中天溢价140%竞得西咸秦汉新城153亩住宅地

2021年4月26日，西咸新区秦汉新城挂牌成交一宗153.45亩住宅用地。宗地位于秦汉新城天汉大道以北、怡魏街以南、汉高大道以东、韩家湾路以西。宗地编号：XXQH-YB07-24，面积153.45亩，土地用途：住宅用地，容积率2.0——2.5（地上建筑面积≤255750平米），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置（12788平米）。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准缴纳配建款。宗地不设较高限价，按价高者得为原则确定竞得人。

成交情况：

竞买保证金：34527万元

起始价格：69053万元

较高限价：无

成交价格：166053万元（溢价率140.5%）

教育设施代建费用：6650万元

保障房配建费款：10230万元

其他配套建设费用：4000万元

土地综合成本：186933万元

亩单价：1218万元/亩

楼面地价：7309元/平米

竞得企业：西咸新区中天房地产开发有限公司（中天）

其他竞买人：

1:西安紫薇投资发展有限公司（紫薇）

2:陕西辰宫房地产开发有限责任公司

3:西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）

其他要求：竞得人须建设用地面积不少于5400平方米的12班幼儿园，全装修建成后无偿移交；社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，全装修建成后无偿移交；5.缴纳配套教育设施代建费用260元/平米；建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。

来源：最最最西安