第三个“万人摇”!8盘登记结果揭晓!

近期，新盘的意向登记颇为吸引人关注。部分价格较低的盘、过去多次“千人摇”的盘，再次推出房源，热度会如何？各种预测是否准确呢？

3月9日到3月24日，西安主城区有8个盘接受意向登记，其中3盘是关注的焦点。截止推文发送时止，部分楼盘的资料核验结束，来看看结果如何！

这期间关注度较高的有3盘：

一是位于浐灞雁鸣湖的高科麓湾，均价1.23万/㎡，目前中心城区价格较低的盘之一。前两次推出房源都是“千人摇”。

二是位于高新核心区的高新智尚，均价1.58万/㎡，70年产权小户型。面积段在约40-89㎡，是西安中心城区和高新少见的。

三是为曲江二期雁翔路板块的中海曲江大城，均价1.79万/㎡。该项目去年推出的两批次房源都是“千人摇”，这次有边上高价地加持，登记态势如何？

在3盘推出登记前，坊间有猜测，登记的场面将很火爆，最终结果如何呢，来看看具体结果：

1、高科麓湾国际社区：本次推出四期的2#、3#，高层，毛坯，共528套房。

3月11日推出登记，三天登记数12811个，现场核验10415个，核验通过有10373个，其中刚需3295个、普通7078个、未通过42个；未核验或申请撤销2396个。

这次登记比达到24:1，核验下来为19:1，中签率约5.1%，比例非常低。虽然本次登记人气没有出现新高，但是已跻身西安“万人摇”之列。

这是西安楼市的第三个“万人摇”，2021年度第二个。

在这之前分别是2020年7月城北的紫薇东进（高层，均价1.02万/㎡）、2021年2月航天新城的山水美树（洋房，均价1.53万/㎡）。

2、中海曲江大城·君尚府：位于曲江新区雁翔路板块，本次推出3栋楼，236套房，均价1.79万/㎡。

3月12日起登记，三天有登记数7666个，现场核验6759个，核验通过6708个，其中刚需1668个、普通5040个、未通过51个；未核验或申请撤销907个。

这次房源登记比为32:1，比较高了，核验下来为28:1，中签率为3.5%，比例可能创新低！

3、高新智尚：本次推出1栋楼，高层，毛坯，共424套房。

3月12日推出登记，三天有登记数3402个。登记比为8:1，属于正常情况。无论最终核验结果怎么样，“千人摇”是锁定了！

总体看，这3盘虽然登记时比较“热”，最终结果也值得一说，但是还好，没有出现太吓人的情况，也没有超出预期太多。

我们再看看其它楼盘的登记及结果：

4、位于高铁新城站东片区的隆源国际城，本次推出项目D区（DK-1-1、DK-1-2）的2栋楼，423套房，装修，均价1.36万/㎡。

3月9日推出登记，三天有755个登记数，现场核验235个，核验通过235个，其中刚需58个、普通177个。未核验或申请撤销520个，数字比较大。不摇号选房。

5、位于浐灞世园板块的碧桂园·香湖湾1号，本次推出1栋楼，132套房，装修，均价1.93万/㎡。3月13日推出登记，三天登记数为186个。

6、位于浐灞自贸板块的碧桂园·阅江府，本次推出1栋楼，64套房，装修，均价2.16万/㎡。3月13日推出登记，三天登记数64个。

7、位于浐灞总部园区的旭辉国宸府，本次推出2栋楼，264套房，装修，均价1.84万/㎡。3月23日推出登记，三天登记数957个。

8、位于浐灞金融园区的自然界河山，本次推出1栋楼，38套房，装修，均价3.33万/㎡，3月14日推出登记，三天登记数135个。

这5个盘中，隆源国际城已不摇号，其它4个盘，都在浐灞，核验结果还没出来，最终是否摇号还不确定。

浐灞区域的这4个盘，之前登记态势比较平稳，没有出现“爆款”，与价格高关系较大。这次普遍登记人气有上升，与3月1日的浐灞土拍带来的震动不无关系。

最终核验下来，是否摇号，这就看已经登记的购房人士的心态近期是否有重大变化了！

截止今天（3月16日），西安城六区登记平台上，还有2盘正在接受意向登记，分别是先进坊和新城首府。

其中，位于鱼化片区的先进坊，推出1栋楼，104套房，装修，均价1.71万/㎡；位于西部大道的新城首府，推出3栋楼，206套房，装修，均价1.95万/㎡。

这两个盘都适合“环高新”置业人士选择。相对于高新软件新城和CID区域2-2.5万/㎡的房价，这两盘的价格价格接受度还比较高。

近期市场受“氛围”影响大，一是新房源短期偏少；二是开年土拍，价格高的“明星地块”下饺子；二是个别盘登记态势吓人，特别是航天新城的山水美树，出现2.3万+人登记、1.8万+人摇号，让不少人“恐慌”。

通过8盘登记态势看，市场氛围正在逐步恢复平稳，短暂的“火热”之后是常态，随着新一批房源的价格公示和相继推出，供应量将有序增加，可有序投选。

编辑=六言  编审=周鑫