刚需置业只看价格就错了 没钱更要走出误区

在西安，很多人有刚需置业的需求，就代表了他们在买房前就知道自己囊中羞涩，无法承担过高的首付和房价。而一些过来人给你支招时，都会陷入一个价格误区，认为钱少，那就推荐便宜的、偏远的、置业成本低的房子。今天小编就来告诉你，刚需置业什么是排名前列位的！

记住！地段依旧是排名前列位的！

“地段，还是地段”相信这句话很多人都熟悉，成为“黄金定律”的首位，地段可以说是毫无争议了。好的地段，包括交通好、商业医疗配套好、教育好、未来规划好等等因素。而且值得一提的是，拥有一处好地段的房产，你就不怕有赔钱的情况出现。

警惕！不要迷恋“传说”

在看房路上，你也会听到很多未来的、传说中的东西——传说中的重点学校和医院、传说中的私人会所、传说中的私家湖景、传说中的一站式购物天堂等。没有合同的保证，也没有现成的展示，你会信吗？别傻了!传说中的一站式购物天堂，也许只是一个几十平米的小超市，传说中的私家湖景，也许只是一个交房时才会喷水的蓄水池。

因此，在买房过程中要关注房子周围的地段规划，周边的配套是否落实。当然，要想在黄金地段找到价格很低又舒适满意的房子确实不现实，相对来说这样的房子在容积率、体量方面稍有欠缺，舒适度都会降低一些。

今天来为大家推荐西安几个热点地段的低价住宅，包括城东、曲江、高新等区域，占据好地段，价位相对不贵，享受齐全的商业、教育、交通配套。当然，在黄金地段要想买到低价的大品牌大体量楼盘，估计有点难，所以见仁见智，供大家参考。

天香心苑  400-099-0099 转 14150

搜狐焦点网11月19日看房团城东浐灞线，带您实地考察天香心苑，看房报名热线：4000990099。或直接在楼盘首页在线报名。

天香心苑在售一期4号楼，4号楼2个单元，总高25层。户型面积85.8、108平米，成交均价6300元/平米。4号楼预计交房时间2017年3月。

优惠详情咨询售楼处。（近期项目价格会有所变动，价格以售楼处为准）

小编推荐：

1、天香心苑北侧不远处是地铁3号线辛家庙站，走过去不到一分钟，交通方面公交路线也比较多，业主出行比较便利。

2、天香心苑项目紧邻二环边，可算是二环边低价房源。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准

数字365   400-099-0099 转 13816

数字365现阶段3栋楼均为50年产权，现房在售，车位8-20万/个。

数字365总高32层，3梯12户设计，户型面积57-173平米，其中一房为57、67平米，两房86、117平米，130-160平米为三房，均价7000元/平米。

数字365是科技五路现房社区，共三栋楼， 3梯12户，目前五证齐全，现房不限购，车位配比1:1用。

数字365优惠：全款98折，按揭99折；购房即送美的户式中央空调。

编辑点评：

数字365位于唐延路与科技五路交汇处，一路之隔就是旺座现代城，紧邻唐城墙遗址公园，周边商业配套齐全，也是众多白领的商务工作圈，同时现房在售，价位较低。不足在于年限产权少，容积率高，居住舒适度欠缺。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

曲江悦  400-099-0099 转 14249

曲江悦1号楼现房清盘，总房款减4万再97折。项目支持公积金贷款。房源面积80-115平米，两室均价6800元/平米，三室均价7200元/平米，曲江悦共1栋住宅，2个单元，总高26层，2梯4户。

小编推荐：

曲江悦位于西安市曲江的西影路付46号西勘小区1号门正对面，西延路快速路经过项目旁边，再加上曲江悦周边有地铁3号线北池头站，出行情况良好。

开远半岛广场  400-099-0099 转 13951

开远半岛广场五证齐全，预售证号为2015300。

开远半岛广场4号楼现房在售，剩余约30套房源。户型面积为88-148平米两室、三室和四室房源，均价7000元/平米。

优惠：一次性优惠3个点，按揭1个点。

编辑点评：

开远半岛广场为大土门村改造项目，共有7栋高层组成。其中1栋五层商业、一栋20层酒店、一栋30层精品写字间、4栋住宅楼。住宅楼中一栋高23层、三栋高31层，为两梯六户，层高2.9米。

开远半岛广场位于西二环与大庆路交汇处，该项目的地段非常好。项目周边都是庆安、远东、西电等大企业，庆安中学和庆安小学在项目周边，项目的对面就是土门小学。

此外，西安地铁1号线开远门站就在项目对面，算是个地铁盘。整体来看，开远半岛广场这个项目的商业配套比较多，有大土门服装城，有横店影城、蓝海国际会所等已经开业的商业配套，还签约了人人乐，住这里购物吃饭买东西会很便利。

澳城大厦   400-099-0099 转 12589

澳城大厦目前在售的主要有41、42、88、70、139平米等几个户型。

澳城大厦现房清盘剩余20多套，均价6500元/平米。

澳城大厦优惠：全款98折，按揭99折。

编辑点评：

澳城大厦处于电视塔商圈，周围交通、商业、教育配套齐全，区域发展成熟。不过澳城大厦自身容积率较高，居住舒适度欠缺。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

风和庭院   400-099-0099 转 13873

风和庭院支持省市公积金贷款。公积金按揭银行为华夏银行，支持首付20%；商贷按揭银行为秦农银行，首付30%。

风和庭院住宅全款98折，按揭99折。

风和庭院在售1号楼，总高32层，其中1、3单元2梯5户，2单元2梯4户，面积区间86、87、95平米的2室，119平米的3室。均价5800元/平米。

风和庭院位于公交丰禾家园站，项目共2幢楼组成，每幢楼为3个单元，每层4户。在售的1号楼，五证齐全，预售证号为2015462。工程进度已封顶，正在做二次结构，预计2016年底交房入住。

编辑点评：

风和庭院位于西二环与丰禾路交汇处向东500米，属大兴新区商圈，距离西二环大约1公里，最近的地铁站点为1号线开远门站，有一站公交站的距离。项目体量不大，自身配套较少，但是马路对面就是鑫苑大都汇和太奥广场，是两个大型城市综合体，配套资源都可以共享，价位相对其他楼盘也比较便宜。所以总体来说是个性价比不错的楼盘。

风和庭院1号楼五证齐全，预售证号为2015462。

以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。