选房大难题:“一梯两户”好还是“两梯四户”好?

西南搜小狐 2018-11-14 10:27:04
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相信大家在看房的时候,都会关注“梯户比”这个指标。要知道,梯户比是衡量居住体验好坏的一个重要因素。现在的新房大多数都是一梯两户、两梯四户的配置,那么这两者有何区别呢,哪个居住的舒适度最高呢? 1、两者区别 一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层,而两梯四户指的是每层两部

相信大家在看房的时候,都会关注“梯户比”这个指标。要知道,梯户比是衡量居住体验好坏的一个重要因素。现在的新房大多数都是一梯两户、两梯四户的配置,那么这两者有何区别呢,哪个居住的舒适度最高呢?

  1、两者区别

  一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层,而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间短,居住者的日常生活自然方便些。

  2、公摊面积不同

  电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。当然,一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现。

  3、通风采光不同

  梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。一般来说,一梯两户的房子大多户型南北通透,明厨明卫,向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给边户,中间户不可避免会出现南北不通透的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。另外两梯四户住户增多,私密性和安静度当然比不了一梯两户。

  4、等待电梯时间不同

  对于购房者来说,如果遇上上下班的高峰期,那么业主可能就要花较长时间等电梯了,特别是早上赶时间上班的时候。一梯两户的住户较少,等待电梯的时间可能会少点,而两梯四户住户多,使用电梯的频率会更高,等待电梯的时间可能会更多。但两梯四户的容错性更高,即若其中一个电梯坏了,另一个电梯可以用,一梯两户则不行。

  因此,购房者在看房时尽量选择电梯少的楼栋,一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多,虽然购房成本有所增加,却贵有贵的道理,如果户数多的情况下尽量选边户。

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