西安5村拆改,7村较新消息来了!你家受益没?

2020年，灞桥区西安东站附近、未央区团结村及周边各类市场、浐灞上庄村、赵村等不少城中村拆除，区域进入城市更新时间。

这不仅为城市发展和重大项目提供了新的建设用地，也必将产生新的居住项目，同时部分村民入市，也为商品住房市场提供新增购买力。

那么2021年，有哪些存在将拆除呢？还有一些大家比较关注的村子，是否有拆迁的时间表呢？

进入2021年，目前已经有5个村子已经开始拆，城市更新工作启动。

3月1日上午，雁塔区沙泘沱片区（南、北山门口村）城市更新征迁工作启动，这标志着电子城街道南、北山门口村城市更新工作正式拉开序幕。

南、北山门口村位于电子正街中段东西两侧，两个村共计1600余户7000多村民、15余万流动人口和200余万㎡土地。

这两个村子的拆迁和城市更新工作的启动，将进一步推动电子城片区的城市形象提升，也将为城南片区带来新的品质商品住房入市。

3月5日上午，雁塔区漳浒寨街道二府庄片区（二府庄村、闵旗寨村、姚家村）城市更新工作启动。

二府庄片区地处雁塔区的西大门，包括漳浒寨街道二府庄村、闵旗寨村、姚家村三个村，总人口2787人，土地总面积约2759亩。

二府庄村东临沣惠渠，西临闵旗寨村，南至科技路西延伸段，北至未央区肖里村；总面积1240亩。

姚家村东临闵旗寨，南至纬一路，西与西咸新区周吴村接壤，北与西咸新区西围墙为界；总面积约970余亩。

闵旗寨村东临富源三路，西临姚家村，南至鱼跃路，北至西余铁路；总面积约549亩。

二府庄片区地处雁塔区的西大门，其南与软件新城接壤，东与鱼化寨片区相望，片区规划定位为建设鱼化新区，将建成功能完善、产业聚集、宜居宜业的产业之城。

▲ 鱼化新区规划示意图

目前片区内有绿地国际花都、紫薇西棠、先进坊、君合天玺等项目。随着这三个村子的拆改，片区面貌将进一步提升，朝着定位目标更进一步。

此外，另有3个村子已经纳入改造计划，并且已有步骤开展相关工作。1、钟元厂片区：来自雁塔区的信息显示，该片区目前已列入城市更新范围，正处于入户摸底和宣传阶段。

2、咸宁北苑小区：该小区位于幸福林带核心区，小区多层建筑已被纳入改造计划。目前，正在就改造方案征求意见。

3、西八里片区：项目控规方案已经市政府会议审议通过，开发企业正在按照“产城融合”开发思路，推动项目前期工作。目前进展慢的主要原因是：安置地块不足，投资企业成本收益无法平衡。雁塔区将争取尽快启动西八里片区征收工作。 

以下村子暂未列入2021年度拆迁改造计划。1、丰禾村：西安大兴新区（土门地区）管委会规划的“丰禾智慧小镇项目”，包含丰禾村整村改造。但是因该项目安置需求量大，导致了净用地不足，经济测算难以平衡。待相关问题解决后，将适时启动改造工作。暂未列入2021年搬迁改造计划。

2、张旺渠村：该村位于沣东新城，目前沣东新城2021年度征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划正在编制中。

3、潘家庄村：目前，暂无开发企业跟进潘家庄村改造计划，根据相关情况综合，潘家庄村将有望在2025年前启动改造。

4、灵沼石榴村：该片纳入了高新区范围，但截止目前尚未列入拆迁计划，具体拆迁时间暂未确定。

城市在发展，旧貌换新颜。事情得一步一步来！信息来源=官网西安本地宝等 编辑=六言  编审=周鑫