航天新城3大“地王”实景现状!

2020年，在航天新城揽月阁板块，有招商、蓝光和融创三块楼面价均过万的“地王”成交，颇为吸引眼球。今天，我们来看看航天揽月阁附近的蓝光恒志芙蓉香颂、招商华宇长安玺和融创揽月府六期，这3个项目的建设动态！

1、蓝光恒志芙蓉香颂项目：南起少陵路、北至航天南路，东临南璟台，项目占地约59.2亩，规划共建设13栋楼，由2栋26F高层、7栋11-17F小高层、3栋6F小高洋房、配建1所幼儿园和部分2F商业组成。

▲项目效果图

蓝光恒志芙蓉香颂项目小档案：占地：约59亩建筑密度：21.03%容积率2.55绿地率35%停车位：1192个楼面地价：11994元/㎡成交时间：2020年10月12日

▲项目建设规划公示

▲项目西侧道路及北侧实景

▲项目施工现场实景

从项目规划公示牌中可以看到，项目产品包含了，洋房、小高、高层，具体面积段等细节还要待其亮相后方可知晓，目前项目正处于挖坑阶段。2、招商华宇长安玺项目：位于航腾路与航新路交汇处南侧，项目占地约41亩，规划建设1栋14F高层、7栋7-8F小高洋房和2栋多层商业配套。社区主入口位于地块西侧航新路，次入口位于地块北侧航腾路，另在社区南侧设置一个人行出入口。

▲项目效果图

招商华宇长安玺项目小档案：占地：41.5亩建筑密度：22.33%容积率1.5绿地率35%停车位：547个楼面地价：12570元/㎡成交时间：2020年6月10日

▲项目建设规划公示

从项目规划公示牌中可以看到整个项目就1栋14F高层，剩余7栋都是7-8F的小高洋房产品，容积率为1.5的低密高端社区，西北侧则是民办交大附中航天校区，东侧则是融创揽月府项目。

▲交大附中航天校区

▲融创揽月府已建成部分

目前，在现场可以看到其售楼部正在建设之中，工程正在建设之中。从进展看，预计其售楼部将很快亮相。

▲招商华宇长安玺售楼部

3、融创揽月府六期项目：位于航腾路以南、航飞路以北，望月路以西；项目占地70亩，规划共建设住宅11栋洋房和3栋小高层，并配建一所幼儿园，容积率1.5，是融创在航天高端住宅揽月府的后续部分。

▲项目效果图

融创揽月府6期项目小档案：占地：70亩建筑密度：25.67%容积率1.5绿地率36%停车位：713个楼面地价：11789元/㎡成交时间：2020年9月11日

▲项目建设规划公示

从公示信息和项目建设现场看到，目前洋房产品的建设进度较快，大部分楼栋主体结构已快接近封顶。

▲融创揽月府六期建设实景

另外项目东侧就是正在建设中的航天第二中学，其中包含初中和高中两个部分，目前已结构封顶，预计今年可交付使用。

▲航天二中建设规划公示

▲航天二中建设进展

从上述3盘的建设规划公示信息可知，产品为叠拼、洋房、小高层为主体，蓝光项目有少量高层产品，总体定位较高。从工程建设进展看，无疑将在2021年都将面市，其中融创、华宇项目可能推出的时间较快，而蓝光项目则可能少晚些。

▲ 揽月阁实景

除了这3个项目外，在航天新城还有鑫苑府、绿城紫薇公馆及山水美树等新项目，其中鑫苑府首批房源已推出，均价在1.7万/㎡以上。2020年，航天还有均价1.2-1.35万/㎡的新房，在2021年，新盘的起步价格主体则在1.5-1.7万/㎡了。跳跃性较大，这个我们在之前已有提醒。

▲ 大华项目西区建设进展

航天揽月阁板块整体教育资源丰富，城市界面好，除了上述项目外，还有龙湖花千树、金旅南璟台及陕旅商业体、融创商业体等，整体氛围已不错。随着融创、蓝光、华宇三盘的面市，2021年的高端产品市场将迎来新的竞争，对于购房人来说，新的选择也将到来。编