424套房首日登记11000+个!西安楼市是“渴”还是“疯”

西安楼市 2021-02-24 09:40:21
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今天(2月23日),西安主城区迎来春节后的排名前列登记日,山水美树和龙腾华府两盘亮相登记平台,均价1.12-1.53万/㎡。首日登记均飘红!其中,山水美树项目首日已吸引11000+个登记!看态势,将诞生西安楼市历史上,继紫薇东进之后的第二个“万人摇”! 1、山水美树:项目位于航天城揽月阁板块,航天南路与

今天(2月23日),西安主城区迎来春节后的排名前列登记日,山水美树和龙腾华府两盘亮相登记平台,均价1.12-1.53万/㎡。首日登记均飘红!其中,山水美树项目首日已吸引11000+个登记!看态势,将诞生西安楼市历史上,继紫薇东进之后的第二个“万人摇”

1、山水美树:项目位于航天城揽月阁板块,航天南路与神舟大道十字西南角,是航天实业开发建设的洋房社区,多数楼栋建筑总高的在6-7层,少数在11层。

▲ 两盘价格公示信息

该项目在价格公示后,即引发较高的关注。想想看,洋房啊,均价在1.3万/㎡起,较高的在1.9万/㎡左右,相对比较诱人!航天城揽月阁附近2020年成交了3宗地,楼面地价都在1万/㎡以上,未来产品即便是做成洋房、叠拼,其价格也可以想象;而且附近的鑫苑府高层备案价都在1.6万/㎡以上了!同时,目前无论是西安中心城区,还是西咸新区,纯洋房的价格,都在2-2.5万/㎡上下,比较而言,山水美树的洋房如此价格,说不心动那是假的!从价格公示到登记前,本微接到无数的电话、留言,在抖音号“君评楼市”直播间,也是被再三问及能不能买!关注热度可见一斑!

▲ 项目建设进度实景

该项目共16栋楼,本次推出11栋楼,房源424套,户型面积为约109.28-330.7㎡的三室到六室,均价15368.15元/㎡。果不其然,今天早上8点开始接受登记后,短短两小时就突破6000个;到了下午3点,登记就破万;晚上6点,排名前列个登记日结束时,已是11882个登记数,是房源数的28倍之多!

▲ 项目网上登记图

在登记的同时,项目销售中心,前来核验购房资料的人士也是络绎不绝,都拍起来长队,其中不乏卖房人士带着客户来,或者看个热闹!

▲ 项目资料核验现场

山水美树项目周边目前正在形成航天城高端居住圈,附近有揽月府六期、绿城紫薇公馆、蓝光和华宇的新项目,还有西安交大航天学校、航天第二中学在建,地铁4号线神舟大道站,地段特性未来不错。

▲ 项目位置示意图

山水美树首日登记的态势,也破除了之前有传说其房源早就被“内定”一空的说法。

2、龙腾华府:位于浐灞生态区酒十路以东、张家坡路以南,这一次推出11#楼的剩余52套房源,户型面积为约109-130㎡的三室,均价仅11298元/㎡!该栋楼的1-24层,已在2019年办理商品房预售许可(证号为2019269),本次的房源为土地合宗调整规划后的新增部分。从产品和价格看,在西安中心城区,也是较低的了!可以说,对刚需置业而言,是个可“捡漏”的倒挂盘。目前,项目周边发展越来越好,北有长乐路地铁1号线,南有咸宁路地铁6号线,学校有西工大龙湖分校,以及预留的公办中小学用地;商业有龙湖天街等,东近浐河,在韩森东路打通后,整个区域面貌发了新的变化。项目周边有龙湖香醍国际社区、恒大绿洲、灞业大境、沁水新城、龙腾华府一期已入住社区,还有奥园誉府、龙湖春江天玺等新建楼盘,前不久出现数千人摇的融创宸阅和鸣距离该盘不远。在这样的地段特性和价格诱惑下,关注的人自然也不会少,今天排名前列个登记日,已有801个登记数,是房源的16倍多!

▲ 登记数据后台截图

还有两天登记时间,最终的结果怎么样,是不是还有更多悬念被揭晓,有待观察!从这2盘的态势看,很多人可能要感叹:这是西安楼市开春就被“点燃”的态势啊!只能说,从价格看,这样性价比的房子太少了!令人感叹的不是山水美树可能创造西安楼市的第二个“万人摇”,也不是谁最终买上之后的惊喜,而是如果未来一周到10天时间里,还有合适的房源接受登记,这1万多被锁定的人怎么办?尤其不敢想的是,如果这两盘最终选不上,又错过了其它的盘,怎么办?疯狂之后,更需要理性和冷静啊!编辑=六言  编审=周鑫

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