西安4月房价暴跌?城西涨跌前5盘较大降700元

城西涨跌排名前列：景寓学府 TEL.4008691111转13874

景寓学府1号楼的均价由7900元/平米，降为目前的7200元/平米，单价每平米下调了700元，成为了4月城西降幅较大的楼盘。景寓学府之所以降价，一是项目迎合市场的热销期，大量推出了新房源，在售的户型从47-139.87平米，房源充足，可选择的范围大；二是由于其为期房，交房时间在2017年年底，相比周边的楼盘来说，交房时间有点晚；三是由于1号楼的楼位临路，因此价位会低一些。

但是，景寓学府的整体来说还是非常宜居的，项目往西不远就是环城西苑，是沿城墙而建的公园，可供大家去休闲锻炼身体。还有，项目周边有西工大、西北大等学校，校园里的景色也不错，也有篮球场、操场等运动场所。生活配套方面，西门里有人人乐超市，购物有西大街的百盛、银泰、世纪金花等中高档的大型购物广场以满足业主购物的需求。交通也非常便利，二十余条公交线路可达市区的任何方位。

景寓学府在售二期6号楼，33层2梯6户，户型面积为47、87、95、102、134平米，均价8000元/平米。已封顶，预计2016年年底交房。

三期1号楼3梯8户共26层，面积区间为47-139.87平米，均价为7200元/平。

三期5、6号楼2梯4户共32层，面积区间为85.67、114.79、124.95平米，均价7500元/平米。

优惠：2房减2万再99折。全款总价减2万再9折，50%首付总价减2万再97折。项目支持西安市公积金贷款，首付30%，按揭银行为浦发银行；商贷首付30%，按揭银行为秦农银行。

工程进度:1号楼为地上16层，5号楼地基阶段，6号楼至地上5层，预计2017年年底交房。

城西涨跌第二：鑫苑大都汇 TEL.4008983577

鑫苑大都汇7号楼的均价原来是7200元/平米，现均价为7600元/平米，涨幅为400元，是4月城西涨价较高的楼盘。据了解，鑫苑大都汇项目一直是城西的一个热卖楼盘，本次房价的波动大概有以下几点原因：一、该项目在4月17日新开盘了7号楼，推出了大量的房源，销量较好。比如108平米的三室户型开盘不久就已经全部售罄。二、项目在售的楼栋均已封顶，为准现房在售，买房之后所需等待交房的时间变少，更具优势；三、项目里配套的大型超市即将在今年的9月开业，周边的商场也陆续开业，配套日渐成熟。

鑫苑大都汇目前在售一期3、4、6号楼，房源面积为90㎡小三室（东南、西南）、140㎡五室（南北通透），均价7000-7200元/平米。全款98折，按揭99折，交1万抵3万。

7号楼已于2016年4月17日开盘，主推123平米四室，90平米三室、140平米五室待售，108平米三室售罄，均价7600元/平米。交房时间预计2017年3月份。

施工进度：1、2、3、4、5、6、7号楼已封顶；1、2、3号楼交房时间2016年10月底；4、5、6号楼预计2017年3月份交房。

1-5号楼总高32层，2个单元、2梯4户。6、7号楼总高32层，3个单元，2梯4户。

城西涨跌第三：泽星雅龙湾 TEL.4008691111转12653

泽星雅龙湾在售的2号楼，原价5800元/平米，现均价5500元/平米，每平米降价300元。该项目降价的原因分析如下：一、该项目共占地面积14.426亩，建筑面积50003平米，框剪结构，容积率5.8。是个商住楼，体量小，密度大，而且才23%的绿化率，舒适度不高；二、项目总共三栋楼，1号楼和3号楼的5层以下都是商业，2号楼的1层是商业，商业的规划较多，比起自住来说，更适合的是投资，因此，购买客群有限；三、项目位于明光路与方新路中段十字交汇处向南200米，正处于大兴新区与城北的一个交汇处，处于一个价格洼地区域，环境和道路都不是很占优势。

泽星雅龙湾在售2号楼，五证齐全，总高30层，均价5500元/平米。预计交房时间2017年9月。

城西涨跌第四：大兴九臻 TEL.4008691111转14160

大兴九臻原均价6300元/平米，现均价6700元/平米，每平米上涨了400元。该项目之所以涨价，一是项目在售的均为现房，清盘中，所剩房源不多。二是项目的地理位置还不错，位于西安市大兴东路18号，就在天朗大兴郡三期（售楼部）南对面，整个社区周边的道路很宽阔，环境也很好，周边也都是一些档次不错的社区，居住的氛围也很浓厚；三是项目占地面积约68亩，建筑面积约22.5万㎡，容积率仅为3.5，舒适度比较高。而且社区没有地上停车位，所有车辆全部停入地下停车场，实现了人车分流，比较安全。小编去的时候看见绿化工人正在给绿植浇水，虽然社区内部配套较少，不过有健身娱乐社区，整体的感觉是楼间距适中，采光充足，感觉比较温馨。

大兴九臻清盘在售5、7号楼现房，剩余约100套房源。在售5号楼80平米两室，7号楼3单元91平米两室，115平米三室。均价6200-6700元/平米。

优惠：全款97折，按揭99折，按时签约再享99折。按揭银行为浙商银行。支持省市公积金贷款。

城西涨跌第五：梧桐年华 TEL.4008982911

梧桐年华的原均价为5100元/平米，现均价为4980元/平米，降价了120元/平米。其一直是城西的一个低价热销盘，这次价位的调整是为了配合五一的活动，从整体来看，该项目的价位是呈一个上升的趋势。另外一点是因为该项目在售的房源为五证齐全的准现房，随着交房时间的越来越近，价位有所回升。此外，该项目推出了首付分期的活动，两房首付2万，三房首付3万。刺激了部分观望的购房者积极入手。

梧桐年华在售3、4、5号楼，均价4980元/平米，支持公积金贷款，五证齐全，两房首付2万，三房首付3万。合作银行为建行、重庆银行。

目前工程进度为：3、4、5、6号楼已经封顶，在做外立面，预计2017年10月31日交房。

优惠：3号楼交5千95折优惠，按时签约97折；5号楼交5千减2万，按时签约97折。