住房公积金贷款?你会用吗?这才是正确的使用方法!

搜狐焦点西安站 2019-03-15 09:27:38
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现在很多单位都有五险一金,五险就是我们常说的社保,那么一金就是住房公积金,单位在为用户缴纳了住房公积金之后,用户只要满足公积金贷款的条件,即可在购房时缴纳一定比例的首付之后,在使用公积金进行按揭贷款购房。

现在很多单位都有五险一金,五险就是我们常说的社保,那么一金就是住房公积金,单位在为用户缴纳了住房公积金之后,用户只要满足公积金贷款的条件,即可在购房时缴纳一定比例的首付之后,在使用公积金进行按揭贷款购房。

虽然很多用户都知道公积金可以办理房贷贷款,但是还有很大一部分用户并不知道公积金贷款到底要如何进行办理,小编今天就为大家整理了一些公积金贷款流程,用户可作为参考。

1、了解自己的贷款资格:用户首先可向自己当地公积金贷款的对口银行,了解自己是否符合公积金贷款的条件,并咨询清楚自己所需要准备的相关资料。

2、提交公积金贷款申请:用户在符合了贷款条件之后,即可向当地的公积金管理中心及银行提交贷款申请,并提交机构要求的相关资料。

3、银行审批:银行在接收到用户的贷款申请之后,会对用户进行贷款审核,审核通过后会电话通知用户最终的审核结果。

4、签订贷款合同:用户通过了银行的贷款审核之后,即可前往银行办理最终的贷款手续,并签订好贷款合同。

5、办理抵押登记:用户办理好公积金贷款之后,是需要将自己的房屋抵押到对应银行的,因此用户贷款合同签订后,即可办理自己的房屋抵押。

6、发放贷款:所有贷款手续办理成功后,银行便会将对应的款项下发到开发商账户中,用户后期按期进行还款即可。

1万公积金可以贷款多少

我们在使用公积金贷款时,可贷款的额度主要会根据当地的公积金贷款政策而定,一般有的地区会根据用户购买的房屋总价审批公积金的贷款额度,有的地区则根据用户公积金账户余额来进行贷款额度的审批,还有部分地区会根据用户的还款能力来审批相应的贷款额度,因此用户在使用公积金贷款时,能够贷款多少额度,主要还是根据不同地区的规定而定。

一般如果用户公积金账户中有1万元的余额,那么按照公积金账户余额的方式进行贷款额度的计算,用户最高可贷款额度为账户余额的20倍,也就是最高可贷款20万元,其他贷款额度的审批方式则不会右公积金账户余额而决定,因此用户如果想要了解自己实际可贷款的额度,也可直接登录当地的公积金官网,一般官网都有对应的额度测算入口。

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