3.2-3.8购房者关注top10 低价名企房热度不减!

【3.2-3.8】购房者关注top10楼盘出炉，名企盘咨询量依旧热度不减。万科、碧桂园、恒大、保利四家房企屡次上榜；碧桂园凤凰城、恒大翡翠龙庭、恒大国际城三盘自春节后一直占据榜单前十位置。

自2016年3月起，西安房价已经连涨23个月！在这一波行情中，品质高、物业好的名企房价格一直持续领涨，表现强劲！因此市场对名企房的关注度居高不下。随着西安房价的一路走高，名企楼盘中，价位较低的房源受到的关注度更高，本次top10榜单中，购房者关注的房源价格集中在9000-11000元/㎡之间，这也是目前购房者比较能接受的心理价位区间。接下来，一起来看看本周来电前十名的大盘，供您置业参考。

【小编点评】曲江美好时光是美好集团在曲江重磅打造的全龄优居社区。项目位于曲江文化产业园二期文化创意板块中轴核心，扼守南三环绕城高速出口，西邻新开门南路，近享南湖与地铁4号线，6大公园环抱，交通便捷，配套丰盛。 曲江美好时光项目占地176亩，总建面46.86万㎡，绿化率高达40%以上，享3.15的低容积率，低密自然，生态奢适。总户数3266户，在售户型建筑面积约75-135㎡，方正舒适，南北通透。社区内九大主题花园、千米慢跑道，打造全龄互动景观体验。7000㎡繁华商业，社区品牌幼儿园，生活所需应有尽有。曲江美好时光秉承美好集团美好价值观的“四位一体”一站式志愿服务，携住满中心、美好社区APP、美好食堂一起，建瓴全家庭4V生活方式，为曲江美好生活开篇起笔。

【项目动态】曲江美好时光，主推二期5号楼，在售140㎡，参考均价10300元/平，户型方正，预计2019年7月交房。具体优惠信息请咨询售楼部。

【小编点评】恒大国际城前身为中渝国际城，恒大集团于2016年11月26日与中渝置地控股有限公司达成收购协议，将中渝国际城全资收购，至此中渝国际城正式更名为恒大国际城。 恒大国际城位于西安经济开发区尚稷路与尚宏路交汇处，经开区二期北客站商圈住宅区的核心腹地。也是经开区目前少有一个以音乐为主题的花园式社区！交用便利，环境优美，配套成熟。项目以科学布局设计，充分考虑采光通风观景等因素，拥有较大近百米楼间距，同时似的项目的欧式园林景观效果和舒适性上充分得到体现，社区规划遥遥先进于市场同类产品。北有北环路高速入口、向南是朱宏路和三环、项目东侧规划有北客站到机场轻轨站；西安湖、紫薇湖、渭河湿地近在咫尺；东南侧是雨润农产品中心。社区拥有音乐主题园林景观，1.9万方的社区底商，签约品格幼儿园，为业主提供优质的生活环境。

【项目动态】恒大国际城24#楼112㎡已售完，项目目前无可售房源。 本项目不支持公积金贷款。详情请咨询售楼部。 楼盘地址：明光路与尚稷路交汇处向西500米。

【小编点评】高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建面2.3万平米；3号地由11栋高层组成，总建面42.6万平米；4号地由8栋高层组成，总建面约为27.7万平米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建面约为28.4万平米。项目开发周期为2013年至2020年。

【项目动态】高科麓湾国际社区26、27号楼，于2月2日获证，2018年2月3日开盘，预售证号2018042，一个单元34层，房源面积83-127平，2梯4户，参考均价9500元/平，预计2020年5月交房。

【小编点评】御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，距离地铁一号线浐河站比较近，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。与空军工程大学隔河相望；南临长乐路，近邻地铁1号线。项目整体定位于“自然纯水花园品质社区”，以自然环境、建筑为主要亮点，缔造带有浓郁海外氛围的城市生活。注重体现现代建筑的室内空间感、采光通风与舒适度，比传统建筑群更人性化、更适合居住。建筑规划设计由曾获得“联合国居住环境奖”的新加坡盛邦国际（SIC）担纲，力邀香港BELTCOLLINS执笔园林及景观设计，产品包括多层、小高层、高层电梯住宅，拥有众多优美景观，是一个依原生地貌而建，结合了新加坡先进城镇规划理念，同时秉承国际化、现代化、理性化的规划设计思路所创造出的生态居住新城。

【项目动态】御锦城八期云禧6、8、9号楼在售，总高33层，2梯4户设计，2018年3月2日开盘，房源面积86-138㎡，参考均价11000元/平，预计2019年6月底交房。

【小编点评】碧桂园凤凰城，占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、精品高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求，有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本，实现从居住价值向生活价值的能级转变。

【项目动态】碧桂园凤凰城后期天颂将会新推9#、10#、11#具体信息待定。 同时凤凰华府地块新开售1#与13#，房源面积140平（售完），面积190平，剩余房源不足15套，成交均价12000元/平,270平成交均价13000-14000元/平； 2#剩余4套145平，成交均价12000元/平，预计2019年年底交房； 天悦地块剩余少量洋房，143平平层售完，房源面积143平顶底跃，成交均价18000元/平，预计2019年交房。

【小编点评】万科城市之光项目是万科在曲江二期CCBD核心区域打造的全新优居社区，也是全国第二座城光系高端住宅项目，其特点是：CCBD核心·南湖南·地铁4号线。 万科城市之光项目占地约150亩，建面约45万平米，拥有3.1的低容积率，舒适宜居，项目绿化率高达38%，社区由13栋高层住宅及4栋洋房组成，总户数2261户，面积区间约91-330平米；项目内部配套秉持了万科三好体系的泛会所型实用园林，便利的邻里家社区商业，幼儿园等，同时项目延续了万科城光系优质的交通资源，比邻曲江核心干道芙蓉西路，无缝对接地铁4号线金泘沱站，实现了真正意义的地铁上盖物业。

【项目动态】万科城市之光，前期咨询中，二期还有6栋楼预计年后新推，具体推出时间、楼栋、面积、价格优惠等信息待定。

【小编点评】恒大都市广场项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角，项目拥有“三路两轨一站”立体化交通网络，是恒大入驻西咸的开篇之作。 恒大都市广场占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米, 地下建筑约14.74万平米。 恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态， 项目拥有7.25万平米的三重叠水园林景观及醉氧森林广场，沿小区主轴蔓延开来呈现给居住者。轴心4200平米的人工湖面，设有观景亭，廊桥等让居住者深入体验水景之美。并设有儿童游乐区、户外羽毛球场、运动休闲区，让孩子自由嬉戏，家人锻炼身体，为业主们提供公共互动场所。 恒大都市广场还设有近2500平米的会所，设有儿童乐园、西餐厅、红酒吧、健身场馆、恒温游泳池等多种业态，供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等等，同时项目自带约23000㎡风情商业，内含恒大影城，极大地满足了社区及周边居民的生活需求。

【项目动态】恒大都市广场10#、11#公寓在售，房源面积46-90平多，均价9200元/平，项目为毛坯房，预计交房时间2019年12月31日。 春节优惠：春节可享受总价立减3万，详情可咨询售楼部。 项目春节不打烊，初一放假，初二正常上班。

【小编点评】恒大翡翠龙庭项目所在地位于大兴新区、土门商圈、三桥商圈交汇地，大兴立交西南，随着近年城西改造工程的推进，区域交通条件不断优化，目前项目地以西二环为纽带，北邻未央区，南接高新区，东西连接主城区与咸阳，周边环绕地铁一号线、规划中的地铁八号线，高架快速干道，可在西安、咸阳实现各个区域快速切换，交通十分便利，同时建成多年的国亨批发市场、方欣市场，良好的补充了区域配套，在西安市“建设国际化大都市”的大背景下，城西区域改造工程不断加快，随着城西大兴、陇海铁路沿线升级改造工程的开工建设，汉长安城遗址公园的建成、汉城湖遗址公园成为国家AAAA级景区，区域内人居环境得到极大提升。 项目总占地93.55亩，总建筑面积33.45万方，规划地上建筑面积约28.34万方，地下建筑面积5.1万方，容积率为4.54，绿地率30%，项目规划建设10栋高层住宅，4栋33层高层（3#、5#、8#-1、9#-2、9#-3）

【项目动态】恒大翡翠龙庭，目前二期住宅清盘中。 8、9号楼剩余119平米户型，均价10500元/平米。 11号楼70年产权装修公寓，剩余52.81平米户型，均价9500元/平。 二期预计2020年6月交房。

【小编点评】保利心语花园位于西安浐灞二路，占地达到223亩，属于低密度大盘。项目总体以法式新古典风格为主，涵盖“6+1洋房”洋房和高层电梯公寓产品，洋房总体顶楼为跃层，中间采取错层等创新模式，为业主带来优质生活感受。 保利心语花园位于东北二环区域，出则繁华入则宁静，真正城市中央生态居住区！和西大附中浐灞中学一街之隔。 保利心语花园央企排名前列保利地产，全国四强，24年成熟开发经验，服务人民大会堂的先进物业！ 保利心语花园在售130—143㎡纯正6+1花园洋房、90—130㎡瞰景高层、集成社区商业为一体。 保利心语花园纯正的6层花园洋房，超大面积赠送，底跃送地面花园和负一层、顶跃赠送屋顶花园，标准层户户送露台花园，片区仅此一家！

【项目动态】保利心语花园位于北辰大道与浐灞二路十字向东400米。目前仅剩少量大面积房源在售。其中，19号楼在售220㎡和230㎡房源，参考价格9000元/㎡；21号楼在售165㎡，参考价格10000元/㎡；25号楼在售128㎡顶跃，参考价格23000元/㎡。19和22号楼预计2019年12月交房。 项目后期将推出24号楼，具体开盘时间待定。

【小编点评】启迪佳莲未来科技城总体分五期开发，总占地面积370余亩，计划建设住宅产品总面积共计 54.66万平方米，目前一期正在开发建设中，一期占地约80亩，建筑总面积17.3万平方米，容积率仅为2.4，产品涵盖住宅和LOFT以及商业物业类型，其中住宅产品面积为95-140平方米；LOFT产品面积为50-70平方米；商业建筑面积共计13.37万平方米，定位为秦汉·首席·全龄化教育智慧商业展示区，未来将成为项目及区域的重要配套。 未来，项目与星河湾、万科将以三足鼎立之势，成为引领区域的排名前列层级领导者，并实现以下三个发展目标:1、打造智慧社区、科技住宅示范区；2、打造西安教育产业价值典范；3、打造项目新都市主义生活方式；

【项目动态】启迪佳莲未来科技城洋房2（Y4）号楼在售，五证齐全，房源面积底跃158平、二层155平，均价10000元/平；平层138.37平，均价6000元/平；顶跃211平，均价6800元/平米。 启迪佳莲未来科技城1号楼高层具体开盘时间待定，面积77-108平米2室和3室。