龙湖·天曜|西安地铁TOD时代,超级流量燃爆财富想象

目前西安地铁已建成8条线259公里,在建7条线163公里，截至5月底总客运量达到4.59亿人次，客运强度为1.43万人次/公里/日，位居全国第3位；日均客运量超340万人，线网单日较高客运量达448.21万（数据来源：华商报）。“地铁一响，黄金万两”，TOD时代下的西安，以地铁为金脉，涌动澎湃财富机遇。

龙湖·天曜天街TOD旁商铺则自带7号线（规划）、8号线（在建）双地铁上盖基因，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，将加速引爆消费需求，项目商铺生意不愁。

与此同时，天街自身作为城市商业焦点，是城市消费人潮的热门目的地。西安首座天街香醍天街开业3日，客流量超33万，重塑城东消费格局，建面约50万方双地铁上盖天街TOD，缔造消费焦点，商圈流量和能级将更加可期，赋能天街TOD旁的天曜商铺更加可期的商业潜力。

PART 2

商铺的价值，与其所在的地段是息息相关的。而天曜社区商铺所在的幸福林带，正是西安当下的城市焦点。幸福林带作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国较大的城市林带工程（数据来源：西安发布），是难以复制的城市地标，如今已经开放运营。它全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，不难想象未来将是西安的人气打卡地，吸附海量客流，聚焦商业价值。

而天曜商铺紧邻幸福林带，将共享幸福林带吸附的澎湃客群，人潮向此涌动，财源滚滚而来，再加上幸福林带本身聚集的约35万居住人口，双重客群护航天曜商铺资产价值！

PART 3

归根到底，商铺的核芯还是消费者，即客群。天曜天街旁商铺，坐拥楼上天街塔楼办公人群、商业消费客群+楼下地铁客群+天曜自身超千户高端业主+周边社区、企业等约35万居住人口等多重客群，720°人潮环绕，拥有稳定旺盛的高消费力客群，全方位财富创收。

天街塔楼预计办公人员约1.3万人，天街未来开业后预计周内单日客流2.5万，周末单日客流3.5万，为天曜商铺持续注入消费动力。同时，天曜商铺自带7号线（规划）、8号线（在建）双地铁上盖基因，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，将加速引爆消费需求，项目商铺生意不愁。

纵观龙湖·天曜商铺周边，社区林立，居住氛围浓厚，聚集着陕汽总厂小区、长兴园等小区约35万居住人口，坐拥周边稳定旺盛的高消费力客群，天曜商铺钱途在握（数据来源：联通大数据）。同时，天曜自身还拥有超千户高端业主，他们未来也是商铺消费的主力群体，项目商铺占据业主进出的关键位置，是他们的日常消费优选，持续赢收加速财富自由。

（西安龙湖天曜效果图）

PART 4

天曜双地铁天街旁社区底商， 24小时经营，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应，日兴夜旺，财富不歇。主力面积约25-80㎡，铺型方正实用，空间灵动，可跟随需要自由组合分割，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，南侧紧邻幼儿园，还可做文具店等，适合餐饮等多业态经营，无论是投资租赁还是自主经营，都是超值选择。

抢占西安地铁TOD时代机遇，双地铁旁的天街TOD商圈百万MINI铺不容错过，龙湖龙湖·天曜建面约25-80㎡可餐饮临街旺铺，首付仅需约40万起，超值财富铺位，限量入主机会，每一席皆值得争藏！

暑假有N种打开方式，但正在火热进行中的“2021龙湖小龙人计划·西安/咸阳/兰州选拔赛”一定是今夏最skr的选择。在即将迎来的初赛环节，小龙人将通过航天站搭建、智慧拼接等一系列活动，尽情放飞想象的翅膀。在区域选拔赛中最终获胜的亲子家庭，将于8月7日前往天府之国·成都参加5天4夜的全国小龙人夏令营，进行参观熊猫基地、探寻三星堆文化等精彩之旅，更可获得珑珠终极大礼。另外，本届小龙人计划开启新玩法，龙民可时刻关注活动进展，参与官方微博互动，发送小龙人相关信息至微博@西安龙湖，为自己的宝贝加油助力，一起花样玩转这个暑假！