西安楼市1周成交4726套 小三房被疯抢一空!
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据美城机构数据显示，4.11-4.17一周，西安商品房成交量约为66.16万㎡，环比上涨74%；西安商品房的一周成交套数为4726套，环比上涨36%！而从区域成交面积来看，上周西安各区域除了城北环比下跌了19.34%，其余各区域均出现上涨，其中经开、城西和城东上涨幅度较大，分别上涨75%、66%和43%。
从数据可以看出，当下多重利好政策落地，购房者们更是积极看房，购房意愿高涨。而在二胎政策开放以及目前购房者结构逐渐发生变化的背景下，现阶段西安的小三室、三室房源需求量较高。在搜狐焦点网3月份的置业调查中显示意向3室及以上房源的网友比重增加，占到60%以上。
在小编走访各售楼部的过程中，很多置业顾问都表示小三室房源基本一经推出就走俏售完，尤其是上班一族考虑到一步到位，对小三室的需求都很明确，卖到后期剩余的都是些楼层不是很理想的房源。今天来看看西安市场上还在卖的人气颇旺的小三室和三室房源，五证齐全放心买，刚需低价一步到位！
合能公馆 TEL.4008906121
【编辑推荐】合能公馆位于西安市子午大道西侧樱花一路、樱花二路之间，现在新推出10套93平米的特价房，都是小三室房源，价格5995元/平起，详情咨询4008906121。
合能公馆只卖两个户型，93平米三室和111平米三室，很是任性，据说这两个户型是开发商综合对比购房者青睐的户型后选定的，设计合理实用，卖得比较好。
合能公馆自身配套先不讲，看看周边有哪些项目。首先，万科城，这是名企盘，自建的万科城市广场已经开业几年，商业形态丰富，其中好有华润万家超市。其次，悦美国际，这是大型城市综合体，建有大型综合商场、学校。此外，东面是长安区政府，行政中心，市政规划和治安相对不错。
合能公馆坐拥这些配套，却以较低的价格切入市场，着实是占了大便宜，对于合能公馆业主来讲，也是跟着沾光。
【较新动态】合能公馆不支持公积金贷款，首付低至20%。
合能公馆正式与黄河国际小学签约，优先录取合能公馆业主子女，1户1个入学名额，上学放学校车接送；同时，合能公馆与新加坡新柏睿幼儿园签约，幼儿园预计2018年投入使用。
目前主推6、9号楼小高层，1梯2户设计，面积111平，均价7600元/平米；8号楼高层，2梯4户，南北通透小3室93平，均价6400元/平米。
施工进度方面，9号楼即将封顶，6、8号楼盖到11层，预计2017年年底交房。
满堂悦MOMA TEL.4008982499
【编辑推荐】满堂悦MOMA位于高新锦业路与西三环交汇处的西南角，距离2020年开通的地铁6号线丈八六路站仅一站路，目前周边来往公交有526路、261路、高新3号线，周边居住人口还没有过度密集，因此去高新上班还是很顺畅的。
满堂悦MOMA二期住宅预约中，额外享2万元优惠，主要以两室和小三室为主，适合附近上班的人作为首套房置业。虽然现阶段项目周边不像市区内商圈那样繁华，但社区内部有约1.8万㎡沿街商业街，健身房、咖啡厅、瑜伽室、洗衣房等生活一站式服务，可以弥补周边生活配套的暂时缺失。
【编辑推荐】满堂悦MOMA全城火热预约中，额外享2万元优惠，目前11、12、14号楼前期咨询，77平米两室，90-106平米南北通透三室。目前工程处于坑基阶段，预计2017年年底交房。二期由7栋高层组成，均为33层2梯4户。
一期4号楼是70年产权精装公寓，支持公积金。4号楼总高33层，5梯22户。1-3层为商业，4-19层为豪华装修，带全智能家电，20-31层为智能家居精装修，房源面积45-80平米，均价7500元/平米，预计2016年6月交房。
中航华府 TEL.4008983622
【编辑推荐】中航华府位于西安市丈八北路与大寨路交汇处向西，是央企开发商中航地产在西安开发的排名前列家楼盘。整个项目占地约134亩，总建面约40万平米，由12栋纯板高层和中央“十字“商业街组成，目前商业街已经建成，待商家入驻后业主生活便利。
中航华府支持省市公积金，公积金贷款首付2成；教育资源是对面名称社区内的陕西师范大学铭城小学。颇受欢迎的就是77平米的精装小三室，赠送面积大，物业服务好。也有77、109、128平米的毛坯房，价位相对精装房较低。
【较新动态】4月23日跟着搜狐焦点去中航华府砍价，团购享更多额外优惠！报名见下方窗口，或拨打4008981186报名吧！"
中航华府优惠1万抵3万。首付2成，支持省市公积金，按揭银行为中行、建行、招行。教育资源为陕西师范大学铭城小学。
一期主推5号楼，77平米精装总价约63万，加赠送单价7000元/平，77平米毛坯房加赠送6400元/平米，109平米毛坯房总价约86万，加赠送单价6300元/平米。5号楼34层，2个单元2梯5户。预计2017年6月交房，施工进度是正在做保温层。
二期11号楼，户型77、109、128平米，加赠送单价6000-6500元/平米，施工进度到地上10层，预计2017年底交房。11号楼34层，2个单元2梯5户。
鼎正大都城 TEL.4008691111转14314
【编辑推荐】鼎正大都城位于经开区凤城七路与朱宏路十字东北角(朱宏路东侧)，距离地铁4号线文景路站比较近，附近2站路还有已经开通了的2号线行政中心站，交通方面，出行还是比较方便的。
鼎正大都城项目总占地约124亩，规划建筑面积约50万平米，涵盖幼儿园、大型商业、写字楼、SOHO、步行街、大型餐饮、大型娱乐、会所等，自身配套比较齐全，方便业主生活。另外，该项目靠近市政商圈，在市政府区域内，它的价格还是比较吸引人的。因而，刚需置业者如果还想选个好位置，不妨去看看这个楼盘吧！
【项目动态】鼎正大都城新推4号楼，户型面积118、98、141平米，2梯3户设计，均价6000元/平米，交房时间2017年年底。
8号楼在售，2梯4户，总高32层，户型面积91、112、122平米，均价5800元/平米，交房时间2017年年底。
项目支持公积金贷款。支持首付2成。
鼎正大都城新推精装公寓，交1千抵1万元认筹中，面积50-110平米，均价6500-7000元/平米。目前已是准现房，可参观实体楼。公寓政策：20%低首付+首付分期，首付只需3万，分3次交房前还清即可。
梧桐年华 TEL.4008982911
【编辑推荐】梧桐年华是城西三桥的一个楼盘，目前五证齐全。梧桐年华可以说未来依靠的是三桥板块的发展，项目本身距离地铁1号线也比较近，也是一个地铁盘，小区的商业还要等到后期入住之后才能实现。项目整体户型刚需，以两室和三是为主，价位在5000内，在整个城西来说价位都是很低的，适合刚需购房者购买。
【项目动态】优惠：3号楼交5000享95折，4、5、6号楼交5000抵2万。
梧桐年华现推出3套搜狐特价房，不限楼号、户型、朝向，购房额外98折，详情咨询4008982911。
梧桐年华在售一期3、4、5、6号楼，房源面积为92-116㎡，3号楼为主推楼栋，其中，3号楼32层，2梯4户，1个单元。其在售为三室户型，建筑面积103平米、116平米。项目均价4900元/平，全款96折，按揭97折。
目前工程进度为：3号楼、4号楼、6号楼均已封顶，5号楼已经做完外立面。预计2017年10月交房。项目支持省市公积金，合作银行为建行、重庆银行。
太奥广场 TEL.4008190397
【编辑推荐】太奥广场是大兴新区内较大的商业综合体，其中华润万家、月星家居、电影院、室内真冰场、美食街区等等已经开业，还有适合儿童开智启蒙的儿童乐园，人气很旺。太奥广场南区已经即将交房入住，现在在售北区住宅，总共9栋住宅，现在在卖最后的三栋，尤其是107平米小三室特价6079元/平米，十分适合刚需人群。
【较新动态】太奥广场6、10号楼推出几十套特价房，主要为72平米两室、107平米三室户型，两室一口价6500元/平米，三室一口价6079元/平米，不限楼层、不限朝向。
太奥广场北区9号楼排号，面积76、87平米两室，105平米三室，参考均价6300-6600元/平米，交2千排号减1万。9号楼总高21层，1个单元，2梯6户。开盘时间预计2016年3月底，预计2017年5月交房。
太奥广场主推楼栋6、10号楼，在售面积43-126㎡，均价6300元/㎡。优惠方式一次性95折、按揭97折，购房交1万抵3万。交房时间2017年5月。
上和郡 TEL.4008691111 转 14518
【编辑推荐】上和郡位于东二环与东元西路交汇处向西500米路北，总建筑面积22.7万平方米，规划8000平米社区底商，自带3000平米社区幼儿园。同时，随着周边几大旧改项目和市政公园配套项目的建设和建成，生态型购物和适宜人行的街区商业将在上和郡迅速成型。上和郡毗邻东二环、北二环交通要道，地铁三号线石家街站、四号线含元殿站分列东西两侧，周边还有多条公交线路环绕，交通便利。
【较新动态】上和郡目前3、4号楼前期认筹中，交1万抵5万，均为2梯4户设计，户型面积83-120平米，价格待定，预计开盘时间2016年4月30日，预计交房时间2017年年底。
天正银河湾 TEL.4008691111 转 13880
【编辑推荐】天正银河湾位于泾河工业园区内陕汽大道1号，离西安市区远，所以购房群体主要是泾河工业园的体上班人群。项目体量庞大，自建配套非常丰富，有2万平方米大型购物超市、商务度假酒店、5000平米龙脉温泉会所、国学书院、2000米滨河城墙景观文化艺术长廊、10万平米休闲商业街，弥补了区域发展的不足，增加了业主生活的舒适度。
此外，天正银河湾五证齐全，支持公积金，价位可以低至3800元/平，房源面积31-140平米都有，购房压力小。
【楼盘动态】天正银河湾特价房，一室面积41平米，总价151111元，两室面积76平米，总价213333元，特价房剩余不到10套。
天正银河湾，在售三期高层房源24-32号楼，总高26、33层,房源面积31-140平米，梯户比多数为2梯4户，少数是2梯5户、2梯6户。
24-29号楼为现房，成交均价4800元/平米；30-32号楼成交均价3800元/平。项目五证齐全，支持省市公积金。项目支持20%首付，合作银行为工商银行、邮政银行和建设银行。
24-29号楼是现房，30-32号楼施工已封顶，预计2016年11月交房。成交后会有一个额外的装修基金金额3000—8000不等。
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