浐灞7宗土地挂牌出让!土拍大战一触即发,区域蝶变无限可期

2021年是西安最重要的“全运年”，在全运会的资源照拂下区域快速迭代，浐灞金融、商业、会议会展等全维度高速发展，使得浐灞涌入了一批又一批高精尖产业人群，区域全能产值指数性暴增，国内各大知名地产品牌将布局的矛头对准浐灞，2021年伊始便有数宗用地上线，西安楼市天平已向浐灞倾斜。

楼市持续升温 涨幅领跑全市

自2016年以来，浐灞房产市场持续领跑全西安市，在2019年前，浐灞房价的涨幅远高于地价涨幅，但到了2020年，浐灞的土地价值也愈渐飙升。

短短五年，浐灞地价从最初的1458元/平，涨到如今的9246元/平，涨幅534%，受主城土地稀缺因素影响，加之浐灞全运、金融等模块的氛围渐起，地价也实现了新突破。

（龙湖·新壹城鸟瞰示意图）

本月2月2日，西安市土地招拍挂市场推出7宗共390.125亩房地产开发用地，均位于浐灞生态区，涉及雁鸣湖、世园会、全运湖等多个区域，可视为浐河全流域供地。其中6宗349.569亩居住、商业用地以现场拍卖方式出让，1宗40.556亩商服用地以网上挂牌方式出让。

（部分土拍宗地信息一览）

新一轮的土拍大战即将被拉响，或将引发众多品牌房企之间的激烈举牌，也预示着新年西安浐灞土拍小阳春的到来。浐灞，似有借力全运会，无限崛起的迹象。

全运发展迭代升级 价值兑现超预期

近几年，浐灞从配套翻倍到环境升级，从产业园到酒店群，逐步发展成为一个涵盖生态，金融，文旅，产业的多功能新区，而这些变化的后续效应也将逐步显现。

首要的是金融，金融商务区作为浐灞的核心区域和发展引擎，是陕西省政府重点打造的国内重要离岸金融功能区，这里汇聚了超300家金融机构、1000家商务机构，且这个数字仍不断上涨。包括中国银行全球客服中心、西部证券、灞柳基金小镇等银行、证券、保险、基金等金融行业，以及国开行西部总部、苏陕国际、长安银行总部等各大金融总部纷纷入驻。

一座城市里，永远只有一部分人先看到未来，正如上海汤臣一品最早的购得人。抢占时代先机是永恒的真理。

（龙湖·新壹城配套示意图）

龙湖·新壹城，占位浐灞金融商务区核芯，坐享300家金融机构、1000家商务机构以及亚马逊AWS、长安大学产业园、西安丝路国际会展中心等全能产业带来超10万菁英人口红利，未来长、短租收益无忧。交通、商业、生态环伺周边，执掌一城精粹，投资钱潮可观。3号线地铁口建面约35-65㎡双钥匙LOFT，一层投资双层回报，办公、酒店民宿等百变多用途。同步优享中国TOP10物业——龙湖智慧服务。超低总价39万起，领投资新风向。

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（龙湖·新壹城建筑效果图）