融创/阳光城/远洋/金科再“战”城北!

城北未央区版图的团结村，以及原属于未央现属于浐灞生态区的湿地园区、草滩二村等板块，今年有多个项目值得关注。

西安未央区近日发布的2022年在建项目信息显示，其中有多个由融创、阳光城、远洋、金科等知名房企开发的项目。

1、团结村三角地数字港CBD项目

项目位于凤城八路和太华北路三角地，占地135亩，建设4栋180-230米的超高层和一座数字新零售mall，在距离三角地带北侧100米紧邻太华北路的混合用地，建设百米办公集群。

团结村三角地数字港CBD项目由融创正恒置业有限公司建设，计划总投资40亿元，建设年限为2022-2026年，2022年计划投资12亿元，今年的建设进度为基础施工。

2、团结片区商业综合体项目

位于团结片区 DK3、DK8，占地84.6亩，净用地49.5亩，建筑面积9.8万平㎡，建设商业综合体2栋，预计年税收0.1亿元，带动就业500余人。

该项目由未央城建集团建设，计划总投资10亿元，建设年限为2022-2023年，2022年计划投资6亿元，今年建设进度为土方作业，基坑施工。

3、曲江荣苑林樾小区建设项目

这是一个共有产权房项目，在去年8月份已经摘地。

位于未央区龙朔路以北，小滩社区以西，占地面积约52075㎡，总建筑面积约216000㎡，其中地上建筑面积约145880㎡，地下建筑面积约70120㎡。建设内容为8栋高层住宅及1栋幼儿园。

该项目由西安曲江荣苑置业有限公司建设，计划总投资13.35亿元，建设年限为2022-2024年，2022年计划投资6亿元，今年的工程进展为基础施工。

4、未央区草二村城中村改造DK4、 DK5项目

位于未央区草二村，DK4总建筑面积153524㎡，地上建筑面积130985㎡，地下建筑面积22539㎡；DK5总建筑面积128886㎡，地上建筑面积112802㎡，地下建筑面积16084㎡。

建设内容为塔楼、裙房及地库建筑安装工程及其配套附属设施施工，红线内园林景观

该项目的建设主体为陕西金逸源博房地产开发有限公司（金科），计划总投资2.3亿元，建设时间为2021-2023年，2022年计划投资3000万元，包括DK4绿化及配套施工，DK5基础施工。

5、阳光城·翡丽公园一期建设项目（马泘沱城改 DK2商业开发部分）

这个项目早在2017年左右的时候就已经传出，项目东临西北三路、西临朱宏路、南至龙首北路、北临纬二十八街。

占地58.35亩，总建筑面积19.61万㎡，其中地上面积16.6万㎡，地下3万㎡，建设内容为住宅、配套商业，其中33层住宅2栋，28层住宅1栋，29层住宅1栋，14层住宅1栋，15层住宅1 栋；配套商业为2栋独立3层商业楼及西侧临街裙楼商业。

该项目的建设单位为西安东晟汇锦置业有限公司（阳光城），计划总投资20亿元，建设时间为2022-2024年，2022年计划投资10亿元，今年的建设内容为基础施工。

6、王家棚城改DK1 开发项目

这个项目就是远洋与兴正元联合开发的项目，去年6月底已经摘地。项目位于北辰路以西，环湖东路以东，启源四路以北，启源五路以南，占地197亩，总建筑面积58万㎡，地上面积42.7万㎡，建设商品房住宅27栋。

该项目的建设主体为西安恒正隆房地产开发有限公司（远洋+兴正元），计划总投资50亿元，建设时间为2022-2023年，2022年计划投资13亿元，今年的建设内容为主体施工。

7、风华臻园建设项目

位于西安市未央区北二环肖家村萧家巷，占地14.9亩，建设层高均为32层的1#、2#楼高层综合楼建筑两栋。总建筑面积71746.08皮带面。

项目的建设主体为西安美域置业有限公司，建设时间为2022-2024年，计划总投资9.5亿元，2022年计划投资5.41亿元，今年目标为主体结构封顶。

8、永淳路与景云路十字西南角地块开发项目

位于永淳路与景云路十字西南角，占地131亩，住宅用地，建设时间为2022-2024年，计划总投资40亿元，2022年计划投资18亿元，年度工程进展为基础开挖。目前，该项目的建设主体尚未公布。

上述项目的具体建设进展，是否能如期实现相关建设目标，还要看相关建设企业的资金、能力如何。