首付40万以内 西安哪些区域还可以买房? 真的太难了

随着西安房价的不断上涨，买房成本也提高了很多。根据国家统计局数据，与7月份相比，西安8月份新建商品住宅价格涨幅有所回落。但是从新房价格同比涨幅看，西安已是连续9个月名列70城首位。

从西安本地媒体较新公布的西安8月份各区域房价来看，曲江、高新、城南、城东等区域均价都在1万5以上，如果首套住宅在100平，首付基本在45万以上。

对于年轻人来说，首付压力越来越大，毕竟大多数人总是在拖平均数工资的后腿，那么西安还有没有首付40万内，在首付有限的情况下哪些区域还可以买到房呢？西安楼市备案价公示的房源，这些房源中不乏一些刚需项目还未开始登记。

今天小编为大家盘点一下，首付40万以内还可以买哪些房。目前西安市场首套住宅首付普遍在30%，首付40万以内，房屋总价在133万内，如果首套住宅建筑面积100平左右，均价在13000元/平米左右。

（以上为主城区、长安区备案价公示后未登记楼盘）

推荐楼盘：

德杰状元府邸

德杰状元府邸位于汉城南路与红光路十字向西1公里处，项目距离地铁5号线（预计2020年底通车）的西窑头站约1000米；目前项目周边的商业配套也非常成熟。项目向东1公里左右就是4万㎡的华东万锦城购物广场。项目的东侧大概2.2公里处就是土门国际购物中心。

德杰状元府邸较大的优势是小区有自建的幼儿园、小学、中学，一站式教育配套服务，小区规划了北京师范大学基础教育实验学校，置业顾问说凡购买项目的业主可得一张学位卡，可保证一位业主子女就学。

德杰状元府邸项目总占地136亩，总建面38万㎡，容积率3.2左右，分为2期开发，即将开售的5、6号楼，主力户型面积在95㎡-120㎡。

城西区域短期的环境不佳、工厂密集等制约因素都是不可忽视的劣势。

紫薇东进

薇东进位于西安市新城区含元路北侧，八府庄路北端。总占地224亩，分四期开发，一期、二期、三期已售罄，项目四期占地66亩，一共7栋住宅，共1085户。

紫薇东进自带底商，附近社区底商均已开业，可以就近满足业主生活所需。目前来看缺少大型的商场。

紫薇东进距离地铁3号线石家街站约1.3公里，距离地铁4号线含元殿站约1.1公里。周边有多个公交站。

教育方面：项目自带一所幼儿园已经开园，自带一所小学交大康桥紫薇东进小学（私立），位于项目一期，预计在今年9月开学。

紫薇东进位于二环内，区域地段好，周边交通便利，但是项目周边环境一般，且缺少大型商业。

高科麓湾国际社区

高科麓湾国际社区位于浐河东路，东临东三环，西临浐河东路。地铁5号线三殿村站（在建，预计2020年底通车）位于项目的4号地块和5号地块南北两侧，距离目前待售的5号地块6、7号楼也仅有200米左右的距离。

商业配套方面，在1、3、5号地块均带有底商，4号地有独立商业街，尤其是4号地与5号地之间的地铁站口周边规划有5万㎡的商业综合体，能够满足业主日常多方面需求。

目前项目自带一所幼儿园和小学，幼儿园为英赫幼儿园，小学为高新一小麓湾分校。

高科麓湾总占地面积达到562亩，分为5个地块开发。其中1号地块为纯高层产品，目前已售罄；2号地块为教育用地（高新一小麓湾分校），已投入使用；3号地块为高层+洋房产品，目前仅有20号楼暂未开盘，其他均已售罄；4号地块为商业用地+居住用地，商业预计将于2022年投入使用，居住用地产品类型待定；5号地块为纯高层产品。

本次推新的为6、7号楼，产品面积从75-134㎡不等。

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