真爱万科公园华府能不能担起万科品牌的重担?

2019年5月28日，小编来到了真爱万科公园华府踩盘，该项目离小编上班的地方真的好远，小编从太白南路坐地铁三号线到青龙寺下车，出站后步行了400多米，找到了45路车站牌，等了15分钟公交车才来，坐到交大曲江校区下车又步行了1公里多才到。

项目简介：

真爱万科公园华府位于公园南路与雁曲四路，总占地约12.18万㎡，地上总建筑面积约34万㎡，规划总户数约2495户，规划建设17栋住宅楼（其中8栋小高层、9栋高层）及一个幼儿园，容积率2.8，绿地率约40%。项目西侧规划有约4000㎡商业街，项目西北角有小区自建幼儿园，西南侧为大雁塔公园南路 （规划中）。

真爱万科公园华府景观并不是花草树木的简单堆砌，根据不同群体对活动功能的不同需求，具体细分为以下几个专属区域：全龄儿童活动场地、老年人健身场地、健康慢跑道及“7+1”主题花园等。

真爱万科公园华府项目主入口南北两侧有4000㎡商业配套，后期会优先引进便利店，蔬菜瓜果店，干洗店，咖啡厅，休闲吧等便利性社区配套，让您尽量足不出户就可以满足基本生活需求。

小区规划：

占地面积：121784平方米   建筑面积：434739.41平方米   容积率：2.80

绿化率：40%     停车位：共计3468个车位，其中地下车位：3138个 地上车位330个

楼栋总数：17栋   总户数：2495户   物业费：2.20元/㎡·月 

物业公司：西安市万科物业服务有限公司   楼层状况：总计17栋，高层2T3，小高层2T2。

周边设施：

公交：公园南路雁曲四路公交站（37路）公园南路雁曲四路公交站（276路）

长鸣路北段公交站（270路，351路，602路，607路，924路）

地铁：5号线长鸣路站（在建中）

自驾：公园南路北通西影路、南二环、南通南三环、绕城高速

幼儿园：小区自建幼儿园

中小学：与大雁塔小学公园南路分校（规划中）一墙之隔。

综合商场：华商豪盛旺座城的商务集群，内置当代艺术馆、生态谷中央公园、水岸商业街区等；创意谷产业园区、世纪大华等商业配套

医院：临近西安市第九医院、武警医院、西北妇女儿童医院，西安曲江妇产医院

银行：中信银行、秦农银行、西安银行、建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、招商银行；

公园：项目外揽西安植物园、青龙寺公园、兴庆公园、曲江遗址公园等七大公园环绕。

内部配套：项目内部有一所自建幼儿园，满足业主孩子的教育需求。小区园林秉承万科三好体系的泛会所园林，内含全龄儿童活动场地、老年人健身场地、健康慢跑道及“7+1”主题花园。同时，自建约4000㎡社区商业，让您尽享便捷商业配套。

楼盘现状：

项目目前没有在售的房源，后期的信息还待定。

小编点评：

优势：1、万科品牌地产，在西安也有多个项目，楼盘品质、物业有保障。

劣势：1、虽然对外宣称归曲江新区管，但真爱万科公园华府实际属于雁塔区管理。

2、真爱万科公园华府地理位置较偏，公交车少，距离地铁3号线青龙寺站约40分钟车程，距离地铁5号线步行超过20分钟。

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