11月70城房价:各线城市新房房价环比延续降势,二手房价下跌城市数量创新高!

12月15日，国家统计局发布了《2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。11月份，70个大中城市房价总体延续降势，环比下跌城市数量增加，其中，新房价格下降城市增至59个，二手房价格下降城市增至69个。

西安新房销售价格环比↑0.2%，同比↑4.1%

新建商品住房：11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少2个。

从环比数据看：11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比数据看：11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

数据显示，11月西安新房环比涨幅上涨0.2%，同比上涨4.1%。

西安新房销售价格从各个面积段看：

90㎡及以下环比下降0.2%，同比增长2.5%;

90-144㎡环比增长0.2%，同比增长3.9%;

144㎡以上环比增长0.4%，同比增长5.4%。

其中，144㎡及以上的新房环比价格涨幅较大，更受市场青睐。

西安二手房价格环比↓0.6%，同比↓0.7%

二手住宅：11月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市0个，比上月减少2个。

从环比数据看：11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比数据看：11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。

数据显示，11月西安二手房价格环比下降0.6%，同比下降0.7%，相较于10月份的短暂回正，11月降幅明显，基本延续今年二手房的下跌趋势。

西安二手房销售价格从各个面积段看：

90㎡及以下环比下降0.6%，同比下降1.4%;

90-144㎡环比下降0.7%，同比下降0.8%;

144㎡以上环比与上月持平，同比增长1.2%。

其中，90-144㎡之间的二手房源价格环比下降幅度最大。