丽彩观澜云璟(线上售楼处)开发商直销|瞰景平层、南北通透|面积103-226㎡

西安【丽彩观澜云璟】售楼处 02988777723（营销中心）

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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【项目简介】

《项目地址》：中国西部科技创新港北岸（高科二路与星光大道交汇处西南角）

《占地面积》：一期约75亩（项目总占地240亩）

《建筑面积》规划建筑面积约15万㎡，10栋住宅，1 所幼儿园，1 栋归家大堂

《容积率》2.89

《绿地率》35 %

《总户数》 1121户

《总层高》26F（1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、10#）；23F（3#、8#）

《产品类型》 建面约103-226㎡河芯封面大宅

【国际咸阳的唯一河芯坐标】

<承东启西赋能科创芯能级>

咸阳高新区着眼西安-咸阳发展一体化，发挥与西部科技创新港“一河相隔一桥相连”的区位优势，形成沣西、咸阳两大秦创原科创岛链，从而构筑一河两芯的秦创原发展格局，成为西咸新区链接产业、资源、人口的桥头堡。

<产业高地推动经济芯引擎>

咸阳高新区以秦创原成果转化先行区，承载洋西创新驱动平台，2022年GDP产值500亿，重点发展电子显示、新能源汽车、生物医药三大主导产业，引进CEC中国电子信息产业集团、中韩产业园、中电彩虹，蓝光科技等众多重点企业，构筑秦创原咸阳核心区格局，挺起高质量发展的脊梁。

秦创原创新驱动平台，陕西最大的孵化器，是全省创新驱动发展总平台，总窗口设在西咸新区，双城交汇芯势能。

<滨河生态资源带倾汇改善芯风向>

区域内包含“一河两湖三公园”生态环境配套，形成稀缺的一河多园滨河生态体系。城市热土和臻稀资源的双占有，成为理想生活的领地与高品质享受的代名词，跃升都会新兴改善置业区域。

【国际咸阳的唯一资源中芯】

<城市长廊国际风光芯名片>

唯有中心的土地才能诞生真正的资源中心咸阳高新区依托渭河生态景观带，接驳秦创原生态纽带。连通约300亩科创湾运动公园，两寺渡公园、郊野森林公园和咸阳湖二期环伺，成为咸阳高新连接国际的城市长廊。

<百年交大&高新领航塑造双教育芯体系>

项目西北角98亩高新第二学校西校区与百年交大签约，与高新领航拉通15年双教育芯体系，西交大优质教育资源的入驻给予高净值成长环境以及高端品味的生活培养，为下一代打造从修养到教育的高级教育生态。

<潮奢地标重塑都会芯时代>

高定温德姆酒店星级礼序及自建约240亩全业态商业集群，以项目为核心，赋能高新活力打造同频国际的潮流生活体验及商务会晤的品质与格调，形成高新内部最灵动和真正的都市核心区。

<交通要地>

西咸一体的“门户要冲”立体交通路网纵横城市脉搏， 通达大西安促进西咸融合。

高科一路跨渭河大桥9月21日建成正式通车，与交大创新港无缝连接，尽享双城便捷生活；

城市高速：距离咸阳西、咸阳南高速口仅5分钟车程，距离西安三桥15分钟，西安高新区仅30分钟车程；距离咸阳西高铁站8公里，距西安国际机场20公里，快速通达全城；

轨道交通：跨渭河高新大桥通车后至地铁 5 号线终点站约5分钟车程，智轨运行后和 1 号线 5 号线无缝对接。

【国际咸阳的唯一改善产品】

格局即格调，并非所有空间都能实现新贵阶层生活品位

作为区域内首屈一指的生态低密产品

以高拓展可延伸的户型功能突破传统户型约束，营造奢阔空间为每一室做加法，晋升改善的品质奢享从全家庭功能需求的满足，延展至每一代人的多重生活场景为城市新贵阶层量身打造，入门即改善的生活级别

【外立面】玻璃立面，瞰河视野

【单元入户大堂】

观河阅园，进阶生活，从浪漫两口之家到幸福三代同堂，纳藏全家人的美好向往。

【社区归家大堂】人车分流，酒店式归家仪式感

【户型图】103-118-125 平

【国际成阳的唯一越享级尊崇】

丽彩品牌通过双循环服务链的资源优势针对高新峰层人士定制专属高端奢享服务等级

以物业服务、增值服务、定制服务三大板块加持外部高端服务资源，签约全球顶级酒店品牌喜来登和温德姆全维构建同频国际级的奢华服务标尺匹配都市拳层的生活版图，为咸阳高新的创造者与见证者打造“内容服务链与区域服务链”完美融合。

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