过年回老家顺便买套房 购房者返乡置业意愿强烈

新春佳节是不少劳碌了一年的买房人返乡置业之时。政策面上，支持合理住房需求对楼市形成一定利好，不少房企也早早瞄准了返乡人群的钱包。西安作为新一线城市的代表，返乡置业热度始终保持先进。

西安成为返乡置业的热点目的地

返乡置业，是指每年春节，在外工作人群返回家乡带来一定的安居置业需求，从而形成“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。春节前，58同城、安居客发布的《2021—2022返乡置业报告》显示，今年，四成受访者计划回家乡买房，近半数受访者选择在工作城市置业。

哪些城市是返乡置业的热点目的地呢？报告称，从2021年春节数据来看，西安、重庆、成都、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，返乡置业与2020年情况相当，热度依然较高。此次调研中，选择2022年返乡置业的人群占比41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的37.8%上涨到41.2%。对于返乡置业的原因，报告指出，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，其次，方便照顾老人、大城市的房价压力也是促使人们返乡置业的重要原因。

楼市有望迎来“小阳春”

春节前夕，西安楼市已经悄然复苏。1月20日，楼市迎来新年首批商品住房价格公示，截至目前共6批次21个楼盘近万套房源公示了较新的价格信息。2月6日起，西安住房意向登记平台上有9个楼盘陆续登记，房源总量达到3000余套。

在南京工作的小王春节前就有回到老家西安买房的计划，因此春节期间去不同售楼部踩盘成了他春节的一项重要活动。“我看上了一套118㎡的三房，客餐厅与阳台相连，明厨明卫，布局很合理。最重要的是置业顾问说政策比较好，贷款审批和放款速度都挺快，对于我这种刚需购房者特别是个利好消息。”小王说。

“政策支持”是2022年开年以来的楼市关键词。中原地产研究中心统计数据显示，1月，全国各地累计房地产调控政策次数超过66次，最典型的政策内容是公积金政策宽松、人才补贴、购房补贴。“从目前市场来看，购房者的兴趣还是比较大的，整个春节假期期间的咨询、带看率也比较理想。”从事房地产中介服务的资深经纪人小张表示，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望迎来“小阳春”。

中原地产研究中心近日发布报告指出，一、二线城市房地产市场相对稳定，虽然依然处于调整过程中，但春节期间，一些城市售楼处看房人群逐渐增加，市场有望在春节后开始恢复。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计元宵节后，房企新一轮的促销工作会加快，客观上使得2月份交易呈现缓慢复苏的状态。3月后，预计各类利好政策也会明显增多。 

来源：西安新闻网