龙湖星河学樘府首开惊爆价16241元/㎡,捡漏冲冲冲!

均好性强，这是对一个楼盘极高的评价。

因为它意味着品牌、地段、交通、商业、教育等等方面，都是优势。而即便3万+的豪宅，也可能有短板，所以能达到均好性强的楼盘不多。

2022年开年就出现这样一个均好性强的楼盘——龙湖星河学樘府，在行业内和购房者的心里惊起一个不小的波澜！

① 龙湖出品，这是活字招牌；

② 主城芯，灞桥区和浐灞生态区交汇处，配套成熟；

③ 灞河畔，距离灞河直线距离约400米，生态环境优；

④ 学校近，西安滨河学校15年制民办六强学校，一路之隔；

⑤ 公园近，城市规划绿地一墙之隔，步行5分钟到达灞桥生态湿地公园；

⑥ 地铁近，距离1/9/6（在建）纺织城地铁站1.8公里；距离7号（规划中）柳新路地铁站约100米；

⑦ 低密产品，五栋楼低密规划，三居户型，可选装修包。

更炸的是，就是在今天，它价格公示了，相比于二手房绿城新兴玉园1.7万～2万元/㎡成交价（毛坯），二手房普华浅水湾1.5万～1.8万元/㎡成交价（毛坯/二手自装修），同板块内期房中海云锦23924元/㎡（精装），学樘府地块限价17096元/㎡本就是性价比之王！

受备案价控制影响，整整低了5%，备案均价16241元/㎡！

价格公示的排名前列时间，同行的朋友圈和各种购房群瞬间不淡定了，总价170万起就可以上车买龙湖主城三居，性价比放在全西安都是数一数二的，妥妥的捡漏机会！

截止一季度末，全国已有62个城市发布了楼市松绑政策，在放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、公积金贷款放松、放松限售限价、购房补贴等方面利好频出，行业整体回暖几乎已成定局。此时上车正当时。

龙湖星河学樘府总结四大必买关键词，特别硬核！

关键词一：主城

主城稀缺：《大西安都市圈》发布，主城土地更加臻贵上个月《西安都市圈发展规划》正式获批，西安都市圈成为继南京、福州、成都和长株潭之后全国第5个都市圈。

大西安都市圈的格局正式确立，意味着城市的骨架不断拉大，更直观的影响是核心的土地将更加珍贵，真正的白菜心地段将一席难求。

龙湖星河学樘府位于中心城区灞桥区和浐灞生态区交汇处，稀缺的价值不言而喻。地铁1号线/9号线/6号线（在建），以及东三环、东绕城形成立体交通，满足便捷出行需求；同时3公里范围内三甲医院、大型商业、公园、学校、文化场馆等配套成熟齐备，主城生活的便利性体现的酣畅淋漓。

关键词二：灞河

灞河稀缺：《灞河管理条例》发布，住宅官宣少有

《西安市灞河重点区域风貌管控条例》（简称“灞河管控条例”）发布，意味着一般住宅项目想要诞生在灞河重点区域，已经再无可能，让灞河岸线土地“鱼跃龙门”，实现身价快速增长！

同时灞河作为“三河一山”规划中的“高级城市水岸”，根据发展规划灞河新区将打造都市形象靓丽、主导产业明晰、文化特色鲜明、自然环境优美的国际化大都市生态城区。

“三河一山”城市绿道规划示意图

目前，一大批房企重资投入灞河岸线，灞河岸线2-3万+豪宅聚集，较高综合楼面地价达到1.9万/㎡，较高新房价格3.8万/㎡，被视为继“西北豪宅区”曲江之后，下一个主城豪宅板块，高端案例蜂拥而至。

龙湖2022年抢占灞河板块，打造龙湖星河学樘府，距离灞河西岸直线距离约400米，享国际化大都市生态城区发展红利，现在很好，未来更可期。

关键词三：名校

教育稀缺：西安滨河学校对面，15年全龄优质教育

龙湖星河学樘府紧邻西安滨河学校（原铁一中滨河学校），是一所集小学、初中、高中教育于一体的十二年制民办学校。据相关数据显示，从2017年开始，该学校的中考录取分数线超过西安中学，与陕师大附中难分伯仲，因此也被民间誉为“西安第六名校”。（教育设施相关较新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育行政机构公示的较新信息为准)

对于家庭而言，与西安滨河学校一路之隔，有机会出家门进校门，享受“目送式”优质教育，作为区域内少有离学校最近的品牌房产，资产价值更可期。

关键词四：龙湖

龙湖出品：170万起上车主城三居（仅限开盘），安全品质有保障

龙湖作为区域内少有的一线品牌开发住宅，也是和学校仅一路之隔的优质项目。而龙湖稳健的财务状况，连续5年保持“三道红线”，是绿档房企中为数不多的民企。坚持以产品力为导向的房企，积累了不少良好的口碑。

专注精研产品的龙湖，从洋房叠拼、到城市大平层，一直活跃在中高端改善市场。不仅户型设计领衔，园林景观更是龙湖的一张名片。

由于地块限价，又毗邻名校，考虑到更多孩子的教育，产品在设计上，更偏向可以满足孩子教育需求的“轻奢”一族。突破以往单一的交付模式，可选择毛坯交付，也可选择装修包。

现已开放的130㎡精装样板间，尺度做到了5.6米宽厅，客厅餐厅厨房阳台LDKG一体化，整个中心空间面积做到了40㎡以上，是同面积产品中的爆款佼佼者。

同时服务好的物业是项目后期溢价的较大支撑，这点毋庸置疑。龙湖全新的智创生活体系，以“智能科技化”和“智慧人性化”赋能美好生活，收获良好口碑。

入陕15年，龙湖品牌已经深入人心，龙湖服务也被广泛认可，因此，在服务于龙湖开发项目外，也成为西安各大楼盘争相引入的合作方。

最后一句话总结，龙湖星河学樘府就是价值远超价格，值得买！

同时截止一季度末，全国已有62个城市发布了楼市松绑政策，在放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、公积金贷款放松、放松限售限价、购房补贴等方面利好频出，行业整体回暖几乎已成定局。这样的市场大趋势下，龙湖星河学樘府这样超值首开价16241元/㎡，总价170万起（仅限开盘），可以说是买房较好的时机，错过真的会后悔的！明天取证开启登记，捡漏拼手速了！样板间已经开放，可以现场咨询，尽快入手！