沉寂已久的三桥突然火热,它会是西安西真核心?

原标题：沉寂已久的三桥突然火热，它会是西安西真核心？

近日，西安土拍市场空前活跃，西咸新区沣东、沣西、空港、秦汉多块土地成功拍出，其中涉及商服、住宅、文体娱乐、工业等多种土地用途，土拍市场呈现遍地开花的节奏。

|图片来自：雨夜聆风|

而随着西咸热点板块土拍的结束，西咸新区房企竞争格局将发生新变化，三桥板块将形成多个房企竞争局面，未来或将是关注的焦点。

品牌房企进驻，三桥板块将成新焦点

|图片来自：leonardowp|

除去个别工业用地之外，最近这几日拍卖的土地多为商服和住宅用途，而中南、盛和源都在三桥板块拿地，而且体量都不小。如果这两家拿地项目都在年内启动的话，那么，在华润、恒大之后，三桥板块由蓝光一枝独秀的局面将打破，未来将形成蓝光、中南、盛和源多强竞争的格局，而西城往事等项目则是一个补充。

三桥作为沣东新城的一个老板块，在大轴线板块之后，因此将成为年度内关注的新焦点。

曾经的三桥辉煌过、没落过

作为西安的西大门，三桥曾经辉煌过，凭借交通要道优势乡镇企业的蓬勃发展曾经在90年代成就了三桥成为西北排名前列镇。

而2000年之后，在西安“四区两基地”（高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、航空基地）等新兴区域相继崛起之时，三桥板块的发展速度却距离西安其它板块越来越远，逐渐成为被忽略的区域。

同时，城市改造步伐的混乱一度让三桥成为西安小产权房的代名词。一切都显得如此落寞不堪。

而随着这些年大西安的全面建设，三桥迎来了新的发展。三桥新街的商业版图也迎来一个个重量级的玩家。

|图片来自：leonardowp|

目前，三桥已经拥有了宜家在中国西北的排名前列家店、西北较大的万象城、大明宫家居、三桥国际汽配等等众多品牌企业。还有正在规划建设的西城往事、澳门风情商业广场、搜宝中心等等，再加上众多房企的入驻，央企保利、央企中建、成都蓝光、中海地产、恒大地产等等，未来三桥的发展必定潜力无限。

再加上地铁一号线的通车，西咸一体化的建设等等，昔日的西北排名前列大镇三桥正在图谋全面复兴。

众多商业品牌入驻，发展潜力无限

目前，三桥附近已经聚集了众多商业品牌。

三桥宜家：中国西北排名前列家店

作为西北排名前列宜家店，西安宜家的开业，必然成为西安建设国际化大都市的重要名片，同时也将对西咸新区、西安的消费市场起到引领和带动作用，对于打造西咸新区排名前列目的性商业板块，带动和辐射周边省份消费市场都具有重要意义。

西北较大的万象城

西安万象城继承万象城品牌精髓，并结合西安本地消费文化，打造一处为西安精英消费的终极目的地，60万方超级体量，引领西安商业市场。作为城西较大最全的一站式消费目的地，涵盖了家庭成员日常生活场景的基本需求。

红星美凯龙星艺佳

若华润走的是大而全的路线，与华润面对面的商业综合体红星美凯龙星艺佳便是小而精的代表。其与华润万象城除了区位相同外，两个项目与地铁一号线无缝对接。星艺佳项目总商业面积4万方，项目定位为时尚社交休闲广场。

大明宫建材家居·三桥店

大明宫建材家居·三桥店是排名前列在西咸新区沣东新城开工建设的大型商业综合体项目。北靠城市快速干道，南接三桥正街，西邻后围寨立交、世纪大道，距钟楼8.5公里，距咸阳市主城区仅有6公里。

启航时代广场

作为三桥商圈内最早开业的商业综合体，“老大哥”的形象及身份汇聚了超市、休闲、餐饮和儿童业态，极大丰富了三桥地区消费者的生活方式也为三桥商圈攒足更多的商业氛围和巨流人气。

三桥国际汽配欢乐港

位于三桥商圈核心地脉，总占地2300亩，总投资300亿元。一期汽配城占地300亩，以汽配、维修、用品装潢为主，旨在通过整合商业地产与汽车后市场服务两大行业，打造一流国际汽车文化示范区，构建西北汽配智能互联新商圈。

目前还在建设的项目有：

三桥老街西城往事

西城往事项目算是该片区广受期待但是进展较慢的项目。项目位于西咸新区沣东新城国际商贸区核心——三桥商贸街区，占地约300亩，建筑面积约71万平方米，投资额约48亿元人民币。

“西城往事”由新中式会所街区、明清故事步行街区、民国风韵商业街区三大板块组成，充分利用距今已有2000余年历史的三桥老街肌理，打造独特的街区式商业。将成为大西安古城民俗、市井特质文化集天成之杰作，中国文化旅游商业综合体新标杆。

澳门风情商业广场

沣东新城与澳门施美兰集团联手打造三桥商业街——“陕西澳门广场项目”，建设以澳门风情为主调，以欧洲风格建筑为特色的高端商业综合体，项目投资10亿元人民币，项目建成后将成为集饮食、购物、娱乐、办公等为一体的具有澳门文化特色的国际一流商业综合体。

西安搜宝中心

搜宝中心，位于三桥板块，占地面积27340平方米，总建筑面积90557.90平方米，是集办公、金融、餐饮、展示为一体的沣东新城高端商务办公综合体，与宜家家居商场“零距离”相依。 该项目预计2019年投入使用，建成后，搜宝中心将开创全新的商务时代，为西咸智造下一个中心。

经过这几年的发展，围绕着万象城、宜家等商业综合体，三桥商圈已经形成。而随着众多房企的入驻，未来三桥必定会成为新的热门区域。西安往西看，西安西的核心正在形成。