选房大难题:“一梯两户”好还是“两梯四户”好?

相信大家在看房的时候，都会关注“梯户比”这个指标。要知道，梯户比是衡量居住体验好坏的一个重要因素。现在的新房大多数都是一梯两户、两梯四户的配置，那么这两者有何区别呢，哪个居住的舒适度较高呢?

　　1、两者区别

　　一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层，而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。

　　2、公摊面积不同

　　电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。当然，一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现。

　　3、通风采光不同

　　梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。一般来说，一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户不可避免会出现南北不通透的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。

　　4、等待电梯时间不同

　　对于购房者来说，如果遇上上下班的高峰期，那么业主可能就要花较长时间等电梯了，特别是早上赶时间上班的时候。一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。

　　因此，购房者在看房时尽量选择电梯少的楼栋，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户。