西安首套房贷款平均利率突破5% 荐证齐全盘

目前，西安各家银行信贷额度紧张，排队放款是常态，首套房贷平均利率达到了5.08%，相当于较基准利率上浮3.7%。9月又有2家银行宣布执行上浮利率，目前已有6家银行首套房贷上浮，较高上浮10%。

监测西安地区11家银行房贷数据显示，首套房贷执行基准利率的有5家银行（分支行），分别为工商银行、中信银行、邮储银行、西安银行和招商银行；执行基准利率上浮5%的有4家银行（分支行），分别为中国银行、农业银行、建设银行、交通银行；执行基准利率上浮10%的有2家银行（分支行），为光大银行和民生银行。房贷利率的上浮直接提高了市民的购房门槛。以首套房贷款100万元、贷款30年计算，按照等额本息还款法计算，每月应还5307.27元。如果贷款利率较基准上浮5%后，每月应还5460.26元。两者相比，利息成本总计高出约5.5万元，每月月供增加153元。

因各银行信贷额度收紧，首套房贷利率上浮的同时，二套房贷办理更困难。据记者了解，目前西安市二套房首付款较低为40%，11家银行贷款利率整体上浮均在10%以上，其中交通银行上浮达15%。8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比上升了2.47%，连续8个月上升；比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。银行利率的上浮和首付比率的上升，都是购房者买房路上的拦路虎。本期导购，小编向大家介绍西安近期拿到预售证的楼盘，近期经常关注楼市就会发现，拿到预售证的楼盘多为名大楼盘，所以在买房这件事，尽早上车，不心慌。

德杰状元府邸目前在售一期4号楼高层，建筑面积为97平（三室一卫），117（三室两卫），参考价9800元/平米，9月24日开盘，现在房源比较充足，4号楼现在施工进度是地上5层，预计2020年1月交房，4号楼总高30层，1～4层是商业，2梯4户设计。

天地源曲江香都D28#新获预售证,预售证号:2017436。D28#户型面积96-134平,开盘时间待定,预计2019年年底交房。 目前商铺在售中,户型面积71-130平,价格区间22000-26000元/平。 

白桦林明天，2017年9月22日19号楼已获证，预售证号：市房预售字第2017434号，开盘时间待定。白桦林明天，18号楼在售中，均价12000元/平，面积为96的两室，142的三室，所剩房源50套左右。另有二期17号楼在售，目前仅剩2套，面积136平、144平，均价11000元/平。一期3号楼，面积288平、410平，毛坯均价13000元/平，非毛坯均价19000元/平。

阳光城翡丽曲江13#、16#、19#楼洋房新获预售证，预计10月1日开盘。洋房总高9层，1梯1户、1梯2户设计，面积约135-176㎡，均为四室，具体价格及优惠待定。 

龙湖曲江畔洋房12#楼较新获证，预售证号：2017429.12#楼总高8层，共三个单元，1梯2户，在售户型130㎡、140㎡，开发企业报参考均价13000-14000元/㎡，预计2019年1月15日交房。