1008万元/亩|奥园底价摘得浐灞26亩草南村城改开发地

西安市2021年6月23日至7月6日以网上报名+网上挂牌方式出让浐灞1宗国有建设用地使用权，该地块为草南村城改项目用地。

宗地位于西安浐灞生态区咸宁路以北、长田路以西，地籍编号为CB5-2-199，净用地面积17448.93平方米（折合26.173亩，不含代征路23.914亩、代征绿地2.599亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于6.26，建筑密度不大于46%，绿地率不小于20%，地上建筑面积109246平方米。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。宗地挂牌起始价为人民币10555万元，竞买保证金为人民币2120万元。

竞得人：陕西龙腾华德房地产开发有限公司（奥园），成交价格10555万元，土地现时评估地价：26387.5万元，土地单价：1008万元/亩，楼面地价：2416元/平米。

陕西龙腾华德房地产开发有限公司是草南村和黄家坡村城改项目的开发主体，目前，2017年开始，奥园就介入该项目公司，合作开发奥园誉府项目。此次摘地为奥园合作开发的草南村地块；2018年7月11日陕西龙腾华德房地产有限公司通过公开拍卖的方式拍得两宗西安浐灞123亩优质住宅用地。折算1176.4万元/亩，楼面地价4620元/平米。

来源：西子妹评楼市