可看!西安幸福林带将明年对外运营,这些盘要“火”!

搜狐焦点西安站 2019-07-05 17:36:01
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幸福林带,西安城东发展新引擎。

不久前,城东传来了好消息,西安重磅级项目幸福林带工程已全面进入地下空间主体建设阶段,林带拟于2020年底前对外展示和运营。

西安幸福林带位于幸福路、万寿路之间,北起华清路,南至新兴南路,是城东地区最大的林带建设项目。工程包括林带景观,市政道路,综合管廊、地铁站点和地下空间五部分。

幸福林带工程具体信息

全长丨5.3km

宽度丨平均200m(林带140m,道路60m)

占地丨1113亩

工期丨2016-2020年

投资丨约224亿元

新增绿地丨59.2万㎡

植物景观丨踏春园、夏荫园、绚秋园、赏雪园、果香园

功能丨海绵蓄水、林荫休闲、文化传承、环境提升、公共服务、商业综合、立体交通

定位丨城东核心生态区、西安商贸副中心、现代化城市更新示范区、市民休闲新天地

根据规划,林带地下空间分为三层,每层都承载着不同的城市功能。

地下一层:商业配套,打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体国际潮流体验式商业街区;

地下二层:全部为停车场,面积达到32万平米,可停放车辆9000余辆;

地下三层:地铁轨道层,规划中的地铁8号线从林带下穿过,与建成的1号线、在建的6号线、规划中的7号线交汇,在长缨路、长乐路、咸宁路三处设有换乘站。

(幸福林带地下空间效果图)

幸福林带集绿化、交通、商业、文化为一体,对西安的建设和发展有着重大意义。

| 西安城内最大绿色廊道和城区绿肺

幸福林带主体位于幸福路和万寿路之间,东西宽200米,其中林带景观宽140米,两侧市政道路宽60米,建成后将为西安市民增加1025亩绿地,规模远远超过大庆路林带和唐城林带。

同时,这条林带位于大西安中轴线,北邻浐灞、南接曲江,集合两者的文化和生态资源,未来将推动区域环境的发展和改变,提升周边25万市民的生活品质,成为西安新的城市名片。

| 城东发展的重要引擎

众所周知,幸福路地区沉寂已久,经济主要以传统商贸、仓储物流、教育医疗为主,目前亟需新的能量入注,唤醒区域发展活力。

西安政府打造幸福林带,希冀以它为核心串联起主城区、曲江和浐灞,利用周边版块资源,来促进城东高端商贸、总部经济、军民融合、科技金融等新兴产业的发展。

当下,幸福林带优势已显,沿途不少开发商已经入驻,为此小编特意梳理了一下附近的热门楼盘。

1、融创东方宸院

17000元/平方米

新城西安市新城区爱民路以北、万寿中路以西 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 395993
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融创东方宸院位于西光中学西南处,紧邻幸福林带。项目北向为韩森路,南向即咸宁东路,出门即可达主城区、浐灞、曲江。

另外,项目附近有三条地铁线路,目前已经开通的有地铁1号线(距万寿路站直线距离约1.3km)以及3号线(距长乐公园站直线距离约1.6km),还有在建中的地铁6号线万寿南路站,以及规划中的地铁8号线也是紧邻项目,出行十分便利。

从地理位置看,融创东方宸院还算“出众”,值得大家关注。接下来,我们再看看它周边的商业怎么样。

从地图看,项目1公里内有华润万家;2公里内有左右里购物中心和立丰国际购物广场,购物休闲娱乐都可以满足;4公里内有万和城,商业配套还算齐全。

融创东方宸院占地37400平方米,建筑面积为252700平方米,定位于高端盘,产品为洋房和高层,均价在17000元/㎡左右。其项目有一个明显的劣势,就是容积率高达5.14,社区建筑密集,居住紧张。

总而言之,这个项目地段还行,手头宽裕的话可以去咨询一下。

2、奥园誉府

待定

新城韩森路与沁水路交汇西北角 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |80-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 392795
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奥园誉府是中国奥园进入西安的第一个项目,位于韩森路与沁水路交汇西北角,东侧约1公里处就是幸福林带,沿着韩森路往西可直达浐河。

交通方面,地铁六号线与地铁一号线处于项目南北两侧,西侧还有已经批复的地铁八号线,这三条轨道离项目都有两三站的距离。

项目配套社区底商,附近约600米处为大型商业综合体龙湖香醍天街,业主内外都可以享受便利的生活方式。

在三月,奥园誉府推售一批新房,户型面积在80—137㎡之间,备案均价10907元/㎡,价格比同区域低很多,看房的人也络绎不绝。但有不少人评论这个项目的户型一般,周围环境略差,购买时需谨慎选择。

3、灞业大境

10500元/平方米

灞桥长乐东路地铁一号线长乐坡站向南500米 查看地图

2017年08月13日 70年

一居 二居 三居 |49-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 166588
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项目位于长乐东路地铁一号线长乐坡站向南800米处,离幸福林带约2公里,在东侧不远处即是浐河。附近900米处有长乐坡公交站点,设11路、15路、38路、42路、105路、172路、231路、237路等十余条公交路线。

商业方面,附近约1.7公里有华润万家,800米处有大型商业综合体龙湖香醍天街,除此之外多为小商场,消费体验感较差。

项目总占地面积约270亩(约17.9万平方米),规划总建筑面积约75万平方米,容积率约3.9,绿化率约50%,社区生态环境还不错。物业费1.20元/㎡·月,相当于一般小区标准。

目前,这个项目8号楼五证齐全在售,房源面积96-127㎡,参考均价10500元/㎡,价格和奥园誉府相持平,区别在于地段和物业的不同。

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