“大西安都市圈”外环高速正式动工 三环外名企盘

2017年12月27日，西安外环高速(南段)正式动工。我们认为，这条超级环线连接西安、渭南、咸阳三市，连接十多个区县的它将建构真正「大西安」格局。“大西安时代”，值得预期。根据西安“三步走”的发展规划，2020年大西安GDP将跃上万亿，十余条地铁运营，西安外环高速将全面联通。我们承认发展有先后，也要理解过程有不同。可以迎头赶上或者超越的，就是标准。这个大背景下，西安目前的城市格局、发展现状和经济总量，在时间维度上与2009年的北京、2015年的成都处于同一个维度。

西安外环高速公路，由外环高速北段（原西咸北环线）、外环高速南段、榆蓝高速渭南至玉山段以及连霍高速渭南赤水至零口段共同构成。

西安外环高速北段和榆蓝高速渭南至玉山段，2015年底已建成通车，连霍高速八车道改扩建工程也已建成。本次开工建设是南段（上图红色部分）。我们认为，在“大西安”真正开始之时，外环高速公路，将有效提升城市外围组团及卫星城镇的交通水平。整个西安的交通便利度也会大大的提升。本期导购，小编向大家介绍西安三环外的一些名企楼盘。

保利林语溪项目在售1、2、8号楼，1号楼总高21层，2梯4户设计；2号楼总高32层，2梯4户设计；8号楼总高17层，2梯2户设计。房源面积为108-122㎡三室，139-142㎡四室，整体成交均价8000元/㎡。在售房源预计2019年12月交房。该项目支持公积金。

恒大国际城目前22#已售完，24#于2017年12月26日开盘，开盘均价9500元/平，面积有107平、111平，预计2020年6月底交房。本项目不支持公积金贷款。

西安富力白鹭湾项目在售1、2号楼高层，房源面积103㎡、124㎡，参考均价9500元/平米。 西安富力白鹭湾南区31、32、33、35号楼装修洋房，参考均价10500元/平，房源建筑面积为140平，31、32、33、35号楼总高11层，1个单元，1梯2户设计，预计交房时间为2019年5月底，30号楼在售，参考均价9800-9900元/平，房源建筑面积为139平，30号楼总高18层，1个单元，2梯2户设计，预计交房时间为2019年5月底。 西安富力白鹭湾同时在售二期26、27号楼洋房，参考价9300元/平，建筑面积为185平（五室），目前剩余房源2套，26、27号楼均已封顶，预计2018年4月交房。

陕建翠园锦绣项目于2017年12月23号开盘，在售1、10、11、12号楼。1号楼总高26层，1单元1梯2户、2单元2梯3户，10号楼总高26层，2个单元，2梯3户，11、12号楼总高24层，11号楼2梯4户，12号楼2梯3户，房源面积95-195㎡，参考价9300元/平，预计2020年6月交房。 本项目支持省市、异地公积金贷款。

融创揽月府7、8、10、15、16号楼2017年12月11日新获预售证：市房预售字第2017586号，12月12日已开盘，价格14500-15000元/平，房源面积150、152、175、177平。 融创揽月府24、25、26、27号楼还有少量房源在售，房源面积140、170平，均价14500元/平。

融创西安宸院二期1、2、5号楼洋房，房源面积150-170平，均价16500-17500元/平。 二期4号楼小高层，面积153平，均价14000-15000元/平。 一期高层25号楼房源面积为99、122、124、143平，价格11500-13500元/平。

万科城润园15、18、19号楼已于2017年12月6日开盘，房源面积90-134平，参考均价11000元/平。 14号楼高层房源面积134平均价12000元/平，9、10号楼小高层147平价格13000-14000元/平，预计2020年6月30日交房。

万科城市之光于2017年12月15日取得6、10号两栋预售证，共计房源315套，当日晚正式推售，户型面积91-136㎡，2梯3户，参考均价11800元/㎡，预计2020年9月30日交房，目前正在销售中，具体信息以售楼部为准。

融创璟园1、2、3号楼在售，1号楼总高17层，2号楼总高16层，3号楼总高16层，均为2梯2户设计。房源面积为142㎡，参考均价10592元/㎡。在售房源均预计2019年12月交房。

碧桂园凤凰城目前在售四期，分别为：天悦板块、凤凰华府板块 、天颂板块。 在售天悦12号楼，面积140平，参考均价：13500元/平，总高11层（含顶底跃）1T2户； 1号楼面积95平与115平（已售完）剩余面积136平，参考均价：10500元/平，总高33层2T4户；5号楼仅剩余4套面积为140平房源，参考均价：13500元/平，总高18层 （含顶底跃） 2T2户； 在售凤凰华府1、 7、11 、15号楼，面积140平，参考均价：10500元/平，总高18层（含顶底跃） 2T2户； 6、8、9号楼 面积190平，参考均价：13500-19000元/平，总高17层 2T2户； 17号楼面积260平，参考均价15000-19000元/平，总高16层 2T2户； 以上楼栋房源均以2019年年底交房。 天颂规划11栋，目前待售中，面积为：95平  、115平  、136 平 ，2T4户，认筹排号交2万抵4万， 精装修参考均价8500元/平，开盘时间与交房时间待定。