂，对于比较在乎周边人口组成的人来说，是一个值得去考虑的问题。

3、项目斜对面过马路200米的就有一个加油站与加气站，东边900米还有一个垃圾处理站，有安全隐患，味道也不好闻。

4、小区自己烧锅炉供暖，冬天温度可想而知。

5、西沣路早晚高峰期堵车概率十分的大。

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