马光远:西安生活目前很幸福,可惜房价太寒碜,未来翻番没问题!

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西安房价高不高？相信每个人都有不同的答案。对比北上广深，西安房价明显低到尘埃里去。但在西安本地人眼中，可是压力山大。眼看着房价从五六千涨到一万多，让很多人叫苦不迭。

如何从宏观方面看待西安的房价以及未来走势呢？最近，独立经济学家马光远在西咸新区发展高峰论坛上发表讲话，炮火猛，火力足。像加特林机枪把刚需打成筛子！

以下是马光远发言，不代表西安特价房观点！

关于西安的房地产，可以很明确的说：西安的房价太低了！即便比2016年之前翻了一番，就这个城市本身的定位和它的未来来讲，房价涨幅还有很大空间。

到西安我敢讲，你们任何时候买房都是对的！我去年来的时候，有人说西安的收入太低，估计再过5年我来讲，你们的观点仍然是这样的，就像如果你在今年上半年买房子的话，那现在已经不一样了！所以很多情况下，你们所坚持的观点不一定是对的。

西安的房价为什么过去很低？一个重要的原因就是好房子盖不起来，大量单位盖的很多很烂的房子占据了非常好的位置。

所以西安这个城市我们讲它是一个古董，多年来变化不大，市中心那些东西很难拆，拆不动的话大家只能往外走，所以经过这么多年的沉寂后，西安自己开始反应过来，要改变这个城市面貌的话，必须有好的标杆性的东西。

西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在前面，但是大家记住，这恰好是西安的优势，因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。

从它的区位去讲，从它的历史、科技创新力、经济潜力、地缘各个层面看，西安未来前景一定可期，未来房价翻一翻没有任何问题，对西安这个城市本身，放到中国大城市的格局里面，这个房价实在太寒碜了。

那么，我们怎么看2017年西安的房价究竟高还是贵？其实你可以把视角放远一点，比如你5年以后看2017年西安的房价你觉得会贵还是便宜？

大家记住我的话，5年以后你再回过头来看，会跟你看2011年房价的感觉是一样，你会特别后悔。

在中国所有好城市里边，西安目前价格完全被低估了，而如果讲在中国非常重要的城市里面，也就西安没有发展起来。

这既是一个比较悲哀的现实，但也是一个非常美好的未来，所以我觉得在西安生活目前还是很幸福的！大家可以见证下一个十年西安的巨大变化，当然房价也会有变化！