焦点探市:大兴新区楼市崛起 有房源不愁卖
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大兴新区位于西安市二环内西北角，南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路-二十六街-北关正街-红庙坡路-星火路-环城西路北段，西至西二环。其中，莲湖区辖区约9平方公里，未央区辖区约1.7平方公里，团结水库水环境综合治理区约1.3平方公里。
如今的大兴新区经过十年的蜕变，面貌焕然一新。走在宽阔的大兴东路上，人行道路两旁的绿化非常好，路面也很干净。前面不远处就是老城根Gpark商业街，大兴东路的两旁还有龙湖星悦荟、红庙坡医院，以及新开的迪卡侬商场。这里的新建社区比较多，社区底商大多已开业，生活配套丰富又完善。
小编排名前列站来到了位于红庙坡十字西北角的御笔城市广场。御笔城市广场的售楼部里热闹非凡，看房、讲解、算价的一片忙碌。
据了解，御笔城市广场春节期间无优惠，2017年价格预计要略微上调，近期上客量40-50组/天，成交6套/天。1月份成交较少，平时每月的成交均量为100-120套，销量还是比较好的。
项目亮点：
1、御笔城市广场交通便利，位于是红庙坡十字向西300米路，坐9路、21路、108路、261路、528路到大白杨站下车即到。
2、相比融创天朗蘭园、金辉C园，御笔城市广场就在龙湖星汇悦的正对面，离老城根Gpark和龙湖星悦荟更近，也离红庙坡十字更近，离后期的地铁8号线红庙坡地铁口更近。
不足：
御笔城市广场社区不大，由五栋楼围合而成，五栋楼由底部商业连合而成，社区楼栋很密。虽然御笔城市广场的房价相比周边名企盘略低，但感觉更适合刚需购房者，或者投资，和蘭园不在一个档次。
金辉C园位于大兴东路与大白杨南路交汇处向西150米，从御笔城市广场售楼部出来沿着大兴东路往西直走，经过红庙坡医院（也叫大兴医院）就到了第二站金辉C园的售楼部。
金辉C园是金辉地产大兴新区的第2个项目，第1个是已入住的金辉天鹅湾。金辉C园春节期间没有房源可卖，所以也没有优惠。预计2月底将新推6、7#，共168套房源。
金辉C园6号楼总高20层，7号楼总高22层，均为1个单元，2梯4户。房源面积为94平、112平，参考均价8000元/平米，预计2018年8月交房。
金辉C园施工进度：6号楼、7号楼盖至地上8层。
此外，金辉C园1#楼公寓也将推出，2梯29户。总高7层，1-2层为临街底商，3-7层为公寓，户型面积为35-45平米，公寓参考起价6500元/平米（该产品与蘭园的公寓类似，不过是毛坯房）。2层的临大兴东路商业，面积16-270平米，均价18000元/平米。
虽然金辉C春节期间无房可卖，但是每天的上客量也高达30-40组。照这样的形势，2017年房价预计略上调。区间在7900-8200元/平米。
第三站来到了融创天朗蘭园，蘭园的项目地其实在金辉C园的东边，西邻红庙坡医院，东临御笔城市广场，中间一条大白杨南路把两个项目隔开。融创天朗蘭园的售楼部位于金辉C园的西边，在天朗大兴郡的商业街上，比较好找。
项目亮点：
（1）教育配套有陕师大实验小学和幼儿园，品质较高；
（2）交通便利，靠近地铁8号线小白杨站；
（3）名企带装修房，主推三室改善户型。
融创天朗蘭园均价9500元/平米。春节期间无优惠，因为春节期间没有开盘销售。预计2017年会新推6、7、8号楼，约400套房源。12#楼公寓也将推出。12#楼公寓1-2层为商铺，3-7层为公寓。2梯19户设计，层高3.5米。户型27-37平米，具体价格待定。
第四站来到了恒大翡翠龙庭，恒大翡翠龙庭是大兴新区目前新推房源比较充足的楼盘，加上又是恒大开发，关注度一直很高。
恒大翡翠龙庭售楼部里看房的客户也很多，预测有20-30组，据置业顾问介绍，该项目单日的成交量多至20多套，少至6-7套。
恒大翡翠龙庭在春节期间的优惠为93折，现已调至95折。
项目亮点：
1、户户南北通透，全明户型
2、采用核心筒分离技术、含新风除霾系统
3、二环边、交通便利
不足：
个人感觉离快速干道较近，周边环境脏乱差。而且恒大翡翠龙庭的售楼部实际离主干道有段距离，出行不是特别便捷。
恒大翡翠龙庭一期4-6号楼在售，房源面积为85-130平米，主力户型有95、102、106、108、110、113、121、124平米的三室，均价7700元/平米。
客群：大部分刚需，也有部分改善人群，以城西和外地购房客为主，春节期间返乡置业较多。
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