西安人买房警惕5件事 名企新盘风险小

一、对公司的信誉、实力要细细考证。 引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

二、购房资金不能一次性投入。 购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 

三、购房要选好时机。 在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。 

四、对周边环境要心中有数。 购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?

五、关注开发商的物业管理承诺。 影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，都是一个未知数。如果买了套物业管理不好的房子，不仅不安全，也生活不舒畅。因此，购期房时，必须先要向开发商了解将来的物业管理构想，并要他们给一定的承诺，以保证将来入住时，享受到良好的物业管理。

了解了这些买房前的必备知识，大家是不是心里有谱许多呢？接下来，咱们一起来看看西安近期开盘的一些名企房！

恒大翡翠华庭

咨询电话：400 869 1111 转33796

【编辑推荐】恒大翡翠华庭2016年4月24日开盘，目前项目2、3号楼已于4月11日取得预售证，具备正规销售资格。

恒大翡翠华庭位于西安市大庆路与枣园南路十字东南角，是恒大地产在城西拿的排名前列块地，专注于打造精装住宅。

整个项目由6栋高层组成， 内配商业中心、12000㎡风情商业街、儿童游乐场、室外运动配套等，待商业开业、运动场所建城后，业主可以享受齐全、便利的生活配套。

【较新动态】恒大翡翠华庭新获预售证2016099。

恒大翡翠华庭推出74-137平米精装房源，6180元/㎡起。送1500元/㎡精装，交一万享三万，再送一万品牌家私。最早预计2018年交房，施工进度地上7层。

绿地国际花都

咨询电话：400 819 0176

【编辑推荐】绿地国际花都位于西安高新科技路西段（富鱼路与西三环交汇处）。目前项目5、6号楼已新获预售证2016116。

绿地国际花都分南北两区开发，一期占地109亩，建面30万平方米，规划6栋楼；二期规划10栋楼、1所幼儿园，幼儿园为堡幼儿园。除此之外，小区还有博迪小学教育资源。目前一二期同时在售，一期4号楼公寓4月24已开盘。

【较新动态】绿地国际花都3套搜狐焦点特别特价房，均位于5号楼上，分别为95、121、146平米，一口价特惠较高省6万。搜狐焦点网的网友快拨打4008190176抢购特价房！

绿地国际花都一期6号楼公寓3、49平米小户型，参考均价7200元/平米，2017年6月交房。

绿地国际花都准现房按揭99折，期房按揭96折，三天内交首付99折。

二期2、3号楼期房，面积78、105、113平米，均价7000元/平米，预计2016年12月30日交房。一期1-5号楼准现房，面积86、95、122、147、167平米，均价7800元/平。

金辉世界城

咨询电话：400 898 1667

【编辑推荐】金辉世界城C5号楼已于4月22开盘。

金辉世界城位于西安曲江雁塔南路与南三环交汇处，出门就有公交金泘沱站，地铁4号线金泘沱站也在项目旁边，未来交通将会更加便利。

金辉世界城是金辉地产在西安开发的第六个项目，周边的配套不错，自身的配套也比较齐全，自身配有金辉环球广场，社区的绿化率41%，容积率2.8，居住起来会很舒服。

此外，社区还引入了西安交通大学附属小学，目前已经建成。社区还配备了双语幼儿园，主体也已经封顶，以后业主子女就可以在社区内部上学，方便接送。

【较新动态】金辉世界城本周五下午C5栋106平米，123平米，132平米开盘，开盘优惠：交1万抵3万，成交均价9000元/平米。

金辉世界城项目在售房源均已封顶，C区整体2017年3月交房。B10号楼2016年3月已交房，B11、B12号楼2016年6月交房。

C2号楼，2梯4户，主体封顶，总高34层，123平户型8500—8800元/平，剩余两三套。107平户型8500—9000元/平。

C4号楼，122平户型8700—9000元/平。155平户型均价8800—9300元/平米（总高33层，1个单元，2梯3户）。

B10号楼在售面积190平米，成交均价12000元/平米。

B12号楼排号中，均价9000—9500元/平米，在售147、174平米户型。B10、B11、B12号楼，整体总高18层，2梯2户，1个单元。