22个高质量项目落户!2区发放补贴、减免房租……

西咸新区新增2盘备案价格公示，秦汉新城进入“2万+”时代！

分别是秦汉的招商雍澜湾、泾河的荣华学府郡，一个刚需，一个改善，都是精装房，总推房源542套。

2个均为纯新盘，且整盘备案，招商雍澜湾均价21286元/㎡，泾河的荣华学府郡均价13000元/㎡。

项目详情如下图：

楼盘所在位置如下图：

2盘详细介绍如下：

1、招商雍澜湾

项目位于秦汉新城兰池大道与正阳六路交汇处。

占地面积94亩，容积率2.5，规划了17栋楼，全部为小高层产品，精装交付，整盘均价2.13万/㎡。

该盘的备案价格，让秦汉新城进入了“2万+”时代！

此次，仅3栋楼公示了一房一价，为14、15、16#楼，共162套房，其余14栋楼公示了均价。

项目紧邻渭河生态带，向北是汉景帝阳陵博物院，向南沿兰池大道西行可通过正阳大道到高铁新城，正阳大道西侧是在建中的西安市红会医院(高铁新城院区)，这里有地铁14号线。

对于项目而言，较大的亮点是生态环境，因此做改善产品，全部为14-17层的小高层，主力户型为143㎡、162㎡、167㎡，起步户型面积大，社区邻居质素较高。

2、曲江荣华·学府郡

项目位于泾河新城茶马大道与瀛洲三街西南角。占地面积为55.36亩，容积率2.5，规划了8栋精装高层，总高在21/24层，精装交付，整盘均价1.3万/㎡。此次，仅4栋楼公示了一房一价，为1、2、3、5#楼，共380套房，其余14栋楼公示了均价。该项目由荣华集团、曲江建设联合打造，紧邻泾河新城第三学校，项目在茶马大道以西，向南是沣泾大道，自驾比较便利。项目沿瀛洲三街向东，是乐华城、黄冈中学、瀛洲公园、泾河生态等。项目规划的主力户型为92㎡、115㎡、126㎡的三室，价格适中，适合刚需，物业公司是荣华集团旗下的荣鑫物业。

2盘都在不限购区，各有优势，适合北城置业，以及地缘性置业、外溢置业、无房票置业等群体而言，可以依据需求选择。

招商雍澜湾均价在2万+，户型面积约143㎡起步，整体门槛比较高，看中生态环境的可以考虑。

曲江荣华·学府郡户型更偏向刚需，有92㎡的紧凑三房，也有126㎡的舒适三房，地缘性置业、主城外溢上车可以了解一下。

此前，我们盘点过，2022年，西咸新区纯新盘/储备项目大约有24个，其中15盘案名已经亮相，有些价格已经公示。

目前，图表中的楼盘陆续供应，大家可以参考。