城北优质地段,保亿公元印VS龙湖景粼天序,你更看好哪个?

国庆揭秘新盘系列二

国庆假期，各位粉丝们都过得怎么样啊？

看着朋友圈到处人挤人的场景，待在家里的小编暗暗窃喜，哈哈……

今天继续为大家推出国庆揭秘全新楼盘系列二：优质地段两大楼盘保亿公元印VS龙湖景粼天序。

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保亿·公园印

1开发商：保亿集团

保亿集团有限公司（简称保亿集团），创立于1991年9月16日，前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。2001年，台州开山之作保亿·名筑让保亿声名鹊起,以前主要是在东海区域（杭州、上海、宁波等）和环渤海区域（北京、秦皇岛、大连等）颇有成就，近年来入驻国内中西部区域（西安、桂林、郑州等）。

目前在西安已经有了保亿隆基中心、保亿风景御园、保亿风景大院等作品，而保亿·公元印是保亿地产在西安继风景大院、风景御园之后的又一个住宅项目。

2较新动态：推出2栋洋房

该项目位于北二环与永全路交叉口，占地约85亩，建筑面积34.8万平方米，对望汉唐厚祉汉城湖标志大风阁，步行就可以到达。

项目主要规划11栋住宅，1栋幼儿园以及2栋独立商业，据初步了解，保亿·公元印将社区采用围合式布局，规划四季园林、大型中央水景、全龄段活动场所、幼儿园教育配套。目前预售的是5号楼和11号楼，户型面积在140-160㎡的精装大平层为主，关于价格工作人员介绍说，估计是和西派国际、融创壹号院的价格不相上下的哦。

3项目周边配套：交通便利，配套齐全

交通：目前周围马路是比较宽的，但附近目前还没有地铁站，公交线路也不太多，而且比较难等，小编回去的时候乘坐26路，反正是足足等了20分钟。

（项目附近的公交站牌实拍）

据工作人员介绍，后期如果国家批准了，将会有地铁8号线开通，该项目距地铁8号线樊家村站置业大约只有300米（8号线地铁目前处于规划中，还未获批）。

（项目对面的道路实拍）

商业：该项目西南侧500米左右可以看到有一些小店可以满足基本的生活购物需求，项目周围目前处于荒废待开发状态。

不过项目距离老城根Gpark、龙湖星悦荟、鑫苑大都汇等商业综合体直线距离都在1.5公里之内，这几个商场里面也涵盖吃、喝、玩、电影院、健身房等各种配套，华润万家、永辉超市等大体量商业是完全可以满足购物生活的不同需求，开车很快就能到达。

教育：前面已经说过，大兴新区的教育资源相对是稍微有点匮乏的。不过项目附近共有3所小学，距离项目约1.3公里的位置为陕西师范大学大兴新区小学。不过好在保亿公元印是自带幼儿园的，附近也有几所小学，骑自行车去最近的一所小学，小编大概花了7分钟的样子。至于将来能划分到哪个区域，哪个学校，具体教学质量如何，还是要看每年教育局的划分，毕竟基本每年学区划分过后，小区所属的学区学校都是会有所变动的。

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龙湖·景粼天序

1开发商：龙湖集团

根据较新的亿翰智库“2018H1上市房企总资产top100”榜单，可以看到龙湖的排名是位于第9位。龙湖集团1993年创建于重庆，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中43个城市，自1997年开发排名前列住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已18年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌，这也是被我们熟知的。

在龙湖景粼天序之前，龙湖在西安已经有了龙湖·花千树、龙湖·源著、龙湖•香醍西岸、龙湖·水晶郦城以及龙湖紫都城等众多项目。景粼天序是龙湖集团于西安打造的TOP系项目，不知会不会让人眼前一亮。

2较新动态：大平层为主，售楼部建设中

该项目位于未央路与凤城七路东北角，项目西侧紧邻中国西北排名前列大融城，与之一路之隔的就是整个经开的商业核心熙地港。

项目西北方向即为亚洲首屈一指的主题公园——城市运动公园，开发面积650余亩，是西北地区少有一个绿色、开放、自由的运动型主题公园。项目占地面积43307㎡，建筑面积248789㎡，容积率4.29，绿化率33%，以大平层为主，毛坯交付。目前售楼部还在建设当中。

3项目周边配套：交通方便、配套较齐全

交通：我是乘坐地铁二号线过来的，刚出行政中心地铁口就能看到众多的公交站牌，从地铁口步行过去楼盘位置，大概十分钟左右。

而且这边的道路都很宽，据了解今年年底即将开通的地铁四号线也会与二号线交汇于行政中心站。另外，项目向北大约十几分钟车程即可抵达亚洲较大的高铁站(西安北站)。就目前来说交通是十分便捷啦，不知道后期会不会拥堵呢。

商业：与项目一路之隔的就是整个经开的商业核心熙地港，这个全新城市商业综合体已经包括了王府井百货、奥斯卡电影院线、食通天美食广场、芭菲盛宴环球餐饮等各个品牌。同时就在项目西侧最近的还有正在修建的商业综合体大融城，基本没什么购物需求不能满足了，这么来看，小编觉得住在这里，还是很费钱的。

教育：选择优质的教育是每个家庭在置业时关键的考虑因素。西安的优质教育资源是非常稀缺的，经开区的公办院校一共有8所，从地图上来看西安中学，经开学校，经发学校等距离项目也就2公里左右，而且最近的一所小学就在马路对面的巷子里。不过具体能上哪一个学校，能不能分在最心仪的学校，还得看教育局实地划分。（大家一定要注意每一个小区的划分教育局每年都会有变动。）

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小编点评：

保亿公元印是位于大兴新区，大兴新区在十年前给人较大的印象就是脏乱差，不过后来政府投资招商，现在已经是彻底的改头换面了。发展前景还是有的，不过目前周围配套还不太完善，没有车出行会不太方便。

而且保亿公园印环境方面凭借与汉城湖一路之隔这点，居住舒适度立马就提升了不少，房子是带装修交付的，装修可以省一点事，但风格也就相对固定。

龙湖景粼天序是位于经开区，而西安经济开发区由于国家政策的支持，近几年周围的商业经济可谓是一路飙升，周围商业配套还是非常成熟的，而且今年年底就可以实现双地铁了，这样出行肯定是十分便捷的。

不过据小编的了解龙湖景粼天序是毛坯交付，装修方面可能需要自己多费点心思。龙湖景粼天序的价位目前还没有任何风声，不知道到时候价格出来还会不会让大家心动呢？

拜托了~老板说一个赞5毛！