沣东改善热盘实探 百亩大社区9月开盘蓄势待发

刚刚进入金九银十楼市旺季，小编对沣东新城两家楼盘进行实地走访，看看金九银十之际，该区域的楼市现状。接下来，一起来一睹为快。

排名前列站：

中建昆明澜庭 

中建昆明澜庭位于富鱼路西段，从地理位置上来讲，距离西安高新区更近一些，但从行政区域上被划分到西咸新区。项目北侧镐京大道已通，来往车流量目前不算大，环境安逸。东侧汉池一路目前也已开通，据说后期将会北通红光路，南抵锦业路。目前该区域来往公交有908路，908路由城南客运站始发，途径城南、高新，可在昆明澜庭站下车，直达小区门口。除此之外，项目目前距离地铁3号线鱼化寨约4站公交距离，待3号线延伸段开通之后，可乘坐至昆明池站直达项目。

从外围环境来看，昆明澜庭周边大环境生态宜居，项目西侧六公里8000亩沣河湿地公园，目前该公园一期3000亩宜居开园。西南侧1公里为斗门水库，该水库占地33.88平米公里，水域面积为10.4平方公里，其大小相当于14个南湖、2个西湖大小，分为内湖城市饮用水、外湖为旅游观光，是后期业主休闲娱乐的好地方。

教育方面，项目南侧有沣东幼儿园、沣东第六小学、沣东第六中学可满足一站式教育。除此之外，项目西侧为西北首所中加国际学校，集合了小学到高中一站式教育，不过，该学校是一所国际一流教育机构，据说每年学费在4万元左右，适合经济实力强者考虑。

                                                               沣东第六中学

内部规划方面，中建昆明澜庭总占地270亩，分三期开发，目前开发至第3二期，由11栋洋房、3栋小高层组成。内部容积率仅2.0，绿化率35%。一期内部建有一个1000平米的下沉广场，规划的幼儿园位于二期南侧，物业公司为中建东孚物业。除此之外，项目内部配套5000平米社区商业，汉池一路东侧（一路之隔）还有一排200米的4层商业，满足业主日常生活。

中建昆明澜庭二期3号楼目前前期咨询中，预计9月底开盘。3号楼总高18层，2梯2户设计，户型140、141平米，预计2019年中交房。

第二站：

湖光山色 

湖光山色位于富鱼路延伸段与沣东八路交汇处西南，项目紧邻地铁3号线，位于陕西省斗门水库3公里生态控制红线内，自然景观资源丰富。项目临近城市天然绿肺汉溪湖公园，400亩原生水域媲美5A级自然风景区，业主可时刻享受汉溪湖公园的迷人景致。

湖光山色总占地约600亩，分六期开发，其中一期占地面积约99086㎡，建筑面积约132807㎡，容积率为1.2。规划以低密度洋房、别墅和瞰景小高层为主，辅以文化风情街、邻里中心、生态养老、幼儿园等配套产品，打造繁华城市中纯正的湖岸墅区生活。

湖光山色是沣东新城一个高端项目，目前只接受预约咨询，暂不对外销售，也不接受无约到访。预计9月底左右开盘销售，预计推出3#、5-17#楼,住宅总计326套。面积141-502平,三室两厅、四室两厅、五室两厅、五室三厅、四室三厅。