西安房价暴跌楼市大动荡 城西5月成交前5盘
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
昆明时光一直是城西备受关注的热盘，销量也一直挺好。昆明时光之所以热卖的原因有：一、价位低。昆明时光是城西的一个限价房，价位比周边的楼盘单价要低1000元左右，更适合刚需购房者。二、配套齐全。项目建有有18栋高层住宅楼、内部配套有幼儿园、商业街，一期业主已入住，生活配套已成熟。三、交通便利。项目附近有地铁5号线经过，较近的站点有西窑头站，目前西安地铁5号线已全线开工，建成后这一区域的交通会有所改善。
昆明时光5月27日开盘三室103平米房源。两室房源有现房有期房，三室房源均为期房，预计2017年8月交房。
昆明时光整体均价4600元/平米。支持西安市公积金。优惠：1、交5000总房款减10000（5000元不计入房款）。2、三天之内交首付的优惠10000元。（首付比例不低于30%）；3、一次性付款的在总房款上减免1年物业费。
昆明时光地块二1号楼4单元，现房，34层，2梯4户，分南北朝向和纯南朝向两种户型，面积均为92平米2室，纯南朝向2室均价4800元/平米，南北朝向2室均价4600元/平米。
昆明时光地块二1号楼5单元，现房，34层，3梯6户，面积区间为89平米2室；
昆明时光地块二3号楼，期房，34层，已封顶，3梯6户，面积区间为89、93平米2室；
地块二2号楼3单元，期房，已封顶，34层，3梯6户，户型面积为89、90平米2室和103㎡3室。
梧桐年华的低价位一直是项目的大亮点，也因此该项目常常登上城西热销楼盘的榜单。具体来看，梧桐年华有如下几点亮点：1、梧桐年华的位置靠近地铁1号线，出行可以换乘地铁。该项目也在皂河的边上，目前皂河的治理已初见成效，未来的环境很让人期待。2、项目五证齐全，还能支持公积金贷款，对于经济有压力的购房者还推出首付分期活动，两房首付2万，三房首付3万。首付分期的时间内是没有利息的，开发商免费垫资，缓解大家的购房压力。3、周边配套丰富。项目离宜家商场不到2站路，日常采买社区门口的便利店、水果店就能满足，大一些的物件可以去宜家购买，还可以去三桥新街。学校方面，项目离车辆厂小学、远东二小、远东二中比较近，还算是城西比较好的学校。
梧桐年华1、2、3、5号楼在售，整体均价4980元/平米，支持公积金贷款，按揭行为建行、重庆银行。
梧桐年华1、2号楼新获预售证号为：2016166。1、2号楼5.24日开盘销售。
梧桐年华1号楼总高25层，2个单元2梯3户，户型面积为95平米2室，126平米3室，均价5100元/平米。
梧桐年华2号楼32层，1个单元，2梯4户，户型面积为105平米和122平米的3室，均价5150元/平米。
1、2号楼施工进度：刚出地面1层，预计2018年3月份交房。
梧桐年华在售3、5号楼，3号楼，高32层，1个单元，2梯4户，房源面积103、116平米3室。均价5300元/平米。5号楼，高12层，2个单元，2梯3户，房源面积113平米3室。均价5500元/平米。
工程进度为：3、5号楼已经封顶，在做外立面，预计2017年10月31日交房。
梧桐年华近期优惠：1、2号楼首付分期，两房首付2万，三房首付3万，活动名额有限。按揭97折，公积金98折，全款96折。此外，1、2号楼交5000抵3万；3号楼交5千享95折优惠；5号楼交5千减2万优惠。
大兴新悦城是西二环旁的一个现房楼盘，4字头的低价也使得该项目销量不错。其实，大兴新悦城不光价位低，配套还可以。虽然社区体量不大，总共只有3栋楼，但是社区的底部商业足够满足日常的生活所需；其次，社区的3号楼上还建有幼儿园，小孩不用出社区就可以上学，不仅快捷，更保证了上下学路上的安全。
当然，该项目是现房了还没有卖完，推出大量特价房，其实是变相的降价也是有原因的。该项目由于临近快速干道，会比较吵闹，门口的路况也比较杂乱，对住宅要求品质较高的人群，可能不太适合。
大兴新悦城位于西安市西二环与大兴西路十字交叉口向西1000米，1、2、3号楼已交房，五证齐全现房销售，可省市公积金贷款。
大兴新悦城在售1、2、3号楼现房清盘。1号楼在售80、82（剩余顶层）平米两室，123平米三室。两室均价5300-5400元/平米，三室一口价4980元/平米。2号楼在售85、87平米两室，均价5700元/平米。3号楼在售100平米两室，118、119、130平米三室。均价5500元/平米。
大兴新悦城3号楼剩余119、133平米三室特价房，顶层参考特价4500元/平，次顶层参考特价4600元/平米。
西旅逸都5月的成交量大增，一方面是由于该项目推出了5号楼的平层房源，以前只有loft房源，如今是既有loft户型又有平层，不但过渡自住的年轻人可以选择购买，长期居住的刚需购房者也是不错的选择。另一方面，是由于西旅逸都推出了7套loft特价房，其中2套41㎡2室房源，总价32万/套；5套46㎡2室，总价32万/套。特价房楼层分布在2、3、4层，1号楼的总高为18层，2梯14户，已封顶，预计2017年6月30日交房。
而且平层的价位较低，平层均价5千多，loft的折合单价4629元/平米，价位相比周边的楼盘来说低很多。
西旅逸都位于三桥的宜家家居商场对面，地铁1号线枣园站B出口就是售楼部，交通便利。该项目不仅有平层房源。
西旅逸都在售一期2号楼loft，2号楼总高均为18层，2梯14户，房源面积为38、41、44、46平米2室和59、62平米3室，2室均价7667元/㎡，3室均价9000元/㎡，买一层送一层，折算价4629元/平。 2号楼已封顶正在做外墙保温，预计2017年6月30日交房。
1、2号楼支持省市公积金贷款。
5号楼平层房源在售，5号楼2梯4户，1单元11层，2单元29层，户型面积76-148㎡，其中75.62平米2室均价6000元/平米；95平米、95.9平米2室均价5900元/平米；120平米3室均价5800元/平米；148平米4室均价5600元/平米。施工进度已封顶，预计2017年9月交房。
其实中建开元城的房源一直卖的都挺好，只是3月份成交量较大，导致4月份的房源紧缺，所以销量平平。而到了5月，该项目又新加推了74平米的两室和124平米的三室房源，其中，5.27日一天的销量就突破了60套。
中建开元城位于地铁1号线三桥站路北，刚好地铁三桥站也在十字路路口，所以业主坐地铁出行特别方便。该项目是由中建集团开发，目前五证齐全，新获预售证号为2016094，社区建有6栋高层，项目东侧一路之隔是市政规划的城西往事，它与大唐西市类似，以商业旅游去为主，仿汉代风格。现在宜家已经开业，业主装修也比较方便。
中建开元城主推的户型为74平米的2室和102平米的3室，其余户型有101、102平米三室房源。均价6000元/平米，优惠是交8千抵6万，近期全款按揭均有2个点的优惠。
中建开元城在售的楼栋是1、4、6号楼，1号楼2梯4户，总高34层，2个单元；4号楼总高34层，1单元2梯3户，2单元2梯4户；6号楼总高33层，2梯4户，2个单元。目前1#楼已封顶，其余至地上25层左右。预计2017年6月30日交房。
中建开元城按揭的银行为中国银行、建行，支持首付2成，支持公积金贷款。
宏府鹍翔九天这个项目虽然没有进入前五，但是销量还可以，目前房源所剩不多了，处于清盘阶段。该项目已经是有部分的房源交房入住了，配套比较齐全，生活比较方便。该项目位于西安市昆明路与汉城南路交汇处向北200米，属于莲湖区，小区自建有国际双语幼儿园和区属重点实验小学。
另外，项目自建15万平米的商业综合体，包括有知名品牌百货、购物广场、超市、大型影院、健身俱乐部等，同时还建有标准写字楼，社区建筑业态较为丰富。
宏府鹍翔九天6号楼清盘在售，房源不多。总高33层，1单元2梯5户，2单元2梯6户设计，户型面积为75平米2室、124平米3室，均价6200元/平米。施工进度已封顶，预计2017年3月份交房。
近期优惠：交5000抵3万。项目支持省、市公积金贷款，公积金贷款可做首付2成，按揭银行为西安银行。商贷按揭银行为昆仑银行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
