西安“学租房”6年20万 开学季荐名校学位房

根据数据统计显示：2016年6月西安市二手住宅租价约为22.68元/月/平方米，到7月份西安二手住宅租价约在23.07元/月/㎡。从近6年的租价走势可见，西安二手住宅的租价从2011年以来一路不断上涨。

而近期可供租赁的“学租房”比较紧俏，房租呈明显的上涨趋势，特别是西安市的边家村、翠华路、高新路等学区内的房源。

有个租了“学租房”的学生家长算了一笔账：“一个月2500元，一年3万元，6年就是18万，算上水电及物业费就有20多万了。我这租房合同只签了2年，本想多签几年，可是房东不愿意，听中介的人说因为附近好学校比较多，这里的房子根本不愁租，房租基本一年一个价。照这样下去我租6年房子的钱，都够一套房子的首付了！”

想想确实寒颤阵阵。西安的教育资源不均衡是众所周知的事情，孩子每个上学阶段只有几年时间，而要调整教育资源却是一个长期性的战略工程，远水解不了近渴啊。

因此，在买房初期，尤其是希望一步到位的年轻人，一定要谨慎对待孩子的教育资源问题。要么“不差钱”直接买西安名校本部周边的学区房，要么提前锁定带有名校资源的学位房进行长线投资。初始也许师资力量没有那么雄厚，相信凭借几年的教育积累，师资力量也会丰厚起来，他们总不能自己砸了自己的牌子吧。

今天为那些较年轻的购房者们，推荐西安带有名校学位的房子，这样可以在孩子尚小时候锁定名校资源，成长和学习环境也能相对稳定，不要让孩子住在飘摇的“学租房”中了！

绿地城 TEL.4008190086

【编辑推荐】近期，绿地集团在绿地城（4008190086）打造全国排名前列“唐文化主题社区”，案名命名为长安宫，新品发布会已经于8.13盛大面世。

绿地城（4008190086）内部自建12万方商业配套，规划有1所幼儿园，签约蒙特梭利品格幼儿园，还有1所西电附小，而西安电子科技大学附小是西安师资力量不错的名校。

绿地城（4008190086）是绿地集团在西安城南开发的千亩生态大盘，紧邻潏河湿地公园，环境优美宜居。

【较新动态】绿地城（4008190086）新推出“唐文化主题社区”——长安宫。首次开盘将推出100套房源，目前预约排号交5000享受99折，样板间等具体信息只针对预约客户。

绿地城（4008190086）长安宫推出的100-160平智能精装轻奢纯洋房产品，目前处于初级阶段，价格等其他具体信息待定。

明威橡树湾 Tel.4008982577

【编辑推荐】明威橡树湾（4008982577）小区内部建有西北大附小学校，学校已经开学，红黄蓝幼儿园也将于今年9月招生开学，因此备受家长们关注。周围还建有西北大附中，将来小孩可以通过考试入学。其中，134平米房源可得西北大附小2个入学名额哦，有两个小孩的家庭可以考虑这个户型。

明威橡树湾（4008982577）位于东仪路延伸段南200米，项目自身打造约27000平米的配套特色商业街，为社区业主提供时尚餐饮、娱乐购物、社区生活等一站式服务。项目距离地铁2号线凤栖原站近点，交通方面还算可以。

【项目动态】明威橡树湾（4008982577）共分三期开发，目前在售二期房源，其中134平米房源可得西北大附小2个入学名额。

明威橡树湾（4008982577）二期7、8、9、10、14号楼在售，面积79-164平米，均价6200元/平米，实得价5980元/平米。优惠交1万抵5万，不支持公积金。7、8号楼预计2017年3月交房，9、10、14号楼预计2017年5月交房。

明威橡树湾（4008982577）二期7号楼户型79、120平米，8号楼户型84、114、130平米，9号楼户型84、114、134平米，10号楼户型141、164平米，14号楼户型84、114、134平米。

明威橡树湾（4008982577）二期7号楼总高27层，2个单元2梯4户，8、9、14号楼总高33层，1个单元2梯4户，10号楼总高18层，2个单元1梯1户。

明威橡树湾（4008982577）车位出售14万/个，70年使用权，全部为地下停车位，车位比1:0.8。

先领红包再买房，到访明威橡树湾售楼部前，请先领取明威橡树湾买房红包。搜狐焦点网推出买房红包，抢得明威橡树湾买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可领3000元买房红包，详询：4008982577。

天地源丹轩坊 Tel.4008691111转14206

【编辑推荐】天地源丹轩坊（4008691111转14206）享受高新一中、高新一小本部的教育资源，本身也走高端路线，因此价位较高。目前剩1套现房，不过后期有3栋楼可供咨询，因此购房者可以持续关注。

天地源丹轩坊（4008691111转14206）位于高新路与科技三路交汇处，社区总占地约200亩，总建面40万平米，内设会所、地下泳池、酒店式下客区，24班幼儿园，商业。一期产品类型为中高端住宅、临街商业及商业别墅为主，价格比较高，适合改善型人群购买。

【销售动态】天地源丹轩坊（4008691111转14206）商铺剩余2层500平米，价格3.5万/平米，现铺在售。

天地源丹轩坊（4008691111转14206）仅剩14号楼1套跃层现房在售，户型420平米，均价30000元/平米。后期有3栋楼可供咨询，具体信息待定。

绿地国际花都 Tel.4008190176

【编辑推荐】绿地国际花都（4008190176）签约博迪学校和吉的堡幼儿园，在高新来说学校口碑和资源都很不错。

绿地国际花都（4008190176）距离地铁3号线的终点站——鱼化寨站仅仅一路之隔，中间需要跨越西三环，大概不到500米左右的距离。而且自身规划完善，还有娱乐、美食、购物、生活等商业街区、商业独栋，相对来说自成一城，今后还有向商务办公区发展的趋势。

目前绿地国际花都（4008190176）单价过高，原因在于推出的是精装房，省却装修麻烦，也由于以两室、三室为主，因此更适合想要一步到位的青年购房群体。

【销售动态】先领红包再买房，到访绿地国际花都售楼部前，请先领取绿地国际花都买房红包。搜狐焦点网推出买房红包，抢得绿地国际花都买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可领两室4000元，三室及以上6000元买房红包，详询：4008190176。

绿地国际花都（4008190176）二期1号楼智能精装房，总高29层2梯3户，楼间距80米。优惠：80平米交8000抵30000，90平交8000抵35000，110平交8000抵40000。户型80、90、110平，均价8200元/平米，预计2017年10月交房。

绿地国际花都（4008190176）联合海尔集团，打造西安智能精装住区，集合远程操控、智能设置、定制场景的智能家电，打造科技感十足的现代家居生活。

龙湖香醍国际社区 TEL.4008983992

【编辑推荐】龙湖香醍国际社区（4008983992）社区内部建有西工大附小龙湖分校，学校已经于2015年9月份开学。学校就在售楼处旁边，感兴趣的购房者可以在看房子的时候前去看下学校。

龙湖香醍国际社区（4008983992）物业是龙湖物业，口碑一直不错。而且社区的园林规划是有名的五重园林，居住舒适度较高。此外距离地铁1号线长乐坡站比较近，出行方便。

【楼盘信息】搜狐焦点网推出买房红包，买房之前先领红包，抢得龙湖香醍国际社区买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可领取高层3000元，洋房5000元，别墅8000元买房红包，详询：4008983992。

龙湖香醍国际社区（4008983992）32号楼新获证，在售32号楼，总高21层，1梯2户设计。户型面积93平米，均价6300-6500元/平米，施工进度地上3层，预计交房时间2018年7月15日。

龙湖香醍西岸四期34号楼，34号楼总高32层，2个单元，2梯4户。建筑面积104、105、106、122平米，均价6300元/平米。施工进度地上十层，预计2018年7月15日交房。

龙湖香醍国际社区（4008983992）高层优惠：交6千抵2万。

龙湖香醍国际社区（4008983992）19、22、24号楼洋房在售，户型面积140、150、170平米，均价7500-13000元/平米， 优惠：平层交1万抵5万，跃层交2万抵5万，按时签约直减2万，全款98折。

悦美国际 TEL.4008982977   

【编辑推荐】悦美国际（4008982977）小区内部有英伦堡香港国际幼儿园，旁边有西安电子科技大学悦美国际分校，属于民办小学，目前设立1-3年级各4个班级，2015年9月已招生开学。

悦美国际（4008982977）是长安区的一个大型城市综合体。目前一期已经交房了，部分业主已经办理落户，购买二期的话落户应该不成问题。不过提醒大家的是，该社区的户口落在西安市长安区，并不属于城六区。

【楼盘动态】悦美国际（4008982977）在售二期11号楼期房，成交均价7100-7200元/平米，剩余不到40套。户型85、116、124平米，预计2017年10月30日交房。目前优惠交5000抵2万，支持公积金和首付2成。

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