西安地铁1号线新动态 城西名企地铁盘要涨价
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万科金色悦城 TEL.4008983911
万科金色悦城可谓是城西名企盘中的老盘了,也是目前万科在西郊落下的排名前列个子。关注万科的网友应该清楚,万科在高新、曲江拿地较多,城北也有不过大多售罄。为什么会把万科金色悦城选址西郊呢?较大的原因,可能是万科看中了地铁优势。
大品牌、地铁沿线、装修房……当时的万科金色悦城在城西可谓是独领风骚,很多城西的改善型购房者买房时较先考虑的是万科金色悦城。
不过万科金色悦城的劣势也很明显——社区北边紧邻陇海线。陇海线是我国运力较大、运输最繁忙的铁路之一,住在铁路旁边,灰尘、噪音对生活品质都是很大的影响。虽然万科采取了加高社区围墙,窗户采用双层中空隔音玻璃,但是还是令人心中不美。对于这一点,万科的置业顾问比较坦承,提早给购房者心里准备,这也是万科的一贯作风。好的一点是,万科金色悦城现在在售的都是远离铁路的楼栋。
另外遭到诟病还有万科的装修。万科几年以前宣传自己是“精装修”,但是现在只说自己是“装修房”,这两者较大的区别就在于装修标准不同。严格意义上的精装房是交房后业主不用在做装修,置办一些家电便可入住的房子,但目前西安新房市场上很难找出这样的房子。为了规避风险,避免购房者过高期待,万科近几年开始说他们是装修房。具体到万科金色悦城,它每平米的装修标准是800元/平米。
万科金色悦城新推三期50号楼1、2单元,110平米三室两厅一卫一厨,均价6500元/平米。
三期45号楼1、2、3单元剩余部分106平米三室两厅一卫一厨,均价7400元/平米。
万科金色悦城为装修房,装修标准800元/平米。项目支持陕西省、西安市公积金贷款,公积金贷款首付30%起,商贷首付20%起,全款97折,按揭99折,首付50%98折。贷款银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、邮政储蓄,公积金指定贷款银行为建设银行。
华润二十四城 TEL.4008983690
说到华润,很多人排名前列反应是——华润万家,然后有人就会疑惑,华润不是做超市的嘛,怎么会做房地产呢?其实华润集团是是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团,华润零售、华润啤酒、华润燃气经营规模全国排名前列。华润电力的经营业绩、运营成本、经营效率在行业中名列前茅;华润置地是中国内地较具实力的综合地产开发商之一;雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌。
华润二十四城是城西的城市综合体,除了大规模的住宅外,还有华润的万象城,以大型商场、超市为主,这里将建成华润万家西北旗舰店。
从地铁一号线三桥站B出口出来,就是华润二十城的万象城商业体,这部分商业已经封顶,在做外立面。不过从地铁口到住宅区,还有一段路程,不是特别近。
华润二十四城北面一路之隔是大明宫家居三桥店,往东走地铁一站路到皂河站可以到宜家家居,未来业主家装比较方便。
不过不好的一点是,华润二十四城西侧紧邻三桥汽车城,来往车辆较多且杂,环境吵闹。而且西侧还有立交桥,路况比较复杂。
华润二十四城住宅支持省市公积金贷款,首付30%,按揭银行为中国银行;商贷可做首付20%,按揭银行为建行、邮政、中行。按揭94折。
新推三期26号楼,总高33层,2梯4户设计,户型93、123平米,均价6300-6400元/平米。已封顶,预计2017年8月交房。
在售25号楼,总高31层,2梯4户,户型有124平米,均价6100元/平米。施工进度已封顶,预计2017年8月交房。25号楼取得预售证2015461。
保利金香槟 TEL.4008982133
保利金香槟也是地铁一号线的老盘了,当年能和万科金色悦城一争高下的,就只有保利金香槟。不过可能是地段问题,大多数城西购房者还是看重万科金色悦城。
从三桥立交下来,就能看见保利金香槟。地铁一号线三桥站C出口出来,就是保利金香槟。和华润二十四城一样,保利金香槟也是城市综合体,由住宅、公寓、商业组成,目前大部分房源已经交房入住,现在在售的是公寓现房。
同样是城市综合体,为何保利金香槟正在清盘而华润房源还剩余充足呢?原因有二。排名前列,保利金香槟开始销售的时间早于华润二十四城;第二,华润二十四城的体量大于保利金香槟。华润二十四城占地面积333333平方米,建筑面积1500000平方米,分四期开发;保利金香槟占地面积60000平方米,建筑面积310000平方米,可以说华润二十城体量相当于5个保利金香槟。
保利金香槟临近皂河,目前皂河正在改造成皂河湿地公园,为了这里的生态环境还是不错的。
保利金香槟在售1号楼40年产权公寓,总高28层,1个单元,6梯24户,面积41-65平,毛坯房源均价5700元/平,精装修房源均价6700元/平米,拎包入住房源7300元/平,预计2016年6月底交房。不支持公积金贷款。
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