西安高新扩679平方公里,区域房价会上涨?

陕西交通广播 2018-11-08 09:13:39
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11月3日,西安市高新区托管雁塔区、长安区、鄠邑区部分区域移交大会举行,标志着这些区域正式移交由高新区托管。 01 官宣,高新区正式托管10个街镇 今年6月23日,西安市高新区就曾召开过托管雁塔区、长安区、鄠邑区部分区域的工作动员大会。 据了解,此次由高新区正式托管的10个镇街为:雁塔区丈八街道、鱼

11月3日,西安市高新区托管雁塔区、长安区、鄠邑区部分区域移交大会举行,标志着这些区域正式移交由高新区托管。

01

官宣,高新区正式托管10个街镇

今年6月23日,西安市高新区就曾召开过托管雁塔区、长安区、鄠邑区部分区域的工作动员大会。

据了解,此次由高新区正式托管的10个镇街为:雁塔区丈八街道、鱼化街道;长安区兴隆街道、东大街道、细柳街道、五星街道和灵沼街道;鄠邑区的秦渡镇、草堂镇和庞光镇。

移交大会现场照片(图片来源于网络)

托管雁塔区区域为:鱼化寨街道的科技路以南区域,丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域,电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域,杜城街道的太白南路以西区域,托管面积45.4平方公里。

托管长安区区域为:细柳街道、灵沼街道、五星街道、东大街道四个整建制街道,郭杜街道、兴隆街道的西沣路以西区域,托管面积266.5平方公里。

托管鄠邑区区域为:秦渡镇、庞光镇、草堂镇三个整建制镇,托管面积367.5平方公里。

以上托管面积共计679.4平方公里。

托管后,高新区党工委、管委会全面负责托管街道(镇)的党群、行政、经济和社会事务等管理。同时各街道(镇)行政区划保持不变。托管街道(镇)及有关机构在职工作人员,其原有身份暂时保持不变。托管后托管范围内的财政收入全部由高新区征管,不再与有关区县分税。

托管区域

①雁塔区(40个村、45.4k㎡)

鱼化街办(涉及13个村、18.2k㎡)

丈八街办(涉及27个村、27.2k㎡)

②鄠邑区(121个村,367.5k㎡)

秦渡镇(涉及55个村、50.6k㎡)

庞光镇(涉及25个村、37.4k㎡)

草堂镇(涉及44个村、279.5k㎡)

③长安区(124个村,266.5k㎡)

细柳街办(涉及44个村、45.8k㎡)

兴隆街办(涉及20个村、29.9k㎡)

五星街办(涉及17个村、25.3k㎡)

灵沼街办(涉及20个村、27.2k㎡)

东大街办(涉及23个村、138.3k㎡)

02

高新区代管,版图扩展意义重大

西安高新技术产业开发区1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区。14年来,西安高新区主要经济指标增长迅猛,综合指标位于全国53个高新区前5位。

作为陕西对外开放的西部高新产业前沿科技领地和窗口,西安高新区近年来经济发展迅速,高新区板块是近年来西安楼市热点板块,房价居西安区域之首。

早在2007年起西安就进行了第一次“创业”,而后到2010年又通过“多元融资、组团开发、整体推进、规模发展”的发展路径,基本完成了构建“国内一流高新区”的目标,今年以来,高新区不断拓展创新、开发、招商引资吹响了第三次“创业”的号角。

这次托管对于高新区第三次创业提供了新的土地资源,在这次托管后,高新区规划面积将再次扩大,达到307平方公里,新托管的区域将依托高新区的开发和招商引资尽快发展起来,带动区域经济,为高新区总体经济发展做出贡献。

03

专家解读,高新楼市何去何从

高新区,西安寸土寸金的区域,高楼林立,住宅聚集,板块拓展,高新楼市会受影响吗?我们来看看专家怎么说。

张宝通(陕西省社会科学院学术委员会副主任,中国区域经济学会理事、中国城市经济学会理事、陕西省城市经济文化研究会会长。)

1、问:板块拓展对高新区后期经济发展的影响?

答:高新作为开发区,是我们改革开放40年的经验,但开发区普遍有一个问题,开发区只是搞产业发展,它没有真正的管理职能,它要征地,它要进行治安管理就必须地方去担当,这就出现两元化的矛盾,现在把雁塔区、高新区、鄠邑区归高新区托管,实际上高新区将走上上海浦东新区的路、走天津滨海新区的路,以后就会既有产业发展权还有行政管理权,这样矛盾就解决了,就可以更好地推动发展。把经济发展权、开发区、行政管理权统一起来,这就是未来高新区发展的方向。

2、问:对托管区域本身有什么影响,后期能否依托高新区开发招商引资能力发展起来呢?

答:托管后就不再是依托高新区,而是作为高新区的一部分,不再是单个镇(街),不再是农村了,它变成高新区了,成为西安发展的引领,这种托管是一个跨越的发展,后期经济将飞速发展。

3、问:对西安高新楼市有何影响,房价是否会上涨?

答:不会上涨。托管后,高新区板块拓展,土地增多,房价会逐渐平稳,是一个好事,过去是寸土寸金,现在被托管的地区由不值钱转变为寸土寸金,对被托管地区也是好事,高新区地方增大,土地供应量增多,对遏制房价上涨起到了缓解作用,尤其是对于楼市更是好事。

来源:西安楼市情报

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