地铁14号6月底通车!这些楼盘迎来新的利好!

日前，西安地铁14号线迎来新的好消息。2月23日通过竣工验收，2月25日开始为期三个月的空载试运行，6月底将正式运行！

地铁14号线一期从规划获批到建成运营，仅用了2年多的时间。该线通车将对沿线众多居住楼盘和项目带来新的价值利好。

▲ 地铁14号线电车外观

2019年6月，西安地铁三期规划获批，地铁14号线一期是7条线路中率先开建的。它西起高铁北客站，东到国际港务区贺韶村，全长约13.7公里，设车站8座，均为地下站。

▲ 地铁14号线走势及换乘示意图

地铁14号线一期是“十四运”重点配套工程，是连接机场和西安北站两大交通枢纽及奥体中心的快速通道，对保障第十四届全运会顺利举行具有重要作用。

该线在高铁北客站与地铁2号线、4号线及城际线（有望与14号线并称）换乘，与地铁3号线在国际港务区双寨站换乘，并于在建的地铁10号预留换乘站。

西安地铁14号线一期8个站点分别命名为建元路、西安工业大学（原学府路）、北辰路（原辛王路站），西安奥体中心、双寨、新寺（原三义庄站）、港务大道、贺韶。

地铁14号线列车使用地铁B型车，6节编组，一期投入13列，每节车额定载员1404人，较大载员为1792人。较高设计运行时速100公里。

▲ 地铁14号线空载试运行

地铁14号线的通车，对于提升西安奥体中心周边的轨道交通运能和通达性，以及提升沿线居民的出行效率，有着非常重要的意义。

届时，从西安咸阳国际机场到奥体中心只需约46分钟，从高铁北客站到奥体中心仅需10分钟。

该线路途经经开高铁新城、未央大学城、国际港务区奥体中心三个板块，沿着开发大道、学府中路、向东路往东，对于沿线楼盘而言，价值将进一步提升。

客观来看，从最早的规划公示，到建成运行，地铁14号一期的利好已经在沿线楼盘的房价和吸引购买上有一定的反映，但是真通车了，价值预计还将进一步提升。

而这个提升，也于区域发展空间和前景有着更紧密的关联。因为目前14号线沿线板块，正处在快速发展中和急剧城市更新中，潜力空间还较大。

一方面，对于沿线待建的地块而言，价值会进一步提升。2020年港务区成交的融创、华润地块，楼面地价就较之前上升；3月1日即将拍卖的灞浦三路到五路之间的地块，地价也必将提高。

另一方面，对于沿线已有的楼盘而言，如奥达文景观园、碧桂园·凤凰城、汇悦城、绿城西安全运村、陆港金海岸、枫林九溪等住区，业主交通出行将便捷；对于新建在售的华润未来城市、金地玖峰汇、枫林九溪·蓝溪、电建·泛悦城、融创时代奥城等项目而言，价值吸附力将进一步增强。

地铁14号线沿线板块，从高铁新城到未央大学城、再到国际港务区奥体板块，目前主力房价水平在1.25-1.45万/㎡，还是主流置业人士抢抓城市未来的机会期。

编辑=六言  编审=周鑫