热势不减!奥体芯“旋风神盘”【中粮·悦著云轩】收官倒计时!值得拥有!
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近期，各类媒体热议“浐灞+陆港”融合，虽然官宣还没有发布，却已经是看点十足，闻之热血沸腾。
为什么这两个开发区的消息会如此吸引人?关键是在“东轴线”之上，这两个开发区就代表未来。前者是“国家级生态区”，主办“欧亚论坛”、举办“丝博会”;后者是“中欧班列集结中心”，打造“十四运”主阵地，擘画港务区CBD。二者助力“中国-中亚峰会”，承接国内外政经文商体名流的超级流量.....
当然，如此劲爆的话题，如果近期有所公布，相信，这将是改写大西安“东轴线”命运的一次契机!
2023年下半年以来，西安楼市在全国市场上演“一枝独秀”，1-6月份土地成交面积全国TOP1、1-9月份成交量位列全国TOP3、10月份涨幅领跑全国(中指院)。
为什么西安市场可以一枝独秀?从楼市的角度来看，这是多重效应叠加的呈现：二环外放开限购、主城区供应量稀缺、换房需求短时间激增、新产品降维打击等等，多重因素交叠发力，核芯板块“摇号盘”陆续刷屏。
放眼西安市场，谁是天生的“摇号体质”?奥体核芯的中粮·悦著云轩便是其中之一，9月份、10月份、12月份“三开三摇”战绩彪炳市场，还创造了两次“千人摇”，一路发展势如破竹。
时值年末，百盘促销，中粮·悦著云轩依旧逆市热销。12月份，第三批次线上登记，215套房源、824个家庭通过核验，再次摇号，整体中签率仅有26%!
很难想象，什么样的产品力才能造就“摇号体质”，在当前市场之中劈风斩浪，在高分答卷背后，超级产品力才是硬实力!
流量为王的时代，中粮·悦著云轩的“热销基因”，深植于“硬核”产品力中。
其一，高颜流光立面：中粮·悦著云轩立面承袭美学基因，曲线的超流体美感，直线的横向拉通、立体的视觉堆叠，造就了项目高辨识度。再搭配宽屏玻璃幕、香槟色铝板点缀，一切化繁去简，构筑流光天幕立面，构成奥体中心高颜之一。
其二，单品纯粹圈层：项目追求精致体量，整体规划8栋住宅，全部16-18层低密小高，纯粹的2T2板式设计，奢阔楼间距视野，户型也追求“单品爆款”，整个社区有且仅有建面约143㎡单款户型，“圈层纯度”堪称市场一流。
其三，升级人居场景：立足于奥体壹号劲销之上，为中粮粉丝们谋福利，悦著云轩在奥体核芯打造建面约143㎡户型“第四代”新作，绘制“清风来去、花开花落”的空中花园梦幻场景之美，五大亮点擘画“千面之宅”：
高颜面容，整体南向面宽约14.15米，超大南向面宽让通风采光瞰景更上层楼；宽屏瞰景，开间约7米大宽厅+270°弧形瞰景大阳台，裁剪不同风景；一镜到底，LDKG一体化设计，U型厨房、餐厅、客厅、阳台等功能相融，营造家庭社交主场；悬浮露台，采用奇偶错层设计，形成约6米挑高“空中露台”，满足未来新一代人居场景；奢华气场，露台与南向阳台相连接，互联成跑道式观景区，任清风阳光恣意铺洒。
其四，森奢园境：园林景观构成社区美好背景，悦著云轩采用酒店式入户大堂，营造高奢诗意氛围，穿堂入园，叠泉石涧、林涧密庭、林下廊架、溪流跌水、阳光草坪、儿童天地、茶语空间等主题场景如珠贝散落，归家即度假，下楼即入园。
当然，视线从屋檐到地面，格外值得一提的，还有悦著云轩的高标准精装地下车库，这一次中粮再次升级场景感，西入口坡道采用星空顶造型设计，再加上金属格栅，在灯光的渲染之下，形象鎏金镀银光彩熠熠，地库大堂明亮宽敞，轻奢与私密的奢华感无声流淌。
在行业内卷的风潮之中，优越的产品力是热销的关键，但悦著云轩实现业绩与口碑双赢，央企中粮执笔是一切逻辑的大前提!
纵观悦著云轩一路热销，成为流量担当，除了出类拔萃的产品力，更能打动购房者的，还有实力央企带来的安全感和确定性。
中粮集团，国资委首批确定的15家以房地产为主业的央企之一，2023年资产名列世界500强企业榜单第87位。
大悦城控股，中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，秉承“悦见生活之美”的产品理念，自2017年正式进入西安以来，相继开发曲江大悦城、中粮·悦尚锦云、中粮·奥体壹号、中粮·大悦未来城、中粮·天悦、中粮·大悦广场等钜著，擘画鎏金城市天际线。
与一般房企开发项目不同，中粮于奥体中心开发，看点十足，从两个维度来看：
其一，稳健“加速度”：从拿地肇始，悦著云轩就备受市场与购房者的关注，5月拿地，9月价格公示，12月8#楼封顶，央企中粮一气呵成，给购房者吃下定心丸。
而今，随着项目最后四栋楼即将售罄封盘，这个从亮相到首开再到加推、始终保持着“逢开必摇”超高热度的红盘，终于迎来封藏。
其二，超燃“兑现力”：央企中粮的兑现能力极强，尤其是习惯性抢跑，在奥体中心引发了更多的关注，例证之一，便是中粮·奥体壹号首批提前一年交房，抢占资源。
很多人不理解，为什么中粮·奥体壹号要“提前一年交房”，当时还有一部分人质疑，难道不是要多收物业费吗?直到片区资源划分公布之后，大家终于如梦初醒，原来投资这么巨大，加班加点抢进度，所有的目的都是为了抢先一步“拥享资源”!
随后，大家再看中粮·奥体壹号，总占地约338亩的超级大盘，同样是逢开必摇、逢摇必罄，DK3已全面交付，极简雅奢的建筑立面、酒店式归家大堂、富有层次感的园林景观、一线大牌的精装标准，无不让人倍感惊艳。现在，奥体壹号DK4也即将迎来交付，又是一次鉴证央企兑现力的绝佳时刻，值得期待。
当然，中粮·悦著云轩诞生，也满足了前期老业主们的一致期待，二者相隔不到2公里，美好不止一种，还可以二者兼顾。在产品层面上，中粮再次升级、酝酿了第四代人居典范。
央企的品牌实力、兑现实力加持之下，悦著云轩每一次热销，可以说是在预料之中。
实力央企品牌，潮流“第四代”住宅，领先时代的产品力，构建起了悦著云轩的强悍IP效应，在市场一呼百应。 但更可贵的是，在精心研磨产品的同时，悦著云轩所承载的都市繁华也是快速兑现：
其一，资源“中心地带”：项目择址欧亚大道与中轴公园“奥体十字”旁，荟聚八大央企总部(招商、中冶、中铁等)、大商业(签约王府井、在建万象汇)、四座超高层、TOP级名校、中轴公园、高奢酒店等，一座鎏金繁华芯已然雏形初现。
试问在西安市场之中，还有比“奥体十字”更强的存在吗?即便对标小寨十字、科技路十字、市府十字，在“奥体十字”兑现之后，整体配置也是领跑主城。
其二，预期“超前兑现”：衡量一个板块的价值潜力，最显性的标志之一，就是看二手房走势，越是强势向上，越具有想象空间。目前奥体核芯品牌二手房价几乎2万/㎡以上，小高层已经出现了2.3-2.7万/㎡成交(数据来源：贝壳成交数据)，这是西安难得一见的一二手倒挂板块。
对比之下，再看悦著云轩，最后四栋楼的备案均价为18697.62 元/㎡，不仅与周边二手房价格存在较大空间，与区域内最高2万+/㎡的备案价相比，也是极具性价比。
全方位衡量之后，一个结论显现：中粮·悦著云轩堪称一个360°无死角的典范，一路热销，如今清盘倒计时，从此后会无期!
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