重磅!西安第23批3800套商品住房价格公示 较低8993

重磅！一大波好房袭来，你准备好了吗？ 据悉，4月13日下午，西安市物价局官网公布了2018年第11批商品住房价格公示名单，总计3800套房源。其中有5个盘房价低于万元，较低8993元/㎡起，其余12个单价都过万。本批次是今年以来房源量最多的一次价格公示，按照以往规律，价格公示之后不久，这批房源将正式面市，给“饥饿”的市场送上一场“饕餮”盛宴。

本批次共有17个楼盘3800套房源进行“一房一价”申报，相比上次公式的房源量增加了2713套。其中毛坯为12个项目，精装为5个项目。本次毛坯项目整体均为12773元/平，毛坯高层均价为11325元/平，精装项目整体均为14450元/平，精装高层均价14113元/平。并且本次在本次所公示的3800套房源价格中，有1183套房源的价格在万元以下，主要集中在华清学府城、惠风壹品、陆港滨海湾、悦美国际、名京九合院、海伦湾、巨威大秦郡等楼盘，大量万元盘的出现，这对于刚需购房者来说，无疑是一个福音，值得关注。同时，从目前西安市场上的热门楼盘价格来看，也基本保持稳定，个别楼盘有小幅上涨。 

这些项目之中，既有老盘，也有新盘，因为手续问题拖延的项目，如今赶上时机，正好推出。但更多的是房源断档，这一阶段补充房源，应该说这一次的房源推出价格相对均衡，可供选择较多。

从价位来看，本次公示的毛坯项目整体均价为11867元/平米（上批次为9791元/平米），精装项目整体均价为14368元/平米（13978元/平米）。本次公示的毛坯和精装的价位均有所上涨，其中毛坯房上涨明显。楼房类型：从本次获批的房源来看，公示中高层房源占主流，除昆明澜庭、红星紫御半山和中海曲江大城外，其余14个项目均有高层房源推出。

从区域来看，本次备案项目曲江5盘，高新2盘，其余城东，城西，城北，经开，浐灞，航天城，长安区，港务区及沣东新城各占1盘。其中曲江推出房源量较多，共1682套，占总备案数的44%。   虽然整体价位均有所上调，但仍有相对于性价比高的楼盘，华清学府城、惠风壹品、悦美国际、名京九合院以及海伦湾等价位都在万元以内，有的项目位置相对来说有地铁、教育、商业等配套，可谓配套齐全，对于刚需者无疑是值得入手的。

根据以往公示的房源量来看，本批次是今年以来房源量最多的一次价格公示，据悉，下半年浐灞、曲江等区域预计将有大批量房源入市，将缓解目前供不应求的房源市场。接下来，一起来看看这波名企优质好房和万元下的热盘到底如何呢？供您置业参考！

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【编辑推荐】梧桐年华一期占地面积约60亩，38.1%绿化率，70米楼间距，3.5万方商业，签约幼儿园，更有5大城市公园环绕。项目配备35000平米社区MALL，商业街区、社区超市、理发店、菜市场、诊所、社区食堂全套配置。

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【编辑推荐】红星·紫御半山，占地307亩，踞西安城市双中轴南段，扼守城南核心腹地，盘踞西安城市制高点，揽城市半山景观视野。项目立面为经典英伦风格，分两期开发，一期总占地86.5亩，由4栋高层（32-33层），11栋花园洋房组成，一期总户数达到1336户，是真正将建筑、自然、城市人文价值和谐相融的高端精品洋房社区。 坐拥地铁2号线及在建4号线轨道交通便利；揽月阁、中湖公园、星河运动公园三大公园环绕，距揽月阁步行仅5分钟路程；周边2公里范围内西安交大附小、附中，航天总医院等教育、医疗配套丰富，生活氛围成熟。 红星紫御半山，由中国房地产百强企业第38名，连续五年蝉联中国商业地产TOP2的上海红星美凯龙置业扛鼎打造。 项目为红星集团布局西安的排名前列高端住宅，总占地约313亩，位于西安城市“龙脉”与“皇脉”双轴正南位，三大公园环绕，距离地铁二号线航天城站不足800米，绿地率高达35%以上。

【较新动态】红星·紫御半山13#楼预计4月底开盘，13号楼总高9+1层，1梯2户设计，户型130平米，预计参考价格10700元/平，预计总共推出36套房源，预计2019年年底交房。详情请咨询红星·紫御半山营销中心 。 项目地址：长安南路与东长安街十字向东100米

【编辑推荐】陆港滨海湾——地处西安国际港务区“浐灞渭三角洲”发展核心区域，随着一十四届全运会主场馆的落户及自贸区的批复，该区域将发展为西安新中心。 陆港滨海湾项目雄踞灞、渭两河生态主轴，坐拥三大生态公园，占据生态资源高地，为目前西安最宜居区域。 　　项目周边配套齐全，Ulife西安进口商品直营店、华南城(西北较大贸易中心)、奥特莱斯、国际陆港排名前列幼儿园、国际陆港一小、交大一附院陆港医院等。

【较新动态】陆港滨海湾7号楼前期咨询中，户型面积89-125㎡观河两房、赏河三居，2T4户设计，总高31层，目前已经全部封顶，预计交房时间2019年6月，准现房发售！  陆港滨海湾项目坐拥一线灞河美景，超1.5万亩湿地公园环绕，毗邻西安奥体中心，陆港集团·陆港地产国企品质保证。

【编辑推荐】海伦湾是海伦堡集团全国第6座“湾系列”产品，拥有优美的内外社区环境、多重交通体系、教育和便利社区配套。 海伦湾是西安首部作品，中国原创湾系，是海伦堡集团精研19年，专为高端置业的富裕家庭打造的地标性、休闲、恬静的低密度湾区品质人居标杆社区，位于西安市浐灞生态区浐河西路与新兴南路交汇处，紧邻东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，项目南北分别为地铁5号线月登阁站和6号线田家湾站，周边交通路网发达。海伦湾建筑融合古典与现代风格，色彩运用褐红、深灰色和白色交错辉映，创造一种较高层次的生活品质。项目东侧为浐河景观带，南邻雁鸣湖生态湿地公园。距曲江二期文化产业聚集区QCIC核心区域和西安市新植物园仅十余分钟路程，生态环境优良，交通便捷，是西安高端生态居住生活优选。

【较新动态】海伦湾二期16号楼目前接受前期咨询，三室和四室房源均有，具体房源面积暂未公布。16号楼预计近期加推，具体开盘时间待定。

【编辑推荐】名京九合院地处未央大道之上，西邻文景路南端，北靠二环，是连接老北城与新北城（经开区）的地带。 名京九合院总占地约300余亩，是老北城二环内百万平米体量大盘。两梯四户、纯板式、纯南向高端住宅的设计，体现人们对住宅品质的优质追求。项目与唐大明宫遗址公园、汉城遗址公园、文景公园、城市运动公园四大主题公园为邻。

【较新动态】名京九合院E区在售2号楼，61平参考均价11000-12000元/平。预计2019年年底交房，目前剩余10套左右房源，后期会推3#，具体信息待定。 本项目带学位 ，经发小学名京分校。本项目支持省市异地公积金贷款。具体优惠以售楼部为准。

【编辑推荐】中海曲江大城，项目占地约666亩。总建筑面积约104万方。容积率2.5。项目由中海地产携手曲江文化集团，百亿巨资打造。社区规划近130栋建筑中，有6F叠拼、11F精装洋房、18F精装小高层三大精端产品系。约136-172㎡精装洋房，186-231㎡叠拼别墅，礼献当代士族。

【较新动态】中海曲江大城项目9、10号楼新获预售证，预售证号为：2018088。9号楼2018年3月16日已开盘，房源为184-230㎡上中下叠拼别墅，目前已经售完，预计2019年5月底交房；10号楼于3月底开盘，目前均已已售完。后期预计新推4栋前期可咨询，具体信息待定，详情可咨询售楼部。

【编辑推荐】巨威大秦郡项目占地近 1000亩，由近500亩的阿房宫公园和近300亩的老年公寓，以及123亩的秦风建筑巨威大秦郡项目组成，项目南临红光公园，西南与阿房宫遗址公园及汉昆明池相望，西北紧邻沣东新城三桥国际商业街，建成后将集公园、文化、商业、居住、休闲于一体。 项目总建筑面积约42万平米，由15栋高层组成，沿阿房一路规划有近2万平米商业街，社区内配备有双语幼儿园、会所、运动场、及休闲广场和主题花园等。

【较新动态】巨威大秦郡14号楼已售完,后期将推出10、11号楼,具体开盘日期待定,房源面积为85-130㎡,共416套,其他信息待定。项目售楼处位于阿房一路,近西三环,售楼处开放,可前往咨询。 项目公交:606路、729路、12路、226路、503路、713路阿房路站下车,331路公交车在南河村站下车; 地铁线路:地铁5号线和平村站下车。

【编辑推荐】华侨城天鹅堡位于曲江一期核心地带--大雁塔文脉中轴，东临曲江宾馆，西至翠华路，南接雁展路，北眺大唐不夜城，地处西安最优质资源重叠区，享受城市规划利好！紧邻地铁2、4号线，交通路网通达全城。 从华侨城天鹅堡出发徒步10分钟均可抵达大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等城市核心景观资源；紧邻陕师大及陕师大附中附小，同时长安大学、邮电学院、音乐学院等众多高校环嗣周边。 华侨城天鹅堡占地约171亩，建面约64万平米，分为五期开发。绿化率35%，容积率4.0。 项目包括商业、小高、高层及超高层住宅的丰富产品类型。商业沿雁展路及翠华南路布局，住宅呈灵活的围合式布局，同时项目采取人车分流，有效的扩大了绿化面积，同时也形成动静分区的良好模式。 华侨城天鹅堡项目产品以三、四房为主，面积区间为80㎡-380㎡。现1-4期已基本售罄，华侨城·天鹅堡五期78㎡-167㎡国际精装新品即将面世。

【较新动态】华侨城天鹅堡项目5期前期咨询中，共计1栋楼约146套房源，均为带装修，户型面积78-167㎡；开盘时间待定，项目位于翠华路与雁展路交汇处。

【编辑推荐】阳光城PLUS项目地处曲江二期核心交汇地段，奢享曲江CCBD与QCIC两大板块醇熟配套。项目总占地9.1万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率2.7，绿地率38%，规划设计22栋住宅，产品类型涵盖高层、小高层、洋房，面积区间94-177平米，新亚洲风格建筑，全装修交付(洋房除外)。

【较新动态】阳光城PLUS16、8号楼于3月20日开盘，当天共推出102套房源均已售完。预计2019年年底交房。预计4月中旬将推出6#，非毛坯房，94-110平，参考价格13000元/平，具体开盘时间可咨询售楼部。

【编辑推荐】阳光城丽兹公馆是中国房地产30强阳光城集团在西安打造了两大别墅社区阳光城·林隐天下和阳光城·西西安小镇之后首次进驻曲江的又一巨献之作。项目位于南三环与公园南路交汇处西北角，总占地150亩，总建面35万，容积率3.5，绿地率40%。阳光城丽兹公馆共规划16栋高品质住宅，整体分3期开发，户型面积90-110㎡的三房和128-140㎡的四房，交房时间2017年4月30日整体交付。

【较新动态】阳光城丽兹公馆预计4月底加推高层14号楼。14号楼，总高33层，两个单元，每层4户。预计推出户型89㎡、130㎡，参考价格14000-15000元/㎡。具体户型、价格等信息，详情咨询售楼处。