投资43亿!西安最大商场明年将开业,影响近50万人!
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西安迎来一座规模比肩小寨、SKP的大型商业综合体，据悉明年即4月即将开业!
近50万人因此受益，南郊的朋友们有福了!
西北最大宜家：定档明年4月开业!
10月23日晚，宜家俱乐部官方公众号发布：宜家西安商场招聘启动消息。
宜家荟聚从2017年落地西安后，就备城南人的关注。但因为挖出文物，进入考古工程而搁置，直到2020年才开始动工，一度传出项目可能夭折。
如今官微正式官宣，靴子终于落地!我们也到项目现场看了下最新的工程进度：
从拍到的情况来看，外立面目前已经完工，西安荟聚主体西南侧“蓝盒子”造型已现。
10月30日实拍玻璃已安装完成，黄色的宜家荟聚logo已经安装上，今年7月份我们去看的时候，项目外立面大部分还在施工，可见今年的工程进度非常快。
从空中航拍看，项目主体“聚宝盆”，西中庭“树屋”，北中庭“旷野”的设计理念雏形已现。
目前，内部装饰工程也在跨马加鞭，预计今年年底竣工，明年4月正式开业。
据悉，项目落成后预计年访客量1900万人次，提供5000个就业岗位!
辐射城南5万人，区域价值有望提升
为啥城南宜家备受关注?
其体量可以说是目前西安最大的商业综合体，也是目前陕西最大的外商独资商贸项目。
占地规模205亩，投资43亿元，整体规划地上3层(局部四层)以及地下2层，总体量32万㎡。
相当于20个标准足球场，可容纳超过450家租户，提供超过3000个停车位，包括776个充电桩和26个无障碍停车位。
这个体量仅次于上海荟聚(约44万㎡)和长沙荟聚(约40万㎡)，而西安赛格才25万㎡，城北的大融城也就10万㎡左右。
而且是规划集家具、百货、超市、家电、餐饮、娱乐为一体，致力于打造成集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会为一体的综合体项目。
还有从位置上来看，宜家荟聚位于西部大道和子午路交汇处，北侧紧挨着1700亩的雁南公园。
周边3公里内，已聚集包括金泰、金地、融创、万科、紫薇、逸翠园等十几个成熟住区，加上长安城大量学生群体，辐射人口约50万。
此前大型商业项目缺失，不少人期盼区域内能有一个比肩小寨的综合体商业。
项目建成后，对西部大道板块来说将带来人流量的聚集，对于周边业主来说，也有了休闲、娱乐一条龙商业服务，同时也极大可能带来板块楼市价值的提升。
新区商业落位，就近逛街时代来了!
除了宜家外，西安近期多个商业综合体项目也迎来新的进展，如：
一、高新CID——永安渠商旅文化街区已封顶，预计2024年底投用。
目前各项目已全面启动建设，永安滨荟中心已完成土方开挖;永安领汇中心主体已全面封顶，建筑外立面幕墙施工正在进行，招商工作同步开展;
永安格韵坊、永安万汇广场已完成土方和基础施工，正在进行主体结构施工。预计年底大部分区域可达到主体封顶进度，计划2024年底全面建成投用。
二、港务区——华润万象城市综合体，预计2024年底竣工。
港务区的华润万象城商业综合体总投资13亿元，规划52亩，商业面积超过14.8万方。项目位于奥体板块的核心，紧挨着地铁3号线，14号线交汇的双寨站。
据悉项目将在2024年底完成竣工备案，随后筹备开业事宜。
三、曲江文化CBD——西安万象城项目，已封顶+幕墙安装。
电视塔板块的西安万象城，总建筑面积超60万㎡的商业裙楼已全面封顶，室内扶梯全部进场安装完毕，精装、商业外装等做施工前准备工作;
项目建成后，将引入超200家西北首店及旗舰店，打造西部销售第一、日均客流10万+的示范综合体。
除此以外，今年航天新城确定龙湖天街项目落地，未央区团结村片区龙湖天街明年9月开业，这些商业，几乎都处于西安过去几年重点开发，大量卖房的片区。
比如港务区、航天、高新CID等区域，大家能够发现，西安新区发展的思路，历来是交通、教育先行，然后开始通过房地产导入人口，最后是商业形成人流闭环，就像当时吾悦广场之于沣东沣西，奥莱之于浐灞。
随着这些新区商业的兑现，也意味着板块逐渐成熟，在西安板块扩张，骨架拉伸的当下，对于各区的业主来说，意味着逛街不必都得到小寨、钟楼等地，在区域内可以实现就近商业服务。
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