与西安幸福林带为邻 享建大华清小学教育

作为大庆路的“姊妹林带”，幸福林带的规划建设一直引人瞩目。1953年，前苏联专家在当时的《西安城市总体规划》中作出了明确的功能定位，那就是作为工业区与住宅区之间的防护隔离带。幸福林带从诞生的那一刻开始，为这座城的未来预留了更多的空间。幸福路此次规划以幸福林带建设为核心，着重建设"一带三廊三轴四中心"的绿化景观结构， 可增加绿化覆盖面积100万平方米，绿色畅想城市“牧歌”。

“幸福林带主要功能还是林带，林带的生态功能是排名前列位的。”西安建筑科技大学教授、西安市规划建设管理委员会委员吕仁义说，幸福路林带在生态系统中的地位是很高很大的，它的建设绝不仅仅是为了幸福路地区的生态，而是整个西安市生态系统的组成部分。在改造过程中，绿岛内的树木有所保留，主要是林区内，地下保持原生态土壤上种植的乔木。规划绿地与广场用地为79.58公顷，占总用地的15.4%，绿地率不低于75%，通过广场和景观节点建设，打造现代都市中极富文化内涵的绿色生态走廊，塑造风景优美的滨林开放空间，成为现实新的地标性文化景观。幸福林带开始修建使得周边的楼盘也受到购房者的关注，华清学府城就是紧邻幸福林带的绿色生态社区。

整体规划：作为全城罕见的百万平米学府人文大城，自2007年至今，华清学府城已历经了9年的开发历程。华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处，占地586亩，总规划建筑面积1354670平米。 华清学府城共60栋楼，其中商业3栋，已建成多层10栋、高层小高层10栋。项目分六期开发，其中一、二、三、四期已开发完成并无房源销售。现在售的为项目五期，预计可容纳13500户左右。 华清学府城自带4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、小学、沿街商业等可满足业主生活需求。周边生活配套完善成熟有学校、商业、娱乐、餐饮、医疗、金融、通信等。

项目区域：华清学府城，由西安华清科教产业(集团)有限公司开发而成，根植百年学府人文地脉，以百万平米人文气度，岿然傲立于幸福南路与建工路交汇杰地。半步二环，畅捷出行通达全城；比邻曲江，盛唐千年图景相伴；坐拥千亩幸福林带，家门口的城市绿肺清丽风景；远眺高级湿地保护区、雁鸣湖丰美千亩水岸。城市诸多稀贵资源赋予学府大城，居于此地，出则享区域优越生态，周边繁华，入可揽学府书香林语，闹中取静。

配套：

内部配套：华清学府城自带4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、建大华清小学、沿街商业等可满足业主生活需求。

周边配套：

中小学：西安东方中学、西安东方中学二部、西安东方小学、西信中学、西安市第八十三中学、西安市理工大附小、西安市理工大附中、西安市第二聋哑学校、西安市二十八中、西安市东新高中、西安市新城区韩森寨小学、秦川中学、秦川小学、西安交通大学阳光中学、阳光小学、西安交通大学附中、附小、铁一中等；

幼稚园：西安东方幼儿园、陕钢幼儿园、西信幼儿园、秦川幼儿园、阳光幼儿园、东新明珠幼儿园等近十所；这几所幼儿园均属国家或省市重点幼儿园，规模相对较大，设施完善，师资力量雄厚

综合商场：立丰购物广场、百盛商场、沃尔玛超市、华润万家超市、建工路综合市场，西部食品批发市场，西北轻工业市场，仁和服装市场，义乌市场，金海市场等

医院：西京医院、陕西省建材医院（陕西省第四医院）、西安市东方医院、解放军五一八医院、 陕钢医院、西安市华山中心医院、东郊排名前列职工医院、武警医院、铁一局医院等。

亮点：华清学府城最为吸引购房者的就是其项目内部的教育配套，其次就是项目的绿化。项目绿化率45%，每个楼栋之间都有其组团景观，推窗即可看见其美景，项目的二期和三期还建有水景，项目内部还建有老年儿童活动东区，为购房者的考虑可谓是无微不至。

销售信息：

华清学府城9月新推43号楼房源入市销售，9月17日已开盘，整体参考均价6600元/平，户型面积：约92平米舒适大两房、约136平米舒适大三房。43号楼主体已封顶，交房时间为2017年12月。（尾房在售，剩余房源不多）

华清学府城目前5期48号楼接受咨询中，户型面积为：约86、92两房、约101、108平小三房、约136平米舒适三房，开盘时间为取得商品房预售许可证10天内。

华清学府城项目支持省市公积金，公积金和商贷较低首付均可20%。

置业建议：华清学府城位于幸福南路与建工路交汇处（千亩幸福林带以东），距离地铁6号线纬什街站比较近，另外周边十余条公交线路，交通较为方便。华清学府城总占地586亩，是个大体量的人文社区，项目绿化率45%，拥有2万平米（约三个足球场）的中央景观花园，社区生态环境好，居住舒适度高。与周边楼盘相比，突出的优势是教育资源，自带建大华清幼儿园和建大华清小学，凡购房业主只要有购房合同，子女即可上学。项目距离地铁六号线的咸宁路比较近，虽说周边有700路等公交车可以直接到达高新，但是地铁开通后出行速度会有所提升。

华清学府城 咨询电话：4000990099 转 14085