银行停贷款给房地产项目 西安房价疯狂暴跌

幻雪 2016-08-03 15:46:27
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新闻报道,某股份制商业银行下发的2016年房地产行业授信政策,原则上不介入2015年三季度以后拿地且土地成本过高的项目;对全国排行前20名的房企,融资比例不能够超过土地成本的60%。

银行不介入溢价的房地产项目,房企的融资、从银行拿到贷款将变得艰难,如果没有贷款用于拿地,土地资产的价格将有所缓和。

目前,只是个别银行对于房地产项目的风控政策调整。

证监会在近日召开的内部会议上放出风声,将严格限制开发商通过再融资补充的流动资金,这些募集资金只能用于房地产建设,而不能用于拍地和偿还银行贷款。如果银行监管机构适时地出来支持相关政策,其他银行群起而效之,那么近期疯狂的高价拿地将稍稍平息。银行不贷款,哪还有高价地王?没有高价地王,中国的房价会有所回落,或许会引起中国房价的大幅度疯狂下跌。可是,大家应

该知道现房的价格是不会降低的。本期导购,小编向大家介绍西安城东浐灞的现房。

待定

售罄 普通住宅 多层 小高层 旅游地产

未央阳光大道未央湖游乐园对面 查看地图

2013年01月31日 70年

二居 三居 四居 |101-256 m² 全部户型

400-156-0036 转 180881
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有24人报名
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倚能维兰德小镇 Tel.4008691111 转 13794   

【编辑推荐】倚能维兰德小镇,是兰州倚能电力集团在古城西安的排名前列个地产项目。该项目坐落未央后花园生态区位置,周边分布有4大生态观景园林,东面紧邻未央湖公园,高级湿地公园,国际港物区大型物流基地,南边是市政府主要办公基地,未央大学城,北三环大明宫建材家具批发基地,西边紧临西安南北轴主要城市干道。项目旁边就是未央湖区,生态环境较好,居住舒适度较高。项目在售产品为花园洋房,环境舒适优美,户型南北通透,价位也比较低,比较适合喜欢环境优美房源的购房者购买。

【销售动态】倚能维兰德小镇现房尾房销售(仅剩20余套房源),在售13、16、17、20、21号楼,总高6层,1梯1户设计,户型面积253-292平米,均价6500元/平米。

优惠:交3万抵8万。全款98折,按揭99折。

待定

待售 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产

灞桥灞柳一路与纺园五路十字东南角 查看地图

2018年05月上旬 70年

二居 三居 四居 |86-188 m² 全部户型

400-156-0036 转 168652
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西安富力白鹭湾 Tel.4008190676   

【编辑推荐】西安富力白鹭湾现在售精装河景现房,小区自带双语幼儿园。作为业主不需要缴纳借读费、建校费。项目沿袭富力地产的精装传统,采用富力地产全国统一精装标准。富力也算是品牌开发商了,西安富力白鹭湾是富力在城东的排名前列个精装项目,整个景观和感觉很不错。但是目前交通不便利,周边暂无配套。价格的话还是可以接受的,毕竟是精装房源。西安富力白鹭湾旁边就是纺织城富力分校,纺织城富力分校属于省级重点公办院校。

【销售动态】西安富力白鹭湾项目已于5.20交房,现在售精装河景现房,小区自带双语幼儿园,社区旁边就是纺织城小学富力分校。

西安富力白鹭湾在售7,11,12号楼精装房,7号楼总高18层,11、12总高33层,均为2梯4户设计,户型面积86、103平米,成交均价6700元/平米,2016年5月20日交房入住,现房在售。

7500元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层

未央东二环与矿山路北200米路东(东二环与北二环交界处东南角) 查看地图

2016年04月23日 70年

二居 三居 |85-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 180376
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天香心苑 Tel.4008691111 转 14150 

【编辑推荐】天香心苑南是一个大型庭院式的中高端居住社区。项目现在已经有业主入住,项目内部自建有新伯睿幼儿园,预计2017年9月开园。项目价位较低,比较适合刚需者购入。项目距离地铁口较近,后期的出行便利度较高。天香心苑北侧不远处是地铁3号线辛家庙站,周边来往公交有262路、20路区间、游8路、610等数十条,交通方面还算可以,业主出行比较便利。

【销售动态】天香心苑在售一期3、4、7号楼,(3号楼3个单元,1、2单元总高25层,3单元22层。4号楼2个单元,总高25层。7号楼三个单元,1、2单元)户型面积85.8、108平米,均价5700元/平米。3号楼预计交房时间2016年8月,4号楼预计交房时间2017年3月,7号楼预计交房时间2016年6月底。

现房6号楼,仅剩余2套(32层和2层),户型面积110平米,均价6800元/平米。

优惠:交8千总价减4万。

5800元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 中式地产

新城兴工东路和公园北路十字交汇处 查看地图

2016年04月24日 70年

一居 二居 三居 |53-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 164612
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华旗东郡 Tel.4008691111 转 13981  

【编辑推荐】华旗东郡内部有12000平米私属公园绿地,小区内部的环境比较好,居住舒适度较高。项目周边是辛家庙老城区,而且距离轻工批发市场和康复路商圈较近,一些生活必须品就可以就近购买,生活便利度较高。而且项目现在在售的所有房源均为准现房在售,现在购买手续办齐8月交房,就可以直接开始装修。华旗东郡项目在胡家庙商圈与长乐商圈交汇核心地段,繁华商圈,配套齐全。项目内部配套有宋庆龄双语幼儿园,业主孩子早教还是比较方便的。

【销售动态】华旗东郡推出10套特价房,剩余不多,户型面积91.72平米,交3千8可享一口价50万元/套。

华旗东郡主要主推11、12、13号楼在售,11号楼总高12层,13号楼总高18层,均为2梯4户设计。户型面积89-136平米,成交均价6000元/平米,预计2016年8月底交房。

华旗东郡目前在售现房二期5、6、7、10号楼,5号楼总高22层,6号楼总高24层,7号楼总高11层,均为2梯4户设计。户型面积120、130、140平,成交均价5900元/平米。10号楼现房,总高24层,2梯5户设计。面积82-134平米,成交均价5600-5700元/平米。

华旗东郡一期1、2和4号楼现房清盘,房源面积53-134平,成交均价5600元/平米。

华旗东郡优惠:交3千8一室房源减6万,两室、三室房源减8万。

8000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 河景地产

灞桥长乐路浐河东岸地铁1号线浐河站A1出口即到 查看地图

2014年11月23日 70年

二居 三居 四居 |89-185 m² 全部户型

400-156-0036 转 159914
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广厦水岸东方 Tel.4008906113 

【编辑推荐】广厦水岸东方位于长乐路浐河东岸地铁1号线浐河站A1出口即到,项目是城东占地1200亩的大体量社区,北侧临近地铁1号线浐河站,西侧以自然的浐河景观和公园式的社区园林为主,环境优雅,舒适宜居。广厦水岸东方自身配套设施有幼儿园、中小学、会所、运动健身中心、超市、咖啡馆、美容院、书吧、餐饮店、茶秀、洗衣房、银行、诊所等,业主不出社区就能满足种日常生活所需;同时,因为项目位于主城区并紧临交通干道,业主可以方便地享用其他市政配套服务。项目目前价格较低,户型面积较大,适合养老人群考虑,目前现房在售,支持公积金贷款。项目旁边就是浐河,整个项目是沿着浐河修建,业主时刻即可感受河景房的习习凉风。

【销售动态】广厦水岸东方项目现仅剩余大户型房源,现房在售,即买即住,项目可以做公积金贷款。

广厦水岸东方目前在售三期1-12号楼和二期4、8、11、14号楼,户型设计2梯2户,2梯3户,2梯4户。户型面积128-185平米,均价5500元/平米。

优惠:交5千可享不分楼层一口价5500元/平。

8980元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层

未央湖滨路与辛王路交汇处 查看地图

2011年12月17日 70年

一居 二居 三居 |57-163 m² 全部户型

400-156-0036 转 165631
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辰宫双河湾 Tel.4008190017  

【编辑推荐】辰宫双河湾位于未央湖正东一站路,湖滨路与辛王路十字东北角。项目现在处于一期清盘和二期在售阶段。一期的业主已经交房入住,想要看到实景现房的购房者可以直接去项目观看。项目和未央湖公园较近,有闲暇时间可以过去游玩。项目价格较低,但是交通较为不便,比较适合地源性客户购买。从大区域上来说,项目距离市中心较远,但从环境上来说说,项目临近浐河,环境生态,宁静宜居,2.9的容积率,属于低密度社区。

【销售动态】辰宫双河湾项目现推出B2、C5号楼10套特价房,仅剩9套,户型面积57、83、113、117、130平米,均价3800元/平米。

辰宫双河湾一期现房清盘:A区A1-A5,B区B1,B4,户型面积120-150平米,总高分别是15、18、32层,剩余20套左右,均价4600元/平米。

辰宫双河湾二期:B区B2、B3,C区C1-C5。C1、C2户型面积160平米,总高15层,B3、C4户型面积150平米,总高22层。B2、C5户型面积56-130平米,总高32层。分别是2梯4户和2梯7户设计。现房在售,均价4600元/平米。

优惠:全款96折优惠。项目支持公积金。

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