节后西安楼市快速升温,均价不足万元热盘今起登记

春节后排名前列个工作日，西安楼市迎来2月排名前列个意向登记楼盘西咸新区沣东新城当代嘉宝公园悦MOMΛ，共423套房源，均价10975元/㎡，2月12日，西安市四盘609套房源开启登记，分别是：中铁琉森水岸、世茂璀璨倾城、南飞鸿十年城和大华锦绣前城；据搜狐君监测，2月13日，高科麓湾国际社区及保利中航樾公馆298套房也将开始登记。

下面淘房君先带大家看看13日将开始登记的楼盘情况：

高科麓湾国际社区

项目预售证号：市房预售字第2019048号，本次开盘销售的全部准售住宅房源（21#、22#楼）共262套，面积共28067.19㎡。

其中125.9㎡三室两厅两卫34套，107.09㎡三室两厅两卫32套，107.02㎡三室两厅两卫1套，106.8㎡三室两厅两卫1套，98.19㎡三室两厅一卫29套，97.88㎡三室两厅一卫2套，98.13㎡三室两厅一卫1套，136.25㎡四室两厅两卫1套，135.99㎡四室两厅两卫1套，94.78㎡三室两厅一卫32套，137.63㎡四室两厅两卫31套，137.21㎡四室两厅两卫1套，107.6㎡三室两厅两卫31套，107.28㎡三室两厅两卫1套，98.63㎡三室两厅一卫31套，98.32㎡三室两厅一卫1套，84.29㎡三室两厅一卫31套，83.83㎡三室两厅一卫1套。

高科麓湾国际社区市民广场效果图

根据市物价局2018年第（58）批价格公示，本次开盘销售的住房均价9729.69元/㎡，具体一房一价

登记时间：2019年2月13日-2019年2月15日，登记时间为（每天8:00-18:00）

保利中航樾公馆

项目预售证号（2019046），本次开盘销售楼幢（7#、8#），全部准售住房房源共36套，面积约5634㎡.

其中建筑面积约172.05㎡四室两厅三卫户型4套，建筑面积约167.08㎡四室两厅三卫户型4套，建筑面积约167.45㎡四室两厅三卫户型2套，建筑面积约145.84㎡四室两厅三卫户型2套，建筑面积约163.66㎡四室两厅三卫户型4套，建筑面积约156.86㎡四室两厅三卫户型8套，建筑面积约157.08㎡四室两厅三卫户型8套，建筑面积约163.56㎡四室两厅三卫户型4套。

根据市物价局第（2018年第8批）（总第七十九批）价格公示，本次开盘销售的住房均价15997.70元/㎡，具体一房一价

登记时间：2019年2月13日-2019年2月15日（每天8：00-18:00）。

节后意向登记楼盘不断入市，不但有西安市城区楼盘还有西咸新区沣东新城的项目，那么登记情况如何呢？节后楼市热度如何？先来看看春节小长假后排名前列开启登记的楼盘当代嘉宝公园悦MOMΛ。

沣东新城当代嘉宝公园悦意向登记信息统计

据沣东新城意向登记平台信息显示，截止2月12日17点，当代嘉宝公园悦MOMΛ总登记人数470人，已超过登记房源数，淘房君目测该项目摇号已成大概率事件。

当代嘉宝公园悦MOMA是沣东新城仅有的位于三环内的楼盘，地理位置比较优越，距离距高新区核心腹地仅约3公里。除此之外，紧邻城西较大的开放式公园—红光公园。

此次登记的是5#、6#楼共计423套毛坯房源，均价为10975元/㎡，比2个月前均价上涨了318元/㎡，户型为建面约98㎡、107㎡、117㎡、120㎡等三室户型。

下面再来看看2月12日开始登记的四个项目：中铁琉森水岸、世茂璀璨倾城、南飞鸿十年城和大华锦绣前城。

中铁琉森水岸

中铁琉森水岸，位于灞桥区东城大道灞桥湿地公园里，是中铁置业在西安启动的排名前列瑞士风格的纯洋房高端项目。紧邻灞河，西侧是灞河湿地公园。

项目所剩的房源已经不多，本次登记房源房源56套跃层；户型：173.64㎡跃层户型20套，173.79㎡跃层户型8套，179.96㎡跃层户型20套，180.13㎡跃层户型8套。；均价18000元/㎡。

中铁琉森水岸意向登记信息统计

世茂璀璨倾城

世茂璀璨倾城项目位于北三环里，红旗路御井路。是世茂集团西安真正意义上的首盘。本次登记房源为精装房源，共268套；户型面积105㎡三室二厅二卫136套；120㎡三室二厅二卫98套；136㎡四室二厅二卫34套；均价11680.25元/㎡。作为精装房，在目前的城北同类产品中，房价相对较低。

105㎡做成三室二厅二卫，无疑是目前西安三房产品中功能比较适用紧凑，单价不高，总价适中，适合刚需刚改置业。其136㎡的四室，比起普遍是140㎡以上的四室来说，虽然功能和常规的差不多，但面积上少了有约4㎡，同样显得比较紧凑实用。

世茂璀璨倾城意向登记信息统计

根据意向登记信息统计，仅排名前列天登记已有163组客户，超过本次房源半数，该项目大概率或将摇号。

世茂璀璨倾城三环内共享经开、浐灞、港务三区，临近市府板块、地铁14号线经过、2021全运会辐射，加上世茂地产品牌房企的加持，成为城北区域值得重点考虑的楼盘。

大华锦绣前城

大华锦绣前城，也就是大华翰林华府(一期）， 项目处于航天城，最近这两年随着京东的入住，成为黑马板块。除了区域优势外，项目较大亮点在于紧邻西安交大附中航天学校（民办）。

此次登记的为8#楼，房源面积区间97-144平米，8#楼层高为34，公示均价11812元/平米。

大华锦绣前城意向登记信息统计

269套房仅一天时间已登记580组客户，其中普通家庭426组，占比超七成，摇号已成定局。

2018年底新开通的地铁4号线双站点分布在小区东西两侧；南邻交大附中航天学校；

144㎡四室和120㎡三室在面积功能上，和常规的差不多。但是其98㎡的三室从功能和面积看，无疑是比较吸引人的，紧凑实用。从价格、户型及功能看，比较适合刚需、刚改型置业，当然投资性置业也可考虑。

本次该项目登记的鸿锦城罗曼尼是南飞鸿鸿锦城规划开发的洋房社区，位于西安市高新区西三环以东、彩虹路以北。本次推出的是洋房，共16套房源，都是面积约140㎡四室三厅三卫，毛坯交付，均价23463元/㎡。

南飞鸿十年城

鸿锦城罗曼尼意向登记信息统计