西安6宗约325亩开发用地出让!含航天基地、曲江等!
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近日，西安6宗共325.336亩地出让，含住宅、商住、以及商服用地。这6宗地分布在：航天基地3宗约231.577亩、浐灞国际港1宗67.041亩、灞桥约11亩、曲江约15.6亩。
这6宗地，除了浐灞国际港的67亩住宅用地“限房价、限地价”，其余地块均已“价高者得”为原则确定竞得人。
近日，航天基地共计3宗231.577亩地挂牌出让，这3宗地均按照价高者得为原则确定竞得人。
其中地块一、地块二的挂牌期限为1月30日9时至2024年2月9日16时整，地块三的挂牌期限为2月5日9时至2月22日16时整。
地块一：
地籍编号为HT01-29-12，该宗地位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西，净用地面积77.403亩，用地性质为住宅、商服共用宗，容积率不大于2.79，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。
地块竞买保证金23000万元，起始价115000万元。根据起始价计算，楼面地价最低约为7988元/㎡。
该宗地近韦曲立交，地块所在区域有航天城第二小学、地铁15号线、地铁4号线，以及多个产业园，生活配套完善，交通便利。
地块二：
地籍编号为HT01-1-50，该宗地位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以东，净用地面积122.947亩，用地性质为住宅、商服共用宗，容积率不大于2.84，建筑密度不大于17.8%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。
地块竞买保证金45000万元，起始价218000万元。根据起始价计算，楼面地价最低约为9365元/㎡。
该宗地虽位于航天基地，但是近曲江，周边发展非常成熟。宗地北侧即为红盘保利天珺，此外地块周边有金辉环球广场、南飞鸿乐荟中心等商业，此外周边还规划了九年制学校等，生活配套相对完善。而该地块体量大，位置优越，地块最终成交情况值得关注。
地块三：
地籍编号为HT01-24-35-2，该宗地位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，净用地面积31.227亩，用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。
地块竞买保证金11000万元，起始价55000万元。根据起始价计算，楼面地价最低约为9436元/㎡。
该宗地位于航天基地发展成熟的位置，地块周边有多个居住小区，生活便利。地块北侧邻地铁15号线神舟二路站，东侧近星河运动公园，周边有航天三小、航天七小、航天中湖公园等配套。
浐灞国际港67.041亩住宅用地挂牌出让，挂牌期限为2月1日9时至2月19日16时整。值得关注的是，该宗地以“限房价、限地价”的方式出让。
地籍编号为CB6-5-12-1，该宗地位于浐灞生态区月登阁路以南、田马路以东，净用地面积67.041亩，用地性质为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。
地块竞买保证金19000万元，起始价92950万元，最高限价106800万元。根据起始价计算，该宗地的楼面地价约为7427元/㎡，若竞价至最高限价，楼面地价将达8534元/㎡。
该宗地位于雁鸣湖生态区，但位置上也近曲江。地块北侧一路之隔是龙湖云璟项目，地块东侧近雁鸣湖公园，地块周边有陕师大绿地浐灞小学、曲江创意谷、在建的地铁8号线、地铁5号线等配套，周边环境不错，生活氛围良好。
地籍编号为CB5-2-213，该宗地位于灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西，净用地面积11.109亩，用地性质为住宅、商服共用宗，容积率不大于2.84，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。
地块竞买保证金3100万元，起始价15387万元。该宗地网上挂牌期限为1月23日9时至2月4日16时整。
这宗地体量较小，但位置不错。地块位于长乐坡地铁口，处于2.5环的位置，近浐河、近幸福林带，周边居住氛围成熟，有已建成浐灞二十二小、浐灞龙湖小学等配套。
地籍编号为QJ3-7-136，该宗地位于曲江新区龙游南路以南、雁翔路以西，净用地面积15.609亩，用地性质为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地块竞买保证金2500万元，起始价12435万元。
该宗地网上挂牌期限为2月4日9时至2月21日16时整。
该宗地与成熟商业曲江创意谷一路之隔，周边各项配套发展非常成熟。
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