19盘619套“库存”住房价格重新备案 置业西安较低8000

号外！号外！号外！购房者请注意，捡漏的机会来了！

据悉，4月8日，西安物价局公布了2018年第5批调整备案价格住宅项目名单，共计19个项目619套房源进行了备案价格调整。按照规定，这些房源均是之前由于各种原因没有销售的“库存”房源，备案价格超过3个月，如今将重新备案入市销售。其中不乏2017年，甚至2016年的部分房源，之前备案价格较低，本次调整过后也相当划算，性价比极高。

房源性价比高 较低8000元/平

据了解，本次公示房源入市时间较早，大部分是现房、准现房状态，且备案价格也不高。统计发现，本次公示619套房源中，价格较低8000元/平，单价9000元/平以下的房源有76套，9000-10000元/平房源有73套。部分房源性价比较高，以雁塔区天朗五珑（融创天朗龙府）为例，目前小区已经交付使用，为现房，本次备案房源有3套，面积区间为138-141平，均位于小区中间楼栋中间楼层上，单价仅为9352元/平、9597元/平、9611元/平，而目前小区内挂出的二手毛坯房单价已经高达13000元/平，是否划算一对比一目了然。

海棠华府开发商任性 68套房源全部一口价8500元/平

本次公示房源中，拥有单价在9000元/平以下房源的项目有6个，分别是长安区的航天新佳园二期、经开区的鼎正大都城、未央区开元排名前列城、倚能•维兰德小镇、灞桥区海棠华府。拥有单价9000-10000元/平房源的项目有天朗五珑、鼎正大都城、长乐府、海璟印象城、永泽五里州。海棠华府房源数量最多，面积区间为51-167平，开发商十分任性，均为一口价8500元/平，对于刚需者，值得入手，捡漏的机会来了！

值得关注的还有少有一套精装修房源阳光城丽兹公馆，109平，位于6号楼20层，单价12000元/平，也十分适合入手。此次重新调整第5批备案价格住宅项目房源还是值得关注的，接下来，一起来看看这波重新备案住宅项目到底如何呢？供您置业参考！

【编辑推荐】海棠华府项目位于城东纺渭路与纺建路交汇处西南角，属浐河与灞河的中间位置，总占地约37亩，总建面约11万㎡，社区由5栋高层品质住宅组成。 项目位居纺织城综合改造的中部居住区，紧邻城市高速干道，5分钟新城东客运站，坐享地铁1、6号线双地铁配套，同时周边公交线路多达十余条，多维立体式交通路网布局，出行便捷；同时地铁1号线与新城东客运站将在2013年9月同时投入使用，必将带动周边经济、文化、教育的高速发展；项目周边教育、医疗、金融等各类生活配套齐全，全国著名的唐都医院距本项目开仅车3分钟车程。新建的铁一中距本项目也仅5分钟车程。配套设施一应俱全， 24小时悉心服务，幸福生活从此开始。

【项目动态】海棠华府，目前1#、2#、3#、4#现房在售，户型面积51-163平米，房源量68套，参考均价8500元/平米。

【编辑推荐】项目隶属鼎正·大都城，是由鼎正集团建设开发，占地约124亩，规划建筑面积约50万㎡。建筑设计采用Are deco新古典主义风格，结合汉长安文化底蕴，建筑外观厚重、大气、卓而不凡。景观方面采用水景中央公园，利用堆坡、草皮、花卉、乔木等元素营造移步异景的景观效果，同时根据景观布局变化专为老人、儿童规划专属活动区域等人性化活动空间。再加上专业物业提供的24销使贴心服务。 开发至今所有住宅均已交房，入住率达60%，住宅房源基本售罄，公寓房源位于凤城八路与民经一路交汇处西南角，地理位置优越，随着2018年底4号线通车，届时将迎来双地铁时代（4号线+2号线）通达全城。 整体外立面投资近2千万打造，采用干挂石材与仿石涂料构成，整体采用拉伸长线条塑型，配合玻璃幕墙与断桥铝合金组合，观感笔直挺拔却富有现代感。 1F—6F外墙采用卡拉麦里金与黄金麻石材搭配，干挂工艺施工； 7F—21F外墙采用真石漆喷涂工艺施工，另搭配干挂石材； 整栋大楼均采用断桥铝合金窗框，铝合金百叶空调机位，除此之外，22F—26F采用low-e中空玻璃，打造玻璃幕墙。 未来1F到6F打造业主专属服务，从咖啡厅到健身馆再到轻餐饮一切关于年轻人的生活需求都能够在这里获得满足。 公共部门采用精装智能体系，楼梯、楼道智能感应灯光，墙面硅藻泥，地面大理石砖，营造年轻、舒适氛围，入户门采用5重安防智能锁设置，让居家生活更加安全、私密。

【项目动态】Me too 公馆目前排号认筹，预计4月中下旬开盘。将新推16#70年产权现房公寓55-110㎡小户型房源，均价10250元/平，预计2018年6月交房楼栋信息：16#，地上26层。地下2层，共1个单元，4梯25户。 项目位置：凤城8路与民经一路十字，西南角（原鼎正·大都城售楼部）。 详情可咨询售楼部。

【编辑推荐】阳光城丽兹公馆位于南三环与公园南路交汇处西北角，总占地150亩，总建面35万，容积率3.5，绿地率40%。阳光城丽兹公馆共规划16栋高品质住宅，整体分3期开发，户型面积90-110㎡的三房和128-140㎡的四房，交房时间2017年4月30日整体交付。

【项目动态】阳光城丽兹公馆目前二期11号楼带装修高层已经售完。项目后期会推出14号楼，具体信息待定。 临街现铺户型面积75-167㎡，1层均价37000元/㎡，2层均价16800元/㎡。商贷银行为浦发银行。

【编辑推荐】灞河位于西安东郊，是陕西境内的一条南北流向的河流，发源于秦岭，北流归渭（河）。原名滋水，春秋时秦穆公称霸西戎后改名霸水。后来在“霸”字旁加上三点水，称为灞水。秦汉时曾在灞河上架有木桥，名曰“灞桥”。是关中交通要冲，连接着西安东边的各主要交通干线。 高新地产枫林九溪项目地处西安浐灞国家生态示范区区内灞河下游，具有全灞河流域最为宽阔河景，紧邻滨河路，自然景观，生态资源非常丰富，位于衔接生态区、港务区、行政中心、湿地公园、世园会地址等新中轴的立体交通区位，距主城区约20公里，距行政中心约11公里，直线到达机场约40公里。枫林九溪项目总占地约384余亩，分为三个地块集约开发，总建筑面积约62万平米，平均容积率2.2，高新地产专属打造“低密度水岸生活”新项目，倡导和追求品质生活理念的又一力作。可以实现“水在城中，城在水间”的生态规划和宜居胜景，人们的居住环境完全是理想生活的现实写照。

【项目动态】枫林九溪在售11号楼洋房和联排。11号楼在售户型120㎡，参考均价17000-20000元/㎡；联排面积391、420、480㎡。参考均价20000元/㎡。水岸现墅、仅此16席。

【编辑推荐】海伦春天作为海伦堡地产春天系产品之一，始终秉承着生态景观和舒适人居理念，推崇休闲、便捷、生态、交流、健康、归属六大标准。此次海伦春天项目总占地面积150亩，涵盖有高层、小高层住宅，叠墅、商业及幼儿园，居住舒适度高。 海伦春天的车位量充足，车位配比达到1:1.1，绿化率约40%，此外，海伦堡集团园林设计提高了小区内的整体舒适度，小区内采用人车分流制，大大提升小区的居住舒适度和私密性及安全性。

【项目动态】海伦春天，在售四期19#，面积44平，均价9500元/平，预计交房时间为2019年8月底。另有底层商铺在售。项目位于城西阿房一路东段原三印厂。

【编辑推荐】开元排名前列城项目地处经开区明光路与凤城九路交汇处西南角(文景小区对面)，小区由18栋高层、超高层组成。 开元排名前列城项目交通便捷，配套齐全，西邻占地36平方公里的汉长安城遗址公园，东临明光路派出所、文景学校，汉城湖景区。项目东临城市运动公园和市政府，周边教育、医疗、购物、餐饮配套齐全，高端楼盘林立，居住条件日渐成熟，且靠近规划地铁4号线。

【项目动态】开元·排名前列城目前尾盘销售，13号楼房源面积为224平四室，参考价格11000元/平，预计2018年11月30日交房。后期无新推楼栋，本项目不支持公积金贷款。 项目地址：位于未央区凤城九路与明光路十字向西300米。