买房还是要买潜力股,地铁9号线楼盘先来pick一下!

目前在建的经过不限购区域的地铁线路有地铁一号线二期（沣东新城）、地铁9号线（临潼）、地铁13号线（秦汉新城、空港新城）。

地铁9号线，2017年开始建设，计划于2020年通车运营。

地铁9号线西起灞桥区纺织城，东至临潼区秦汉大道，是西安排名前列条市域铁路，串连起西安主城区与临潼副中心。开通后，西安市区到临潼全程仅需约半小时，临潼也将进入大西安“半小时生活圈”，对于拥有丰富旅游资源的临潼来说，交通的完善，对于区域的发展有着举足轻重的影响。

一期工程线路全长25.162km，共设车站15座。并在纺织城站与1号线、6号线换乘。

纺织城-香王-纺园三路-田王-洪庆-紫霞四路-紫霞一路-芷阳五路-芷阳广场-大学城-疗养院-华清池-广场路-北二环-秦汉大道。

线路主要经过三大片区——纺织城东片区、曲江临潼新区和临潼主城区。

从经过的板块看，沿线的几大新盘，上演了一出出“抢房大戏”，在市场冷清的当下，仍旧保持了高热度。

虽然市场的热度不能全部归结于地铁的影响，但是地铁的开工建设实实在在的影响这沿线楼市发展。

其中，较大利好区域是曲江临潼新区。

曲江临潼新区，是由曲江新区开发建设。

背靠骊山，依山傍水，目前建设有凤凰池、芷阳湖、骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园等，景观资源极其丰富。

同时，拥有华清池、兵马俑等旅游资源，并衍生出悦椿温泉酒店、华清爱琴海温泉酒店、华清池广场等购物娱乐休闲配套。

除此之外，大型商业，西恩奥特莱斯已经开业，其东侧用地，之后也将由曲江管委会置地打造商业配套，与西恩奥莱共同形成高端商业带；红星美凯龙也将斥资300亿打造城市综合体。

交通方面，经过东城大道、西临高速、凤凰大道、骊山大道等主干道，30分钟就可以达到西安城区，待地铁9号线开通后，将进一步完善区域的交通状况。

贾平凹艺术馆、北京大学光华管理学院、西北工程大学、西安科技大学等多所学校也坐落于此，文化氛围浓厚。

出于对环境的保护，该区域为低密度住宅区，规划无工业用地，建筑限高40米，容积率仅1.0-1.5，住宅产品以洋房、别墅为主，未来将成为继曲江之后又一生态宜居区。

2014年，绿地首进临潼，开发了骊山花城项目，随后，高新地产、融创、新城、中海等品牌开发商相继入驻，进一步提升区域的居住氛围。

目前区域内在售的项目，主要有高新骊山下的院子、融创桃源府、新城玺樾骊府、中海阅骊山等。

这些住宅项目都比较集中，周边配套资源共享。

融创·桃源府

项目位于位于曲江临潼新区凤凰大道南侧与芷阳二路交汇处，占地面积约773亩，规划有合院、洋房、小高层、高层等。

融创·桃源府是全国第7座桃源府，延续了融创“桃源系”一直以来的高端血统，此前更是获得了“全球人居环境规划设计奖”，除了高品质的住宅，“桃源小镇”生活街区也能够满足业主各方面的生活需求，其中包含商业、社区医疗等各种生活配套，以及全龄化的学堂、运动场所、剧院等等。

目前一期已经售罄，新房源待推。

高新骊山下的院子

项目位于凤凰大道与芷阳三路交汇处，总占地约117亩，产品包括洋房、叠拼别墅、合院别墅、颐养公寓。社区内建有幼儿园、社区医疗中心、超市、会所、老年文化中心等生活配套。

项目在2016年开始开发建设，目前部分楼栋已经交房。后期也会有新房源推出。

新城玺樾骊府

项目位于凤凰池东路与芷阳四路十字交汇处西南角，总占地约139.5亩，规划建设40栋楼，产品主要有精装小高层、叠墅和合院。社区自带一所幼儿园。

目前在售的是，面积约103-145㎡精装小高层，均价11000-11500元/㎡；

面积约153-180㎡叠墅，均价13000-21000元/㎡；

面积约217㎡的合院，总价500万起。

中海阅骊山

项目位于骊山大道与芷阳五路交汇处的东北角，紧邻凤凰池。

总占地 289 亩，分 A、B 两个地块开发。产品类型为小高层、洋房和叠拼别院，目前一期已经售罄，二期规划 41 栋楼。

目前在售的是，面积约101-107㎡小高层，均价约11500元/㎡；

面积约129-143㎡洋房，均价约13500元/㎡；

小高层和洋房都是精装交付。面积约124-138叠拼，毛坯交付，均价20000元/㎡。